Ministerium für Landwirtschaft und Umwelt äußert sich zur Ausnutzung von Informationen über Provinz- und Stadtfusionen zur Erhöhung der Grundstückspreise

In letzter Zeit gab es vielerorts Aufregung wegen Informationen über die Zusammenlegung der Verwaltungsgrenzen von Provinzen und Städten. Viele Menschen haben diese Informationen auch ausgenutzt, um die Immobilienpreise „aufzublähen“, was in der öffentlichen Meinung für Aufregung sorgte.

Zu diesem Thema erklärte Herr Le Van Binh, stellvertretender Direktor der Abteilung für Landverwaltung im Ministerium für Landwirtschaft und Umwelt: „Die Ausnutzung von Fusionsinformationen zur Steigerung der Grundstückspreise war in der Vergangenheit nur vorübergehend, und es wird nicht leicht sein, Investoren in die Falle zu locken. Investoren sind heute sehr schlau und wissen, was offizielle Informationen sind. Manche Leute, denen es an Informationen mangelt, werden dem Regen folgen; oder Grundstücksmakler oder Immobilienmakler werden Gerüchte verbreiten, um die Preise auf spekulative Weise in die Höhe zu treiben und so etwas zu bewirken. Und das wird erst in ein paar Tagen vorbei sein.“

Laut dem stellvertretenden Direktor der Abteilung für Landverwaltung herrschte in der Vergangenheit oft die Vorstellung, dass sich dort, wo sich der Sitz der Gemeinde oder des Volkskomitees der Provinz befinde, auch das Zentrum befinde und die Infrastruktur besser ausgebaut sei. Daher sind die Grundstückspreise in Gebieten rund um das Zentrum immer höher als anderswo.

Laut Herrn Binh besteht die Politik des Staates jedoch darin, drei bis fünf Gemeinden zusammenzulegen und das Zentrum dort anzusiedeln, wo sich auch der Gemeindesitz befindet. In Gemeinden, die nicht als Zentren gelten, können die Grundstückspreise stark fallen. In ähnlicher Weise verhält es sich mit der Zusammenlegung der Verwaltungsgrenzen von Provinzen und Städten.

„Nach einer Fusion steigen oder fallen die Grundstückspreise. Dies hängt von zahlreichen Faktoren ab, beispielsweise von Planung, Flächennutzungsplänen, lokalen Wirtschaftsentwicklungsplänen und der Investitionspolitik des jeweiligen Ortes. Ohne Planung werden sich keine Immobilienunternehmen ansiedeln, und hohe Grundstückspreise ziehen keine Unternehmen an. Immobilieninvestoren werden begeisterter sein, wenn es mehr Informationen über Planung und neue Stadtentwicklung in den fusionierten Gebieten gibt. Das ist nur ein psychologischer Effekt. Die Massenpsychologie wird zwar einen Einfluss auf den Immobilienmarkt haben, aber dieser ist nicht nachhaltig. Dass Investoren in der Vergangenheit Informationen über Fusionen ausgenutzt haben, um die Grundstückspreise in die Höhe zu treiben, ist nur ein vorübergehender Effekt. Professionelle Immobilieninvestoren haben die Auswirkungen dieser Informationen analysiert und ermittelt. Für Immobilienmakler ist es nicht leicht, sie in die Falle zu locken“, betonte Herr Le Van Binh.

(Laut VOV)

Quelle: https://baoyenbai.com.vn/12/348135/Bo-NNMT-len-tieng-ve-viec-loi-dung-thong-tin-sap-nhap-tinh-thanh-de-thoi-gia-dat.aspx