Es wird erwartet, dass vier Arten von Landdokumenten, die vor dem 15. Oktober 1993 ausgestellt wurden, für die Ausstellung von rosa Büchern durch Ho-Chi-Minh-Stadt berücksichtigt werden.

Vor dem 15. Oktober 1993 gab es in Ho-Chi-Minh-Stadt viele verschiedene Dokumente mit Inhalten zur Schaffung von Landnutzungsrechten, die unter verschiedenen Namen, mit unterschiedlichen Inhalten oder von verschiedenen ausstellenden Stellen erteilt oder zertifiziert wurden.

Vor dem 15. Oktober 1993 gab es in Ho-Chi-Minh-Stadt viele verschiedene Dokumente mit Inhalten zur Schaffung von Landnutzungsrechten, die unter verschiedenen Namen, mit unterschiedlichen Inhalten oder von verschiedenen ausstellenden Stellen erteilt oder zertifiziert wurden.

Das Amt für natürliche Ressourcen und Umwelt von Ho-Chi-Minh-Stadt erarbeitet einen Beschluss des Volkskomitees der Stadt über Regelungen zu anderen Dokumenten über Landnutzungsrechte, die vor dem 15. Oktober 1993 in der Stadt bestanden.

Mit diesem Beschluss soll Artikel 137 des Landgesetzes von 2024 präzisiert werden, der besagt, dass Haushalten und Einzelpersonen, die derzeit Wohngrundstücke mit einer der vor dem oben genannten Zeitpunkt ausgestellten Dokumentenarten nutzen, eine Landnutzungsberechtigungsbescheinigung erteilt wird; das Gesetz beauftragt außerdem das Provinzvolkskomitee mit der Ausarbeitung detaillierter Vorschriften, die den lokalen Gegebenheiten gerecht werden.

Neben den im Bodengesetz 2024 geregelten Dokumentenarten zu Landnutzungsrechten vor dem 15. Oktober 1993 gibt es in der Stadt noch weitere Dokumentenarten mit spezifischen Merkmalen, die nicht in die Regelungen aufgenommen wurden. Foto: Le Toan

Die Stadt erarbeitet vier Arten von Dokumenten mit spezifischen Merkmalen für das Gebiet, die als Grundlage für die Ausstellung von Bescheinigungen an Haushalte und Einzelpersonen dienen sollen.

Bei der ersten Art von Dokument handelt es sich um das Inventarbuch, das im Rahmen des Landregistrierungsprozesses gemäß der Richtlinie Nr. 299/TTG des Premierministers vom 10. November 1980 über die landesweite Vermessung, Klassifizierung und Registrierung von Grundstücken erstellt wird und von staatlichen Stellen verwaltet wird und den Namen des Grundstücksnutzers enthält;

Bei der zweiten Art von Dokument handelt es sich um eine Wohnungsbaugenehmigung, eine vom Amt für Land- und öffentliche Bauverwaltung, dem Amt für Land oder dem Volkskomitee des Bezirks ausgestellte Genehmigung zum Wohnungseigentum, mit dem Inhalt, dass das Recht auf den Besitz eines Hauses und das Recht auf die Nutzung von Wohngrundstücken für die berechtigte Person anerkannt wird;

Die dritte Art von Dokument ist ein von einer zuständigen Behörde abgeschlossener Ratenkaufvertrag für ein Haus (Bauvorhaben zum Verkauf), dem eine Abrechnung des Hauskaufvertrags und eine Bescheinigung über die vollständige Zahlung des Hauspreises in Raten beigefügt sind;

Die vierte Art von Dokument ist das Dokument zur Übertragung von Landnutzungsrechten und zum Kauf und Verkauf von Häusern, mit der Unterschrift des Käufers und Verkäufers, die vom Volkskomitee der Gemeinde beglaubigt wird oder den Kauf und Verkauf bestätigt.

Nach Einschätzung des städtischen Amtes für natürliche Ressourcen und Umwelt verfügte die Stadt im Zuge der Umsetzung der Bodenpolitik vor dem Inkrafttreten des Bodengesetzes von 1993 (gültig ab dem 15. Oktober 1993) über eine Vielzahl von Dokumenten mit Inhalten zur Schaffung von Landnutzungsrechten, die je nach der tatsächlichen Situation der Häuser und Grundstücke vor Ort sowie den Anforderungen der Bodenverwaltung in der jeweiligen Periode unter verschiedenen Namen, mit unterschiedlichen Inhalten oder von verschiedenen ausstellenden Stellen gewährt oder zertifiziert wurden.

Bislang gibt es in der Stadt neben den im Landgesetz 2024 geregelten Dokumentenarten über Landnutzungsrechte vor dem 15. Oktober 1993 noch andere Dokumentenarten mit spezifischen Merkmalen, die nicht in die Regelungen aufgenommen wurden.

Quelle: https://baodautu.vn/batdongsan/bon-loai-giay-to-dat-truoc-ngay-15101993-du-kien-duoc-tphcm-xet-cap-so-hong-d228211.html