Im Jahr 2025 werden erschwingliche Wohnungen einen stärkeren Preisanstieg verzeichnen als Luxuswohnungen.

Laut Unternehmensumfragen könnten die Preise für Luxuswohnungen im Jahr 2025 um weniger als 10 % steigen. Im Segment der erschwinglichen bis mittelpreisigen Wohnungen wird der Anstieg hingegen bis zu 20-30 % betragen.

Laut Unternehmensumfragen könnten die Preise für Luxuswohnungen im Jahr 2025 um weniger als 10 % steigen. Im Segment der erschwinglichen bis mittelpreisigen Wohnungen wird der Anstieg hingegen bis zu 20-30 % betragen.

Die Vietnam Report Joint Stock Company veröffentlichte kürzlich ihr Ranking der zehn renommiertesten Immobilienunternehmen für das Jahr 2025. Bemerkenswert ist, dass das Ranking auch Prognosen zur zukünftigen Entwicklung der Immobilienpreise enthält. Die Umfrage ergab, dass die meisten Unternehmen mit weiter steigenden Preisen im Jahr 2025 rechnen.

Immobilienpreisschwankungen nach Segmenten.

Im Einzelnen wird es in den Segmenten Wohnungsbau, Luxuswohnungen, Bürovermietung, Industrieimmobilien und Grundstücke einen leichten Preisanstieg von weniger als 10 % geben.

Im Segment der bezahlbaren bis mittelpreisigen Wohnungen und Häuser wird hingegen mit deutlicheren Preissteigerungen zwischen 20 % und 30 % gerechnet. Im Bereich der Ferienimmobilien gehen Unternehmen von relativ stabilen Preisen aus. Dieses Segment erholt sich nach der schwierigen Phase am langsamsten.

Vietnam Report stellt fest, dass der Immobilienmarkt nach Bekanntwerden von Fusionen vor Ort erheblichen Schwankungen unterliegt. Viele Investoren suchen derzeit aktiv nach Grundstücken in Gebieten, die zu Verwaltungszentren ausgebaut werden sollen. Dies hat zu einem starken Anstieg der Grundstückspreise geführt, wobei in einigen Gebieten bereits vor offiziellen Ankündigungen Preissteigerungen von bis zu 20 % zu verzeichnen waren.

Ein weiteres interessantes Ergebnis des Berichts ist die Liste der Themen aus der Immobilienbranche, die die größte mediale Aufmerksamkeit erhielten. Zu den fünf am häufigsten genannten Themen gehörten Aktien (20,9 %), Finanzen/Geschäftsergebnisse (20 %), Produkte (11 %), Image/PR/Skandale (9,7 %) und Unternehmensführung (7,5 %).

Die allmähliche Erholung des Immobiliensektors von den negativen Trends hat zu einem Anstieg positiver Nachrichten geführt. Konkret erreichte der Anteil positiver Meldungen im April und Dezember 2024 26,5 % bzw. 30,2 %. Zu diesem Zeitpunkt veröffentlichen die Unternehmen auch ihre Geschäftsergebnisse für 2023 und geben vielversprechende Prognosen für 2024 ab.

Für das Jahr 2025 wird erwartet, dass sich der Erholungstrend auf dem Immobilienmarkt fortsetzt und einen neuen Wachstumszyklus einleitet.

Laut Vietnam Report markiert das Jahr 2025 nach einer Anpassungsphase den Beginn eines neuen Wachstumszyklus für den vietnamesischen Immobiliensektor. Die wichtigsten Markttreiber werden die wirtschaftliche Erholung, ein verbessertes Rechtsumfeld und erhöhte öffentliche Investitionen sein.

„Positiv betrachtet geht ein starkes Wirtschaftswachstum oft mit einem Anstieg des Pro-Kopf-Einkommens einher, was wiederum die Nachfrage nach Wohnraum ankurbelt, insbesondere im mittleren und erschwinglichen Preissegment in Großstädten wie Hanoi und Ho-Chi-Minh-Stadt“, heißt es in dem Bericht.

Darüber hinaus wird die Einführung dreier neuer Gesetze – des Bodengesetzes, des Wohnungsgesetzes und des Immobilienwirtschaftsgesetzes – den Immobilienmarkt grundlegend verändern. Es wird erwartet, dass der Markt ab 2026, nach vollständiger Umsetzung dieser Regelungen, ein erhöhtes Angebot an Großprojekten verzeichnen wird, insbesondere im Industrie- und Ferienimmobilienbereich. Zudem soll das geänderte Wohnungsgesetz mit seinem Fokus auf den sozialen Wohnungsbau das Wohnungsproblem für Geringverdiener angehen.

Insbesondere die Rekordinvestitionen des öffentlichen Sektors in Höhe von 878,316 Milliarden VND werden dem Immobiliensektor, vor allem in Großstädten und Industriegebieten, einen bedeutenden Schub verleihen. Darüber hinaus trägt die durchdachte Planung dieser öffentlichen Investitionsprojekte zu einer nachhaltigen Entwicklung des Immobilienmarktes bei und beugt Spekulationsblasen, Preissprüngen und Ungleichgewichten zwischen Angebot und Nachfrage in Großstädten vor.

Unter den Top 10 der renommiertesten Immobilienentwickler im Jahr 2025 wurde Vinhomes JSC von Vietnam Report dank seiner hervorragenden Finanzleistung, Medienpräsenz und Geschäftsergebnisse auf Platz 1 eingestuft.

Ranking der Immobilienentwickler.

Auf den Plätzen zwei und drei folgen die Nam Long Investment Corporation und die Ecopark Group Corporation. Die Phu My Hung Development Company Limited und die Khang Dien House Investment and Business Corporation belegen die Plätze vier und fünf.

Die verbleibenden fünf Unternehmen im Ranking sind Phat Dat Real Estate Development Joint Stock Company, Van Phu - Invest Investment Joint Stock Company, DIC Construction Investment Development Corporation, Taseco Real Estate Investment Joint Stock Company und Regal Group Joint Stock Company.

Zusätzlich zur Liste der Bauträger veröffentlichte Vietnam Report auch die Top 10 der Industrieimmobilienunternehmen und die Top 10 der renommiertesten Immobiliendienstleistungsunternehmen im Jahr 2025. Nachfolgend finden Sie diese Listen.

Laut Unternehmensumfragen könnten die Preise für Luxuswohnungen im Jahr 2025 um weniger als 10 % steigen. Im Segment der erschwinglichen bis mittelpreisigen Wohnungen wird der Anstieg hingegen bis zu 20-30 % betragen.

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