Es ist notwendig, effektivere Anreizsysteme für Investoren im Bereich des nachhaltigen Bauens zu entwickeln.

Es ist notwendig, effektivere Anreizsysteme für Investoren im Bereich des nachhaltigen Bauens zu entwickeln.

Vietnam benötigt künftig gesetzliche Regelungen zur Umsetzung von Fördermaßnahmen für den Bau von nachhaltigen Gebäuden. Denn die anfänglichen Kosten für ein solches Projekt sind in Vietnam höher als für ein herkömmliches Bauvorhaben und liegen zwischen 1,2 % und 10 %. Gleichzeitig sind die staatlichen Fördermaßnahmen und die Unterstützung für Investoren in diesem Bereich unzureichend.

Dies ist einer der herausragenden Vorschläge auf der ersten internationalen Konferenz in Vietnam zum Thema: „Politiken und Gesetze für grüne Bauprojekte in Vietnam und einigen anderen Ländern“, die von der Ho Chi Minh City University of Law und der Phuc Khang Investment and Construction Joint Stock Company (Phuc Khang Corporation - PKC) am Morgen des 10. April 2024 gemeinsam organisiert wurde.

An dem Programm nahmen mehr als 120 Gäste teil, darunter Experten, Juristen aus Singapur, Malaysia, Großbritannien und Vietnam, Vertreter staatlicher Verwaltungsbehörden, Unternehmen, Dozenten, Forscher, Doktoranden und Studenten verwandter Fakultäten...

Politik – Gesetzgebung zu nachhaltigen Gebäuden in Vietnam und internationale Erfahrungen

Die internationale Konferenz hatte zum Ziel, die rechtlichen, wirtschaftlichen , ökologischen und praktischen Aspekte der nachhaltigen Gebäudeentwicklung in Vietnam zu ermitteln und zu analysieren sowie von internationalen Erfahrungen zu lernen. Das Programm umfasste zwei Hauptsitzungen mit wertvollen Präsentationen zum Thema nachhaltiges Bauen, darunter: „Nachhaltiges Bauen in Singapur – Bau von Gebäuden mit extrem niedrigem und keinem Energieverbrauch“; „Singapurs Richtlinien und Gesetze zur nachhaltigen Gebäudeentwicklung und Lehren für Vietnam“; „Gesetze und Richtlinien für nachhaltige Immobilienprojekte in Malaysia“; „Mechanismen zur Förderung nachhaltiger Gebäude in London, Großbritannien“ …

Darüber hinaus liegen auch Vorschläge zu Richtlinien und Gesetzen im Zusammenhang mit der Praxis des nachhaltigen Bauens in unserem Land für die kommende Zeit vor, wie beispielsweise: „Rechtliche Grundlagen für die Umsetzung von nachhaltigen Bauprojekten in Vietnam“; „Nachhaltiges Bauen in Vietnam – Entwicklungsprozess und neue Herausforderungen“; „Gesetze zu grünen Krediten und grünen Anleihen für Investitionsprojekte: Aktuelle Situation und Empfehlungen“...

Die internationale Konferenz zog zahlreiche nationale und internationale Experten und Juristen an, die sich auf die Forschung im Bereich des nachhaltigen Bauens spezialisiert haben.

In seiner Eröffnungsrede erklärte Dr. Tran Viet Dung, außerordentlicher Professor und Vizerektor der Juristischen Universität Ho-Chi-Minh-Stadt: „Wir erleben heute eine Ära, in der grüne Gebäude nicht nur ein Trend, sondern ein unverzichtbarer Bestandteil unseres globalen Engagements für nachhaltige Entwicklung sind. Grüne Gebäude tragen nicht nur positiv zur Verbesserung des Stadtbildes bei, sondern bilden auch eine praktische und dynamische Grundlage für die Forschung im Bereich der nachhaltigen Entwicklung. Weltweite Erfolge unterstreichen zudem das Potenzial der Zusammenarbeit zwischen Bildungseinrichtungen und Regierungsbehörden bei der Weiterentwicklung des grünen Bauens.“

In Vietnam fördert der Bausektor verstärkt umweltfreundliche Baumaßnahmen und unterstreicht damit das Engagement des Landes für Nachhaltigkeit und Umweltschutz. Vor diesem Hintergrund erkennt die Juristische Universität Ho-Chi-Minh-Stadt die dringende Notwendigkeit, die Entwicklung umweltfreundlicher Bauprojekte mit wissenschaftlicher Forschung zu verknüpfen. Im Rahmen des Workshops wird die Zusammenarbeit zwischen der Juristischen Universität Ho-Chi-Minh-Stadt und der Phuc Khang Investment and Construction Joint Stock Company, einschließlich Forschung und Austausch, als Beispiel für die Förderung von Partnerschaften zum Wohle der gemeinsamen Entwicklung dienen.

Bei der Veranstaltung wiesen die Redner auch auf die Defizite hin, die die Entwicklung von nachhaltigen Gebäuden in Vietnam einschränken. Insbesondere zögern Immobilienunternehmen aufgrund hoher Investitionskosten noch, sich an der Entwicklung dieses Bereichs zu beteiligen. Zudem ist die Erfahrung mit nachhaltigen Bauprojekten noch nicht weit verbreitet, und die Kriterien für deren Bewertung in Vietnam sind noch nicht vollständig ausgereift. Aufseiten der staatlichen Stellen arbeitet das Bauministerium gemeinsam mit relevanten Ministerien und Behörden weiterhin an der Entwicklung von Förderregelungen, der Unterstützung durch Steuern und Gebühren sowie der Vereinfachung von Verfahren und Dokumenten für energieeffiziente und nachhaltige Gebäude.

Herr Owen Wee – Co-Vorsitzender der BCA GreenMark SLE/ZEB Task Force, ehemaliges Mitglied des Singapore Green Building Council – nahm am Workshop teil

Um eine Grundlage für die Anwendung in Vietnam zu schaffen, lud der Workshop zudem führende Experten und Juristen aus anderen Ländern zum Thema nachhaltiges Bauen ein und bot viele praxisnahe und interessante Inhalte. Ein Höhepunkt war der Vortrag von Herrn Owen Wee – Co-Vorsitzender der BCA GreenMark SLE/ZEB Task Force und Mitglied des Singapore Green Building Council – über Initiativen und Erfolgsgeschichten aus Singapurs Weg zum nachhaltigen Bauen.

„Der Masterplan für nachhaltiges Bauen in Singapur (SGBMP) wird eine Schlüsselrolle bei der Schaffung einer nachhaltigen und kohlenstoffarmen gebauten Umwelt spielen und damit die Initiative „Greening Singapore 2030“ unterstützen, eine nationale Nachhaltigkeitsbewegung zur Bekämpfung des Klimawandels. „Greening Singapore 2030“ umfasst mehrere zentrale Bausteine: (i) Grüne Städte; (ii) Nachhaltige Lebensstile; (iii) Energiewende; (iv) Grüne Wirtschaft; und (v) Resiliente Zukunft. Die Initiative „Grüne Städte“ zielt darauf ab, durch die Erweiterung von Grünflächen, die Pflanzung von einer Million Bäumen auf der gesamten Insel und den Bau weiterer Parks in fußläufiger Entfernung zu Wohngebieten, um Kohlenstoffsenken zu schaffen, ein grünes, lebenswertes und nachhaltiges Lebensumfeld für alle Singapurer zu schaffen“, sagte Owen Wee.

Empfehlungen der führenden Köpfe des wegweisenden Entwicklers von nachhaltigen Gebäuden

Frau Luu Thi Thanh Mau (Vizepräsidentin des Verbandes Junger Unternehmer Vietnams, Vizepräsidentin des Immobilienverbandes Ho-Chi-Minh-Stadt, Geschäftsführerin der Phuc Khang Corporation) gilt als eine der Pionierinnen im Bereich des nachhaltigen Bauens in Vietnam und engagiert sich dort in vielfältiger Weise. Auf dieser internationalen Konferenz zu Richtlinien und Gesetzen im Bereich des nachhaltigen Bauens zählte Geschäftsführerin Luu Thi Thanh Mau zu den herausragenden Rednerinnen und hielt einen leidenschaftlichen Vortrag zum Thema: „Singapurs Richtlinien und Gesetze zur nachhaltigen Gebäudeentwicklung und die daraus gewonnenen Erkenntnisse für Vietnam“.

Aus praktischer Erfahrung und Forschung schlug CEO Luu Thi Thanh Mau vor: „Es ist notwendig, speziell für Vietnam anwendbare Instrumente zur Bewertung von nachhaltigen Gebäuden bzw. Bauprojekten zu entwickeln und die Zuständigkeit für die Bewertung und Zertifizierung nachhaltiger Gebäude den Baubehörden zu übertragen.“ Dies soll einer willkürlichen Anwendung des Konzepts des nachhaltigen Bauens vorbeugen und eine Grundlage für dessen systematische, fundierte und substanzielle Entwicklung schaffen.

Geschäftsführerin Luu Thi Thanh Mau (rotes Hemd) mit Experten auf der internationalen Konferenz

Der nächste Vorschlag zur Förderung von nachhaltigem Bauen in Vietnam, den CEO der Phuc Khang Corporation hervorhob, lautet: „Es sollte einen verbindlichen Fahrplan für die Umsetzung von Projekten im Bereich des nachhaltigen Bauens geben, um die Verantwortung schrittweise vom öffentlichen auf den privaten Sektor zu verlagern.“ Dies wird als Signal an den Privatsektor und Investoren verstanden, dass die Regierung das Thema nachhaltiges Bauen ernst nimmt.

CEO Luu Thi Thanh Mau wies zudem darauf hin, dass die anfänglichen Kosten für die Umsetzung eines Ökobauprojekts in Vietnam höher sind als die eines herkömmlichen Bauprojekts und zwischen 1,2 % und 10 % liegen. Gleichzeitig seien die staatlichen Fördermaßnahmen und die Unterstützung für Investoren, die Ökobauprojekte realisieren, unzureichend. Dies führe dazu, dass Ökobauprojekte insgesamt teurer seien als herkömmliche Bauprojekte und Investoren daher zurückhaltend gegenüber Investitionen in diesem Bereich seien.

Aufgrund der obigen Argumente vertritt CEO Luu Thi Thanh Mau folgende Meinung zu diesem Thema: Vietnam muss effektivere Anreizprogramme für Investoren im Bereich des nachhaltigen Bauens entwickeln, beispielsweise: (i) Kredite mit Vorzugszinsen; (ii) Forschung zu angemessenen Prämien für die Geschossfläche; (iii) zusätzliche Anreize für Emittenten von grünen Anleihen. Es ist notwendig, Auszeichnungen im Bereich des nachhaltigen Bauens zu vergeben, um die Leistungen von Einzelpersonen und Organisationen zu würdigen.

Um nachhaltiges Bauen in Vietnam zu fördern, ist es neben politischen Maßnahmen und Gesetzen notwendig, das Bewusstsein für dieses Thema bei Investoren und Verbrauchern zu stärken. „Dies kann zunächst in städtischen Gebieten durch Schulungsprogramme von Universitäten beginnen und sich dann auf alle Gesellschaftsschichten ausweiten. Es bedarf einer Kommunikationsstrategie für nachhaltiges Bauen, um potenzielle Käufer, Mieter oder Leasingnehmer von Gebäuden über die Vorteile und die positiven Auswirkungen von nachhaltigem Bauen auf Wirtschaft, Gesellschaft und Umwelt aufzuklären“, erklärte Geschäftsführerin Luu Thi Thanh Mau.

Quelle: https://baodautu.vn/can-xay-dung-them-chinh-sach-uu-dai-hieu-qua-cho-cac-nha-dau-tu-cong-trinh-xanh-d212864.html