Es wird erwartet, dass Ho-Chi-Minh-Stadt vier Arten von Grundstücksdokumenten vor dem 15. Oktober 1993 für die Ausstellung von Pink Books in Betracht zieht.

Vor dem 15. Oktober 1993 gab es in Ho-Chi-Minh-Stadt zahlreiche Arten von Dokumenten mit Inhalten zur Schaffung von Landnutzungsrechten, die unter verschiedenen Namen, mit unterschiedlichem Inhalt oder von unterschiedlichen ausstellenden Behörden erteilt oder zertifiziert wurden.

Vor dem 15. Oktober 1993 gab es in Ho-Chi-Minh-Stadt zahlreiche Arten von Dokumenten mit Inhalten zur Schaffung von Landnutzungsrechten, die unter verschiedenen Namen, mit unterschiedlichem Inhalt oder von unterschiedlichen ausstellenden Behörden erteilt oder zertifiziert wurden.

Das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt von Ho-Chi-Minh-Stadt bereitet einen Beschluss des Volkskomitees der Stadt zu Regelungen zu anderen Dokumenten über Landnutzungsrechte vor, die vor dem 15. Oktober 1993 in der Stadt bestanden.

Mit diesem Beschluss soll Artikel 137 des Bodengesetzes von 2024 präzisiert werden. Dieser sieht vor, dass Haushalte und Einzelpersonen, die derzeit Wohngrundstücke mit einem der vor dem oben genannten Zeitpunkt ausgestellten Dokumente nutzen, eine Bescheinigung über das Landnutzungsrecht erhalten. Das Gesetz beauftragt außerdem das Volkskomitee der Provinz, detaillierte Vorschriften zu erlassen, die den örtlichen Gegebenheiten entsprechen.

Zusätzlich zu den Dokumenten zu Landnutzungsrechten vor dem 15. Oktober 1993, die im Bodengesetz von 2024 geregelt sind, gibt es in der Stadt noch weitere Arten von Dokumenten mit spezifischen Merkmalen, die nicht geregelt sind. Foto: Le Toan

Die Stadt erstellt vier Arten von Dokumenten mit spezifischen Merkmalen in der Region, die als Grundlage für die Ausstellung von Zertifikaten an Haushalte und Einzelpersonen dienen sollen.

Konkret handelt es sich bei der ersten Art von Dokument um das Inventarbuch, ein Grundbuch, das während des Prozesses der Grundbucheintragung gemäß der Richtlinie Nr. 299/TTG des Premierministers vom 10. November 1980 über die Vermessung, Klassifizierung und Registrierung von landesweit von staatlichen Stellen verwaltetem Land erstellt wird und den Namen des Landnutzers trägt.

Die zweite Art von Dokument ist eine Wohnberechtigungslizenz, eine Wohneigentumsberechtigung, die von der Abteilung für Land- und öffentliche Bauverwaltung, der Abteilung für Land oder dem Volkskomitee des Bezirks ausgestellt wird und der berechtigten Person das Recht auf Eigentum an einem Haus und das Recht auf Nutzung von Wohngrundstücken zuerkennt.

Die dritte Art von Dokument ist ein von einer zuständigen Behörde unterzeichneter Vertrag über den Kauf und Verkauf eines Hauses auf Ratenzahlung (Bau zum Verkauf), dem ein Protokoll über die Abwicklung des Hauskauf- und Verkaufsvertrags und eine Bescheinigung über die vollständige Zahlung des Hauspreises auf Ratenzahlung beigefügt sind.

Der vierte Dokumenttyp ist das Dokument über die Übertragung von Landnutzungsrechten und den Hausverkauf, das vom Volkskomitee auf kommunaler Ebene beglaubigt wird und die Unterschrift des Käufers und Verkäufers bzw. die Beglaubigung des Kaufs und Verkaufs enthält.

Nach Einschätzung der städtischen Abteilung für natürliche Ressourcen und Umwelt verfügte die Stadt im Zuge der Umsetzung der Bodenpolitik vor dem Bodengesetz von 1993 (gültig ab 15. Oktober 1993) über zahlreiche Arten von Dokumenten mit Inhalten zur Schaffung von Landnutzungsrechten, die je nach der tatsächlichen Lage der Häuser und Grundstücke vor Ort sowie den Anforderungen an die Bodenverwaltung im jeweiligen Zeitraum unter verschiedenen Namen, Inhalten oder ausstellenden Stellen erteilt oder zertifiziert wurden.

Bislang gibt es in der Stadt neben den im Bodengesetz von 2024 geregelten Dokumentarten zu Landnutzungsrechten vor dem 15. Oktober 1993 noch weitere Dokumentarten mit spezifischen Merkmalen, die nicht in die Regelungen aufgenommen wurden.

[Anzeige_2]
Quelle: https://baodautu.vn/batdongsan/bon-loai-giay-to-dat-truoc-ngay-15101993-du-kien-duoc-tphcm-xet-cap-so-hong-d228211.html