Das Bauministerium hat sich zum Ziel gesetzt, bis 2025 100.000 Sozialwohnungen fertigzustellen.

(CLO) Das Bauministerium hat sich für 2025 einen Plan und eine Aufgabe zur Fertigstellung von schätzungsweise 100.000 Sozialwohnungen gesetzt.

Laut dem Bauministerium hat sich das Projekt „Investition in den Bau von mindestens 1 Million Sozialwohnungen für Geringverdiener und Arbeiter in Industriegebieten“ das Ziel gesetzt, bis 2024 landesweit 130.000 Wohneinheiten zu entwickeln.

Trotz der Bemühungen um die Umsetzung des Projekts und zahlreicher Lösungsansätze zur Überwindung von Hindernissen und Schwierigkeiten blieben die Ergebnisse im sozialen Wohnungsbau im vergangenen Jahr hinter den Erwartungen zurück. Konkret wurden landesweit lediglich 21.000 Wohneinheiten fertiggestellt, was nur gut 16 % des Plans entspricht.

Laut Angaben aus den einzelnen Ortschaften wurden von 2021 bis heute landesweit 644 Sozialwohnungsbauprojekte realisiert, die über 580.100 Wohneinheiten umfassen.

Von diesen wurden 96 Projekte mit über 57.600 Wohneinheiten abgeschlossen; bei 133 Projekten mit über 110.200 Wohneinheiten wurde der Bau begonnen; und für 415 Projekte mit über 412.200 Wohneinheiten wurde die Investitionsgenehmigung erteilt.

Das Bauministerium hat sich für 2025 einen Plan und eine Aufgabe zur Fertigstellung von schätzungsweise 100.000 Sozialwohnungen gesetzt. (Foto: ST)

Das Bauministerium hat sich für 2025 einen Plan und eine Aufgabe zur Fertigstellung von schätzungsweise 100.000 Sozialwohnungen gesetzt.

Die Umsetzung des 120 Billionen VND schweren Vorzugskreditprogramms für sozialen Wohnungsbau ist ebenfalls sehr begrenzt. Bislang haben lediglich 36 der 63 Provinzvolkskomitees Dokumente veröffentlicht und Projekte, die für Vorzugskredite in Frage kommen, auf ihren elektronischen Portalen bekannt gegeben. Von diesen Projekten wurden nur 16 mit einem zugesagten Kreditvolumen von insgesamt 4,2 Billionen VND und ausstehenden Schulden in Höhe von 1,727 Billionen VND vertraglich gebunden.

In einem dem Premierminister im September 2024 vorgelegten Bericht stellte das Bauministerium fest, dass der Bau von Sozialwohnungen in den beiden Sonderstädten Hanoi und Ho-Chi-Minh-Stadt trotz hoher Nachfrage nur schleppend voranging und weniger als 40 % des Zielwerts erreichte. In mehreren Stadtteilen besteht Bedarf an Sozialwohnungen, doch die Umsetzungspläne sind unklar, darunter Thai Nguyen, Ninh Binh, Nam Dinh, Quang Binh , Thua Thien Hue, Bac Lieu und Ca Mau. Viele dieser Stadtteile haben noch gar keine Projekte begonnen.

Neben den Schwierigkeiten beim Bau von Sozialwohnungen erklärte das Bauministerium, dass die Bauwirtschaft derzeit vor zahlreichen Herausforderungen steht. Obwohl das Wachstum der Branche im Jahr 2024 der Hauptmotor des gesamtwirtschaftlichen Wachstums ist, hängt es maßgeblich von der Erholung des Immobilienmarktes, dem Fortschritt bei der Beseitigung von Hindernissen und der Umsetzung öffentlicher Investitionsprojekte ab.

Bei der Umsetzung des Programms zur Erstellung von Rechtsdokumenten und der Projekte des Ministeriums gibt es noch immer einige Aufgaben, die im Verzug sind, einige Aufgaben wurden verschoben oder aus dem Programm gestrichen; das System der Normen, Einheitspreise, Standards und Vorschriften wird nur langsam fertiggestellt und hat mit der Entwicklung von Wissenschaft und Technologie sowie den praktischen Anforderungen nicht Schritt gehalten.

Darüber hinaus weisen die Prozesse der Projektbewertung, des Entwurfs und der Kostenschätzung noch immer viele Dokumente auf, die die vorgeschriebenen Zeitrahmen nicht einhalten; die Inspektions-, Überwachungs- und Kontrollaktivitäten in Bezug auf Investitionen in Bauwesen, Planungsmanagement und Architektur sind noch immer begrenzt; die Kontrolle des Prozesses der Anpassung der lokalen Bauplanung ist in einigen Gebieten nicht streng genug; das Stadtmanagement ist in einigen Gebieten noch immer unprofessionell; und die Ressourcen der Stadt selbst und die Ressourcen der Gesellschaft für die Stadtentwicklung wurden nicht vollständig genutzt und ausgeschöpft.

Als Reaktion auf diese Situation unterzeichnete Premierminister Pham Minh Chinh kürzlich die offizielle Depesche Nr. 130, in der er zu einer gezielten Steuerung und zeitnahen Behebung von Schwierigkeiten und Hindernissen aufruft, um die Umsetzung von Sozialwohnungsbauprojekten zu fördern.

Der Premierminister forderte die Minister, die Leiter der nachgeordneten Behörden, die Regierungsstellen, die Parteisekretäre der Provinzen und Städte sowie die Vorsitzenden der Volkskomitees der Provinzen und Städte auf, die wichtigsten Lösungen und Aufgaben weiterhin effektiv umzusetzen, um die Dezentralisierung und Machtübertragung zu fördern, Reformen durchzuführen und administrative Verfahren zu minimieren, günstige Bedingungen für die Beteiligung von Unternehmen an Investitionen und der Entwicklung von Sozialwohnungen zu schaffen und berechtigten Leistungsempfängern den Zugang zu Sozialwohnungen zu ermöglichen.

Die administrativen Verfahren für die Landzuweisung, die Geländebereinigung, die Investitionen in den Bau und die Auswahl von Investoren für soziale Wohnungsbauprojekte sollen effizient umgesetzt werden, wobei Schnelligkeit, Komfort, Offenheit und Transparenz gewährleistet werden.

Hinsichtlich der Planung und Landzuweisung für die Entwicklung von Sozialwohnungen und Arbeiterwohnungen forderte der Premierminister eine Überprüfung und Ergänzung der Stadtplanung und der Planung von Industrieparks, um sicherzustellen, dass ausreichend Land für die Entwicklung von Sozialwohnungen, einschließlich Arbeiterwohnungen und Wohnungen für die Streitkräfte, zur Verfügung steht.

Darüber hinaus ist es notwendig, die Vorschriften für die Zuweisung von Grundstücken für Arbeiterunterkünfte in Industriegebieten und die Nutzung von 20 % der Grundstücke mit fertiggestellter Infrastruktur in gewerblichen Wohnbauprojekten und städtischen Gebieten für die Entwicklung von Sozialwohnungen gemäß den Wohnungsbaugesetzen strikt durchzusetzen.

Quelle: https://www.congluan.vn/bo-xay-dung-dat-muc-tieu-hoan-thanh-100000-can-ho-nha-o-xa-hoi-trong-nam-2025-post325883.html