CapitaLand Development (CLD), der Immobilienentwicklungszweig der CapitaLand Group (CapitaLand), will sein Wohnimmobilienportfolio in Vietnam bis 2028 auf 27.000 Einheiten erweitern.
Das Ziel wurde im Rahmen der Grundsteinlegungszeremonie des Sycamore-Projekts in der Provinz Binh Duong am 28. Februar 2024 und des Lumi Hanoi-Projekts in der Hauptstadt Hanoi am 1. März 2024 festgelegt. Dies sind die beiden neuesten Projekte von CLD auf dem vietnamesischen Markt.
Das von CLD gesetzte 5-Jahres-Ziel liegt 70 % über dem aktuellen Wohnungsportfolio der Gruppe in Vietnam mit mehr als 16.000 Wohnungen, darunter mehr als 7.500 Wohnungen in den Projekten Sycamore und Lumi Hanoi.
Zu den Anwesenden bei der Grundsteinlegung des Sycamore-Projekts gehören Ronald Tay, Generaldirektor von CapitaLand Development Vietnam (Fünfter von rechts) und Leiter von Ministerien und Zweigstellen: Bauminister Nguyen Thanh Nghi (Mitte); Roy Kho, Generalkonsul der Republik Singapur in Ho-Chi-Minh-Stadt (Vierter von rechts); Firdauz Othman, Generalkonsul von Malaysia in Ho-Chi-Minh-Stadt (Dritter von rechts); Vo Van Minh, Vorsitzender des Volkskomitees der Provinz Binh Duong (Vierter von links); Dickson Kong, CEO der UOA Group (Zweiter von rechts); Nguyen Van Hung, Vorstandsvorsitzender der Becamex IDC Corporation (Erster von links).
Herr Ronald Tay, Generaldirektor von CapitaLand Development (CLD) Vietnam (Mitte links) und Delegierte bei der Grundsteinlegung des Lumi Hanoi-Projekts, darunter: Herr Jaya Ratnam, Botschafter von Singapur in Vietnam (Mitte rechts); Herr Takashi Kagamoto, Generaldirektor von Mitsubishi Estate Vietnam (dritter von links); Herr Marc Boey, Executive Director von Real Estate Services und Chief Operating Officer von Far East International (dritter von rechts); Herr Jean-François Milou, Chefarchitekt von studioMilou (zweiter von rechts).
Jonathan Yap, CEO von CLD, sagte: „CapitaLand ist seit 1994 auf dem vietnamesischen Markt präsent. Angefangen hat das Unternehmen mit Serviced Apartments und Gewerbeprojekten, bevor es 2007 mit der Eröffnung von The Vista in Ho-Chi-Minh-Stadt in die Wohnbauentwicklung einstieg. Wir freuen uns, durch jahrzehntelange Entwicklungsbemühungen eine renommierte Marke als bevorzugter Immobilienentwickler für CapitaLand auf dem vietnamesischen Markt aufgebaut zu haben. CapitaLand ist auch für seine erstklassigen Luxusapartmentprojekte von herausragender Qualität bekannt. Bis heute hat CLD sein Portfolio in Vietnam mit einem Geschäftsviertel, einem SOHO-Projekt, zwei integrierten Entwicklungen und rund 16.000 hochwertigen Apartments in 17 Wohnprojekten in Hanoi , Ho-Chi-Minh-Stadt und benachbarten Provinzen wie Binh Duong entwickelt. Anlässlich des 30-jährigen Jubiläums der Gruppe in Vietnam möchten wir das Engagement der Gruppe mit dem ehrgeizigen neuen Ziel bekräftigen, ihr Portfolio bis 2028 auf 27.000 Apartments zu erweitern.“
„Neben dem Wohnungssektor sieht CLD auch andere Potenziale auf dem vietnamesischen Markt, die die Gruppe im Immobilienbereich nutzen kann. Dies sind Bereiche, in denen Vietnam ein beeindruckendes Wachstum verzeichnet, wie etwa Handel, Industrie und Logistik. Mit dem wachsenden Interesse an nachhaltiger Entwicklung eröffnen sich nach und nach neue Möglichkeiten, die Stärken von CLD zu fördern. Wir hoffen, auch in Zukunft eng mit Behörden und Partnern zusammenarbeiten zu können, um einen positiven Beitrag zur sozioökonomischen Entwicklung und zum Urbanisierungsprozess Vietnams leisten zu können“, fügte Herr Yap hinzu.
Ronald Tay, Generaldirektor von CLD (Vietnam), sagte: „Um unser Ziel zu erreichen, in den nächsten fünf Jahren 11.000 zusätzliche Wohnungen zu bauen, werden wir den Kapitaleinsatz in Vietnam beschleunigen und unseren Entwicklungsfahrplan durch strategische Zusammenarbeit mit renommierten Partnern im In- und Ausland erweitern. Wir werden uns auf große, gut gelegene Projekte in Schlüsselmärkten wie Hanoi, Ho-Chi-Minh-Stadt und angrenzenden Gebieten wie Binh Duong konzentrieren und dabei die einzigartige End-to-End-Expertise von CLD in der Immobilienwertschöpfungskette sowie unsere Wettbewerbsvorteile in der Generalplanung und -entwicklung nutzen.“
Herr Tay fügte hinzu: „Unsere Strategie wird durch Sycamore und Lumi Hanoi, die beiden größten Wohnprojekte von CLD in Vietnam, mit insgesamt rund 7.500 Wohnungen und einem Gesamtprojektentwicklungswert von 2 Milliarden S$ (entspricht 36 Billionen VND) deutlich. CLD freut sich über die Zusammenarbeit mit der UOA Group beim Sycamore-Projekt und über ein Joint Venture mit Mitsubishi Estate und Far East Organization zur Entwicklung von Lumi Hanoi. Mit einer vielfältigen Auswahl an Wohnungstypen und den hochwertigsten Annehmlichkeiten mit nachhaltigen Merkmalen zur Verbesserung der Lebensqualität der Bewohner sind wir davon überzeugt, dass Sycamore und Lumi Hanoi die Bedürfnisse gehobener Kunden in Vietnam erfüllen werden.“
Bauminister Nguyen Thanh Nghi (rechts) nahm an der Grundsteinlegungszeremonie des Sycamore-Projekts teil und überreichte Blumen.
Delegierte bei der Grundsteinlegung von Sycamore, dem ersten großen Wohnprojekt von CapitaLand Development in Vietnam.
Herr Jaya Ratnam, singapurischer Botschafter in Vietnam, sprach bei der Grundsteinlegung des Lumi Hanoi-Projekts.
Eine starke wirtschaftliche Basis, demografische Vorteile und ein schnelles Urbanisierungswachstum sind für CLD die Grundlage, um sein Vertrauen in den vietnamesischen Wohnungsmarkt zu stärken. Das vietnamesische BIP erreichte 2023 eine beeindruckende Wachstumsrate von 5,05 % – die höchste Wachstumsrate in Südostasien. Mit einer Bevölkerung von über 100 Millionen Menschen und einem Wachstum der Mittelschicht verspricht der vietnamesische Markt eine positive Entwicklung der Nachfrage nach Eigenheimen.
Die jüngsten Projekte der Gruppe erzielten durchweg beeindruckende Absorptionsraten. Define, ein Luxusapartmentprojekt in Thu Duc City, Ho-Chi-Minh-Stadt, verzeichnete bereits zwei Stunden nach seinem Start eine Buchungsrate von 100 %. Define hat dazu beigetragen, einen neuen Standard für Apartmentprojekte auf dem Markt zu setzen: Mit nur 88 Apartments, einem Mindestwert von 1 Million USD (entspricht 24 Milliarden VND) pro Apartment, hat Define einen neuen Standard für Apartmentprojekte auf dem Markt gesetzt.
Heritage West Lake im Bezirk Tay Ho der Hauptstadt Hanois ist ebenfalls eines der erfolgreichen Projekte der Gruppe: Alle 173 Wohnungen und 202 SOHO-Einheiten (eine Produktlinie, die Büro und Ruheraum harmonisch kombiniert) wurden zu einem Preis verkauft, der etwa 30 % über dem durchschnittlichen Marktpreis lag.
Über Sycamore- und Lumi-Hanoi-Projekte
Sycamore liegt in Binh Duong New City, Provinz Binh Duong, etwa 30 km von Ho-Chi-Minh-Stadt entfernt. Mit einem geschätzten Gesamtentwicklungswert von über 1 Milliarde Singapur-Dollar (entspricht 18.000 Milliarden VND) bietet Sycamore rund 3.500 Eigentumswohnungen in niedrigen, mittleren und hohen Wohnlagen.
Das 18,9 Hektar große Projekt soll Wohnraum für rund 13.000 zukünftige Bewohner bieten. Die erste Phase soll 2024 abgeschlossen sein, das gesamte Projekt soll 2027 abgeschlossen sein. Der Start von Sycamore ist für das zweite Quartal 2024 geplant.
Lumi Hanoi wurde vom talentierten französischen Architekten Jean-François Milou vom Studio Milou entworfen und ist ein Luxusapartmentprojekt in bester Lage im Westen der Hauptstadtregion mit einem geschätzten Gesamtentwicklungswert von 1 Milliarde Singapur-Dollar (entspricht 18.000 Milliarden VND).
Das Projekt erstreckt sich über eine Gesamtfläche von rund 5,6 Hektar und bietet 4.000 Wohnungen auf dem Markt. Die neun Türme sind 29 bis 35 Stockwerke hoch und werden in mehreren Phasen entwickelt. Lumi Hanoi soll im zweiten Quartal 2024 auf den Markt kommen.
Sycamore und Lumi Hanoi sind zwei Projekte, die nach den Standards des EDGE-Zertifizierungssystems für nachhaltiges Bauen der International Finance Corporation (IFC) konzipiert wurden. Sycamore ist von üppigen grünen Bäumen umgeben, die den Gemeinschaftsbereichen zu etwa 80 % Schatten spenden, den städtischen Wärmeinseleffekt minimieren und die Gesundheit der Bewohner verbessern.
Sycamore bietet außerdem weitere Nachhaltigkeits- und Wellness-Funktionen wie ein automatisches Regenwassersammelsystem, Fahrradparkplätze und großzügige Gemeinschaftsflächen. Lumi Hanoi bietet mehr als 80 Einrichtungen für Bewohner jeden Alters, darunter 15 Sportplätze und mehrere Schwimmbäder, um einen aktiven Lebensstil zu fördern.
Das Lumi Hanoi-Projekt bietet optimale Nachhaltigkeitsmerkmale wie eine 4,3 Hektar große Grünlandschaftsinfrastruktur, ein automatisches Regensammelsystem, ökologische Seen sowie Ladestationen für Elektrofahrzeuge und spezielle Fahrradparkplätze.
Über CapitaLand Development (Vietnam) ( https://www.capitaland.com/vn )
CapitaLand Development (CLD) ist der Immobilienentwicklungszweig der CapitaLand Group mit einem Portfolio im Wert von ca. 21,6 Milliarden S$ (Stand: 31. Dezember 2023). CLD verfügt über umfangreiche Entwicklungskapazitäten in verschiedenen Anlageklassen, darunter integrierte Entwicklungen, Einzelhandel, Büros, Wohnen, Gewerbegebiete, Industrie, Logistik und Rechenzentren.
CLD (Vietnam) betreut und entwickelt das Investitions- und Entwicklungsgeschäft von CLD in Vietnam, einem der Kernmärkte von CLD, in dem die Gruppe in den letzten 30 Jahren eine starke Präsenz aufgebaut hat. Das Portfolio von CLD in Vietnam umfasst ein Einkaufszentrum, ein SOHO-Projekt, zwei gemischt genutzte Bauprojekte und rund 16.000 hochwertige Wohnungen in 17 Wohnanlagen in Hanoi und Ho-Chi-Minh-Stadt. Dank ihrer umfassenden Expertise in den Bereichen Masterplanung, Flächenplanung und Projektentwicklung hat die Einheit zahlreiche renommierte Auszeichnungen gewonnen, darunter die Asia Pacific Property Awards, PropertyGuru Asia Property Awards, PropertyGuru Vietnam Property Awards und die Golden Dragon Awards.
CLD möchte über die Entwicklung von Immobilienprojekten hinaus die erste Wahl für alle Partner und Kunden sein und so zur Verschönerung des Lebens und zur Verbesserung der Gemeinschaft beitragen. Das Unternehmen ist bestrebt, durch nachhaltige und innovative Lösungen auch weiterhin hochwertige Arbeits-, Wohn- und Freizeiträume für die Gemeinschaft zu schaffen.
Im Einklang mit der Entwicklungsphilosophie der Gruppe stellt CLD Nachhaltigkeit in den Mittelpunkt seiner Geschäftstätigkeit. CLD begleitet die Gruppe bei Aktivitäten, die zu Umweltbelangen und dem sozialen Wohlergehen der Gemeinden in den Ländern beitragen, in denen die Gruppe präsent ist, um den Stakeholdern einen langfristigen wirtschaftlichen Mehrwert zu bieten.
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