Druck der Wirtschaft, Belastung der Menschen

Die Geschichte beschränkt sich nicht nur auf wirtschaftliche Faktoren, sondern zeigt auch ein „vielschichtiges Bild“ von Mängeln bei der Planung und Marktverwaltung … Die Zeitung Hanoi Moi stellt eine Artikelserie vor: „Steigende Sandpreise: Druck auf Unternehmen, Belastung für den Lebensunterhalt der Menschen“, in der die aktuelle Situation der Sandpreise sowie die Probleme beschrieben werden, die bei der Verwaltung von Baumaterialien im Besonderen und Ressourcen im Allgemeinen überwunden werden müssen …

Lektion 1: Ungewöhnliches Sandfieber

Der Baumarkt in Hanoi erlebte in den letzten Monaten ein beispielloses „Sandfieber“, das die Preise für dieses beliebte und zugleich wichtige Material in die Höhe trieb und eine Reihe von Folgen nach sich zog. Hohe Sandpreise und ein knappes Angebot gefährden die finanzielle Sicherheit und den Baufortschritt, schmälern die Unternehmensgewinne und zwingen Menschen zu hohen Schulden oder dazu, ihren Traum vom Leben auf Eis zu legen.

Die Sandvorräte in der Gemeinde Phuc Loc sind seit vielen Monaten knapp.

Die Preise explodieren

Reporter der Zeitung „Hanoi Moi“ untersuchten in den letzten Tagen den Baustoffmarkt in Hanoi und stellten fest, dass der Preis für schwarzen Sand von 200.000–250.000 VND/m³ auf 400.000–500.000 VND/m³ gestiegen ist. Insbesondere der Preis für gelben Sand – ein wichtiges Material für Betonkonstruktionen – stieg sprunghaft auf 900.000–1.000.000 VND/m³, ein Anstieg von 58 % gegenüber 2024. Dieser Anstieg gilt als beispiellos und schockierend für Investoren, Unternehmen und die Bevölkerung.

Nicht nur die Preise stiegen, auch das Sandangebot wurde extrem knapp. Frau Nguyen Thi Nhung, Besitzerin eines Baustofflagers am Voi-Kai in der Gemeinde Phuc Loc, erklärte: „Die Menge des im Lager ankommenden Sandes ist im Vergleich zum Normalfall um 90 % gesunken. Viele Tage lang kamen keine Lastwagen, obwohl die Kunden ständig nachfragten ...“ Insbesondere die Sandminen in Phu Tho und Lao Cai sind alle leer; die Importpreise sind um 30.000 bis 50.000 VND/m³ gestiegen, aber der Sand ist immer noch extrem knapp.

Entlang des Roten Flusses durch Hanoi (durch die Gemeinden Hong Van und Chuong Duong) berichteten Reporter der Zeitung Hanoi Moi von einer Reihe von Baustofflagern, die einst von Transportfahrzeugen wimmelten, heute aber verlassen sind. Herr Ha Sy Dong, der Besitzer eines Baustofflagers in der Gemeinde Hong Van, sagte: „Früher habe ich täglich Tausende Kubikmeter Sand verkauft, aber in den letzten zwei Monaten konnte ich keinen einzigen LKW Sand importieren. Allen Quellen zufolge hat die Mine den Abbau vorübergehend eingestellt. Ich bin seit fast 30 Jahren in diesem Beruf tätig und habe noch nie eine solche Situation erlebt.“

Auch Herr Dinh Van Cuong, ein weiterer Baustoffhändler in der Gemeinde Hong Van mit fast 30 Jahren Erfahrung, bestätigte, dass er noch nie einen so lang anhaltenden Sandmangel erlebt habe. Er sagte, der Sandpreis sei im Vergleich zu normalen Zeiten um 250–400 % gestiegen. Gelber Sand sei von 400.000 VND/m³ auf über 900.000 VND/m³ gestiegen und vergriffen, während schwarzer Sand ebenfalls auf 400.000–450.000 VND/m³ gestiegen sei.

Die oben genannten Zahlen und Anteile verdeutlichen die alarmierende Lage auf dem Baustoffmarkt. Die Sandpreise steigen ständig, das Angebot wird immer knapper, was direkte und weitreichende Folgen für die Bauindustrie im Besonderen und die Sozialökonomie im Allgemeinen hat.

Unternehmen kämpfen, Menschen haben Schwierigkeiten, sich niederzulassen

Der steigende Sandpreis hat Bauunternehmen und Bevölkerung in eine äußerst schwierige Lage gebracht. Laut einer Schnellumfrage unter mehr als 50 Bauunternehmen in Hanoi gaben bis zu 57,2 % der Befragten an, dass ihre Finanzpläne aufgrund der hohen Materialpreise, insbesondere des Sandes, nicht eingehalten wurden. Fast ein Drittel der Unternehmen musste den Bau vorübergehend einstellen oder den Baufortschritt verzögern, um auf eine Abkühlung der Baustoffpreise zu warten.

Die stellvertretende Vorstandsvorsitzende der Thang Long Vietnam Corporation (Baueinheit Thanh Thuy Industriepark, Gemeinde Tam Hung), Nguyen Thi Hanh Hieu, äußerte ihre Besorgnis angesichts der gravierenden Auswirkungen des Projekts: „Wenn wir weiterbauen, werden wir mit Sicherheit hohe Verluste erleiden. Wenn wir aber aufhören, wird es kein Land mehr geben, das wir an die Pachteinheit übergeben können. Das wird wirklich schwierig.“ Auch Khuat Dung, Direktor der Phuc Son Transport and Construction Company Limited (Hanoi), erklärte, das Unternehmen befinde sich in einem Dilemma. Viele unterzeichnete Verträge enthalten keine Preisgleitklausel. Angesichts des gestiegenen Sandpreises würde eine Fortsetzung des Baus Verluste machen, und ein Abbruch würde eine Vertragsstrafe nach sich ziehen.

Die hohen Baustoffpreise wirken sich auch auf die Immobilienpreise aus und erschweren den Zugang zu Wohnraum, insbesondere im Bereich bezahlbarer Wohnungen und Sozialwohnungen, die in Großstädten wie Hanoi ohnehin eine große Herausforderung für Menschen mit niedrigem und mittlerem Einkommen darstellen. Ein Vertreter der Thanh Ha Construction Company erklärte, der Anstieg der Sandpreise habe zu einem Anstieg der Input- und Baukosten geführt und den Immobilienmarkt erheblich beeinträchtigt. Da die Rohbaukosten um mindestens 20 % gestiegen sind, müssen viele Projektinvestoren eine Anpassung der Verkaufspreise in Betracht ziehen, insbesondere im Bereich bezahlbarer Wohnungen.

Nicht nur Unternehmen, auch Privatpersonen sind wegen des Bausandes überfordert. Herr Do Van Ha (Gemeinde Huong Son), der ein Haus baut, sagte: „Meine Familie hatte geplant, ein Haus für etwa 750 Millionen VND zu bauen, aber jetzt hat es die 850 Millionen VND überschritten. Wir müssen uns mehr Geld leihen, weil wir jetzt nicht aufhören können.“ Laut Herrn Hoang Van Nam aus der Gemeinde Hat Mon sind allein die Kosten für Sand, Steine und Ziegel für den Bau im Vergleich zur ursprünglichen Schätzung um über 150 Millionen VND gestiegen. „Meine Familie hat ihr Leben lang für den Hausbau gespart, jetzt müssen wir den Bau vorübergehend einstellen, weil wir nicht genug Geld haben. Obwohl das Haus noch nicht fertig ist, ist die Regenzeit gekommen. Das ist nicht nur unsicher, sondern auch schade“, sagte Herr Hoang Van Nam. Auch Herr Doan Long An aus dem Bezirk Son Tay musste sein Bauprojekt einstellen, weil die Sandpreise die Tragfähigkeit der Familie überstiegen.

Es ist bemerkenswert, dass diese Situation in vielen ländlichen Gebieten am Stadtrand von Hanoi üblich ist – dort bauen die Menschen hauptsächlich mit Ersparnissen, ohne große Rücklagen. Die Materialpreise sind um 20–30 % gestiegen, was viele Familien passiv macht und sie dazu zwingt, ihren Traum vom Sesshaftwerden aufzuschieben oder den Umfang des Projekts anzupassen.

Quelle: https://hanoimoi.vn/gia-cat-leo-thang-ap-luc-doanh-nghiep-ganh-nang-dan-sinh-709776.html