Ba Vi eröffnet Grundstücksauktion. Worauf sollten Investoren achten?

Rund 39 Millionen VND/m² – das ist der Startpreis der in der Gemeinde Dong Thai im Bezirk Ba Vi versteigerten Grundstücke. Der Preis ist jedoch nicht das einzige Kriterium, das Investoren berücksichtigen sollten.

Kürzlich gaben die Truong Son Joint Stock Auction Company und das Ba Vi District Land Fund Development Center bekannt, dass sie eine Versteigerung von 30 Grundstücken im Gebiet Chau Hum, Dorf Dong Bang, Gemeinde Dong Thai, Bezirk Ba Vi, Stadt Hanoi , organisieren werden.

Standort: Dorf Dong Bang, Gemeinde Dong Thai, Bezirk Ba Vi.

Die Flächengröße der einzelnen Grundstücke beträgt dementsprechend zwischen 116,1 und 349,7 m². Es handelt sich ausschließlich um Grundstücke, die für eine langfristige ländliche Nutzung vorgesehen sind.

Der Startpreis für jedes Grundstück liegt zwischen 4,58 und über 16,19 Milliarden VND. Die Anzahlung für jedes Grundstück beträgt 20 % des Gesamtwerts des Grundstücks, berechnet zum Startpreis.

Die Frist für die Einreichung der Registrierungsunterlagen zur Teilnahme an der Auktion ist der 17. Juni 2024. Die Auktion wird voraussichtlich am Morgen des 20. Juni 2024 im Saal des Volkskomitees der Gemeinde Dong Thai, Bezirk Ba Vi, Stadt Hanoi, stattfinden.

Ba Vi ist einer der Orte, die vom Großraumplanungsprojekt für den Zeitraum 2021–2025 mit einer Vision bis 2050 profitieren. Konkret ist vorgesehen, das Gebiet Son Tay – Ba Vi zu einer Touristenstadt zu entwickeln.

Ba Vi soll insbesondere zu einem neuen Tourismuszentrum in der nördlichen Region werden. Der Schwerpunkt wird auf der Entwicklung ökologischer Stadtmodelle, Erholungsgebiete und landwirtschaftlicher Ballungsräume liegen.

Bis zur „Aufwertung“ von Ba Vi ist es jedoch noch sehr weit. Da das Projekt auch klar besagt, dass Hanoi in naher Zukunft der Errichtung der nördlichen und westlichen Städte Priorität einräumen wird, wird die Stadt Son Tay – Ba Vi später untersucht und gestaltet.

Was die Verkehrsinfrastruktur betrifft, genehmigte das Volkskomitee von Hanoi Anfang des Jahres die rote Linie der Nationalstraße 32, die von der Straße zum alten Dorf Duong Lam (Stadt Son Tay) bis zur Stadt Tay Dang (Bezirk Ba Vi) führt. Die Straße ist 5,9 km lang, 35 m breit und verfügt über sechs Fahrspuren.

In Ba Vi führt diese Route durch die Gemeinden Cam Thuong, Dong Quang, Chu Minh und die Stadt Tay Dang. Tay Dang liegt der Gemeinde Dong Thai am nächsten und ist etwa 4 bis 5 km entfernt.

Darüber hinaus können Käufer bei versteigerten Grundstücken einigermaßen sicher sein, dass deren Legalität gegeben ist. Bei anderen Grundstücken im Bezirk Ba Vi müssen Investoren jedoch äußerst vorsichtig sein. Laut Statistiken des Volkskomitees des Bezirks Ba Vi gibt es 18.865 Grundstücke, die nicht im roten Buch der Grundstückseigentümer aufgeführt sind, darunter 5.829 landwirtschaftliche Grundstücke und 13.036 Wohngrundstücke.

Der Vorsitzende des Bezirksvolkskomitees erklärte, der Grund für diese Situation liege im Mangel an zuverlässigen Katasterkarten. Derzeit verwenden die Behörden noch immer eine Karte aus den Jahren 1986 bis 1991 als Grundlage für die Ausstellung der Roten Bücher. Diese Karte selbst wurde jedoch nicht anerkannt und ist nicht sehr genau.

Darüber hinaus gingen im Laufe der Zeit Grundbuchaufzeichnungen verloren. Daher fehlt den Behörden weiterhin die Grundlage, um die Herkunft des Landes zu bestätigen. Angesichts der instabilen Verwaltung müssen Investoren in der Region besonders auf rechtliche Fragen achten, um Geldverluste und Schwierigkeiten zu vermeiden.

Quelle: https://baodautu.vn/batdongsan/ba-vi-mo-dau-gia-dat-nha-dau-tu-can-luu-y-nhung-gi-d215860.html