Das Immobilienwachstum in Ho-Chi-Minh-Stadt ist positiv und jedes Quartal höher als das Vorquartal.

Das Immobilienwachstum in Ho-Chi-Minh-Stadt ist positiv, jedes Quartal ist höher als das Vorquartal

Nach einem negativen Wachstum im gesamten Jahr 2023 ist das Immobiliengeschäft in Ho-Chi-Minh-Stadt im ersten Halbjahr 2024 wieder zu einem positiven Wachstum zurückgekehrt, wobei jedes Quartal höher ausfiel als das Vorquartal.

Der Immobilienmarkt hat die Phase der Stagnation hinter sich gelassen, in der die entsprechenden Maßnahmen wirksam waren, die Kreditzinsen sanken und der Zugang zu Kapital für Privatpersonen und Unternehmen verbessert wurde. Die Transaktionen auf dem Immobilienmarkt entwickeln sich insgesamt positiv.

Laut dem Bericht des Statistikamtes von Ho-Chi-Minh-Stadt werden die Einnahmen des Immobiliensektors in den ersten sechs Monaten des Jahres 2024 auf 123.887 Milliarden VND geschätzt, was einem Anstieg von 6,1 % gegenüber dem gleichen Zeitraum entspricht. Damit erwirtschaftet die Stadt durchschnittlich mehr als 20.600 Milliarden VND pro Monat.

Auch die Einnahmen aus dem Immobiliensektor sind ein Lichtblick. Im ersten Halbjahr dieses Jahres erzielte die Stadt Einnahmen von fast 7.170 Milliarden VND, während sie im gleichen Zeitraum des Vorjahres nur 4.650 Milliarden VND betrug.

In den ersten sechs Monaten des Jahres 2024 stellte die Stadt 3.396 Erstbescheinigungen aus (3.391 Bescheinigungen für Einzelpersonen, 5 Bescheinigungen für Organisationen) und registrierte Änderungen bei 178.680 Bescheinigungen für Organisationen und Einzelpersonen in der Stadt (2.736 Bescheinigungen für Organisationen; 175.944 Bescheinigungen für Einzelpersonen).

Rückblickend auf das gesamte Jahr 2023, in dem der gesamte Immobilienmarkt mit einer Reihe von Problemen im Zusammenhang mit der Legalität, den Kapitalquellen usw. zu kämpfen hatte, verzeichnete die Branche für das gesamte Jahr eine negative Wachstumsrate von 6,38 %. Allein im ersten Quartal 2023 betrug das Minus 16,20 %. Bis 2024 verzeichnete das Immobiliengeschäft wieder ein positives Wachstum, von einem Anstieg von 2,51 % im ersten Quartal auf 2,94 % im zweiten Quartal 2024.

Nach vier aufeinanderfolgenden Quartalen mit negativem Wachstum im Jahr 2023 verzeichnete die Immobilienbranche in Ho-Chi-Minh-Stadt im ersten Halbjahr 2024 wieder ein positives Wachstum. Grafik: Trong Tin

Somit hat der Immobilienmarkt der Stadt zu Beginn der ersten Hälfte des Jahres 2024 ermutigende Anzeichen gezeigt: Die Einnahmen sind stabil, das Wachstum gering, das folgende Quartal beginnt jedoch, besser zu sein als das vorherige Quartal.

Dies gilt als erstes Ergebnis eines langen Prozesses der Bemühungen der Stadtverwaltung und der Immobilienunternehmen in der Region, rechtliche Schwierigkeiten zu beseitigen, sowie der Umstrukturierungsmaßnahmen, die noch immer mit Hochdruck voranschreiten.

Laut dem Reporter der elektronischen Investitionszeitung Baodautu.vn wurden in der ersten Jahreshälfte zwar von der Baubehörde der Stadt keine neuen Immobilienprojekte als für den Verkauf künftiger Wohnungen geeignet gemeldet, einige neue Projekte wurden jedoch im Rahmen der Investitionspolitik genehmigt.

Im ersten Quartal 2024 gibt es beispielsweise das Projekt Rita Vo Trade Center, Service Center und Luxusapartment in der Nguyen Van Cu Street, Bezirk 5.

Bis zum zweiten Quartal 2024 wird es eine Reihe von Projekten geben, wie etwa das Apartmentkomplex-Projekt in der Gemeinde Phong Phu, Bezirk Binh Chanh der Khang Nam Real Estate Joint Stock Company; das Dong Quang-Wohnungsbauprojekt im Bezirk Hiep Thanh, Bezirk 12 der Dong Quang Knitting Joint Stock Company; das Metro Star Apartment- und Gewerbekomplex-Projekt im Bezirk Phuoc Long A, Stadt Thu Duc der Metro Star Investment Joint Stock Company.

Neben den neu genehmigten Investitionsprojekten wurden auch einige Projekte wieder aufgenommen, nachdem Hindernisse beseitigt wurden. Ein früherer Bericht der Ho Chi Minh City Real Estate Association (HoREA) zeigte, dass es in der Stadt mehr als 148 Projekte mit rechtlichen Problemen gibt, die nicht umgesetzt werden können oder deren Investitions- und Bauverfahren nicht durchgeführt werden können.

Dank der aktiven Aktivitäten der Arbeitsgruppe des Premierministers , die eng mit den Arbeitsgruppen der Kommunen koordiniert wurde, sowie der Eigeninitiative und Kooperationsbereitschaft der Investoren von Immobilienprojekten konnte die Stadt jedoch bei 44 von insgesamt 148 festgefahrenen Projekten die Schwierigkeiten lösen, also bei 30 %.

HoREA schätzt das Wachstumspotenzial des Marktes ein und prognostiziert, dass ab der zweiten Hälfte des Jahres 2024 Anzeichen einer Erholung erkennbar sein werden. Denn die größten Rechtsfragen werden von staatlichen Stellen durch Gesetzesentwürfe zur Änderung des Bodenrechts, des Wohnungsrechts, des Immobilienwirtschaftsrechts usw. gelöst. Hunderte von Projekten werden ebenfalls gelöst, Investoren werden umstrukturiert, Produkte neu strukturiert und die Immobilienpreise sinken, was dem Markt Aussichten auf Erholung gibt.

Quelle: https://baodautu.vn/batdongsan/bat-dong-san-tphcm-tang-truong-duong-quy-sau-cao-hon-quy-truoc-d219002.html