Der Immobilienmarkt verlagert sich in Richtung Westen von Ho-Chi-Minh-Stadt.

Die Erzählung von „verbesserter Infrastruktur und verbesserten Ressourcen“ wird im Westen von Ho-Chi-Minh-Stadt, mit der Provinz Long An im Zentrum, immer deutlicher. Der beschleunigte Bau von Schnellstraßen und Ringstraßen ebnet nicht nur den Weg für Wachstum, sondern prägt auch den Trend der Stadtentwicklung hin zur Westverlagerung.

Die drei größten Vorteile machen Waterpoint zu einem Anziehungspunkt.

Die Stadtlandschaft der westlichen Region im Allgemeinen und Long An im Besonderen hat sich in den letzten Jahren stark verändert. Diese Transformation wird durch das kontinuierlich verbesserte interregionale Verkehrssystem weiter beschleunigt und zieht Investoren an, die nach Möglichkeiten zur Vermögensbildung suchen. Waterpoint – ein 355 Hektar großes Stadtgebiet, das von Nam Long und der Nishi Nippon Railroad (Japan) entwickelt wurde – stößt aufgrund seiner zentralen Lage und seiner zahlreichen Vorteile auf großes Marktinteresse.

Der erste große Vorteil dieses Stadtgebiets ist seine ideale Lage im interregionalen Raum, nur 30 Minuten vom Zentrum Ho-Chi-Minh-Stadts entfernt, wodurch es direkt von wichtigen Infrastrukturprojekten profitiert. Waterpoint liegt an der Provinzstraße 830, am Schnittpunkt mit der derzeit im Bau befindlichen Ringstraße 4, die direkt an die Schnellstraße Ho-Chi-Minh-Stadt – Trung Luong – My Thuan angebunden ist. Der Ausbau dieser Schnellstraße auf 6–8 Spuren ist für das zweite Quartal dieses Jahres geplant. Gleichzeitig bietet Waterpoint auch eine optimale Anbindung an die Schnellstraße Ben Luc – Long Thanh und die Ringstraße 3 – wichtige Projekte, deren Fertigstellung für 2025–2026 vorgesehen ist.

Waterpoint befindet sich in einer regional perfekt angebundenen Lage.

Darüber hinaus besticht Waterpoint durch seine einzigartige Lage am Vam Co Dong Fluss. Umgeben von einem 5,8 km langen Flussufer an drei Seiten, ist Waterpoint ein Paradebeispiel für städtische Entwicklung am Flussufer, die moderne Planungsstandards, ein komfortables Wohnumfeld und nachhaltige Entwicklung mit Naturschutz in Einklang bringt.

Landknappheit und damit verbundene steigende Kosten haben die Preise für Flachbauten in Ho-Chi-Minh-Stadt auf den höchsten Stand seit zehn Jahren getrieben und erreichen laut Savills 330 Millionen VND/m². Dies eröffnet attraktive Investitionsmöglichkeiten mit nachhaltigem Wachstumspotenzial für Villen und Herrenhäuser in Satellitenstädten wie Waterpoint. Experten schätzen, dass Infrastrukturprojekte wie Schnellstraßen und Ringstraßen die Immobilienwerte in der Region um 10–15 % pro Jahr steigern könnten.

Mit seinen drei Hauptvorteilen – strategischer Lage, einzigartiger Lage am Flussufer und einer breiten Preisspanne – schafft Waterpoint nicht nur hochwertige Wohnräume, sondern ist auch eine attraktive Wahl für Investoren, die eine langfristige Wertsteigerung anstreben.

Chancen, vom Aufschwung der Stadtentwicklung zu profitieren.

Die Entstehung von Satellitenstädten entlang von Ringstraßen ist eine unaufhaltsame Triebkraft für die Entwicklung von Megastädten weltweit . Beispiele hierfür sind Peking mit seinen grünen Stadtgebieten, die großzügige Wohnräume schaffen, Seoul, wo das Ringstraßensystem dazu beiträgt, steigende Immobilienpreise einzudämmen, oder Japan, das sein engmaschiges Verkehrsnetz nutzt, um die Reiseeffizienz zu verbessern.

Mit einer Gesamtbevölkerung von 9,4 Millionen Menschen und einer Bevölkerungsdichte von 4.363 Einwohnern pro Quadratkilometer beschleunigt Ho-Chi-Minh-Stadt die Umsetzung einer Strategie zur Entwicklung von Satellitenstädten entlang der Ringstraßen und U-Bahnlinien. Während die Stadt einst einen starken Immobilienboom entlang des zweiten Rings erlebte, verlagert sich der Investitionsschwerpunkt angesichts zunehmend knapper werdender Landressourcen nun auf den dritten und vierten Ring.

Laut dem Direktor von Batdongsan.com.vn verlagern diese strategischen Verkehrswege den Immobilienmarkt nach Westen – wo Waterpoint mit seiner riesigen Grundstücksfläche, den hochwertigen Wohnräumen und der perfekten Anbindung einen neuen Lebensstandard setzt und so eine neue Wachstumslandschaft prägt.

Als erste nachhaltige Megacity am Flussufer im Westen erfreut sich Waterpoint mit dem Investitionszufluss nach Long An stetig wachsender Beliebtheit. Das Stadtgebiet profitiert sowohl von externen Faktoren – Infrastruktur, wirtschaftlichem und sozialem Wachstum in der Region – als auch von internen Faktoren – seiner bestehenden Präsenz und der gut geplanten, integrierten „All-in-One“-Stadtentwicklungsstrategie des Bauträgers.

Zahlreiche wichtige Einrichtungen wie eine sechs Hektar große internationale zweisprachige Schule, ein Supermarkt, eine Facharztpraxis und ein fast 7.000 m² großes vietnamesisch-japanisches Kulturzentrum wurden in jüngster Zeit in Betrieb genommen. Sie vervollständigen das integrierte Stadtbild und tragen zur Steigerung der Lebensqualität und des Immobilienwerts bei. Gemäß der Unternehmensstrategie von Nam Long wird das Unternehmen die Zusammenarbeit mit führenden Partnern aus den Bereichen Handel, Gastronomie und Einzelhandel weiter ausbauen und so das urbane Ökosystem von Nam Long zukünftig weiter stärken.

Park Village – ein „europäisches Dorf“ in einer Oase, umgeben von Kanälen und Parks.

Waterpoint entstand in den 2000er Jahren und wurde über fast zwei Jahrzehnte hinweg beharrlich weiterentwickelt. Die „süße Frucht“ des Projekts besteht nicht nur in seinem eleganten Erscheinungsbild, das neue Lebensstandards mit einer unverwechselbaren Note entlang des Vam Co Dong Flusses setzt, sondern auch in seinem bedeutenden Beitrag zur Reifung des regionalen Immobilienmarktes.

Zum Auftakt der neuen Phase des Stadtentwicklungsprojekts hat der Investor kürzlich Verträge mit 17 offiziellen Vertriebspartnern unterzeichnet. Darüber hinaus werden in Kürze eine Reihe beispielloser Maßnahmen für die Villen und Anwesen in The Aqua und Park Village eingeführt, die in dieser Phase des beschleunigten Wachstums des Immobilienmarktes einen deutlichen Aufschwung versprechen.

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