Genehmigung der Investitionspolitik im Dong Anh Industrial Park (Hanoi)

Investitionspolitik für den Bau und die Nutzung der Infrastruktur des Dong Anh Industrial Parks in Hanoi .

Der Investor des Projekts ist die Vietnam Construction and Import-Export Joint Stock Corporation (Vinaconex).

Das Projekt wird in den Gemeinden Nguyen Khe, Xuan Non, Thuy Lam, Lien Ha und Dong Anh, Bezirk Dong Anh, Stadt Hanoi, mit einem Gesamtinvestitionskapital von 6.338.478 Milliarden VND umgesetzt, wovon das vom Investor eingebrachte Kapital 1.267.696 Milliarden VND beträgt.

Die Landnutzungsfläche des Projekts beträgt 299,45 Hektar und umfasst zwei Phasen: Phase 1 umfasst 179,1 Hektar und Phase 2 120,35 Hektar. Dabei ist die Landfläche bestehender Investoren und Unternehmen, die gemäß den gesetzlichen Bestimmungen, dem Stadtbebauungsplan N6 und dem Bebauungsplan für den Industriepark Dong Anh Land vom Staat gepachtet haben, nicht in der Fläche enthalten, die zur Unterpacht von Land an Investoren zugelassen ist.

Die Betriebsdauer des Projekts beträgt 50 Jahre ab dem Datum der investitionspolitischen Genehmigung des Projekts, die gleichzeitig mit der Genehmigung des Investors erfolgt.

Der stellvertretende Ministerpräsident forderte das Ministerium für Planung und Investitionen auf, die Verantwortung für die zugewiesenen Inhalte der Bewertung der Investitionspolitik von Projekten zu übernehmen und die staatliche Verwaltung der Industrieparks gemäß den Bestimmungen des Investitionsgesetzes und der einschlägigen Gesetze durchzuführen.

Die zuständigen Ministerien und Zweigstellen sind im Rahmen ihrer Funktionen und Aufgaben gemäß den Bestimmungen des Investitionsgesetzes und der einschlägigen Gesetze für den Inhalt der Bewertung der Investitionspolitik von Projekten verantwortlich.

Überprüfen, überwachen und gewährleisten Sie die Projektumsetzung in Übereinstimmung mit dem Planungsstandort.

Das Volkskomitee der Stadt Hanoi stellt die Richtigkeit der Informationen, gemeldeten Daten und Bewertungsinhalte gemäß den gesetzlichen Bestimmungen sicher, prüft die Übereinstimmung des Projekts mit der von den zuständigen Behörden genehmigten Planung und ist für die zuvor genehmigten, bewerteten, genehmigten oder beschlossenen Inhalte verantwortlich und nimmt Stellungnahmen von Ministerien und Zweigstellen entgegen.

Überprüfen, überwachen und sicherstellen, dass das Projekt gemäß dem genehmigten Planungsstandort für die Entwicklung des Dong Anh-Industrieparks umgesetzt wird. Das verbleibende, vom Premierminister genehmigte Planungsgebiet für die Entwicklung des Dong Anh-Industrieparks darf ohne Genehmigung der zuständigen Behörden gemäß den Bestimmungen des Gesetzes über die Verwaltung von Industrieparks und Wirtschaftszonen und anderen relevanten gesetzlichen Bestimmungen nicht für andere Zwecke genutzt werden.

Organisieren Sie die Erstellung und Genehmigung des Flächennutzungsplans für den Bau des Industrieparks Dong Anh gemäß den Bestimmungen des Baugesetzes und des Gesetzes über Industrieparks und Wirtschaftszonen. Erwägen Sie die Bereitstellung von Industrielandfonds im Industriepark Dong Anh für kleine und mittlere Unternehmen, vorrangige Unternehmen und die Unterstützung von Produktions- und Geschäftsräumen zur Landpacht.

Prüfen und bestimmen Sie, ob der Investor zum Zeitpunkt der Pacht und Genehmigung der Nutzungsänderung die Voraussetzungen für die staatliche Landpacht und Nutzungsänderung erfüllt, um das Projekt umzusetzen.

Organisieren Sie die Entwicklung und Umsetzung von Plänen zur Landrückgewinnung, Entschädigung, Standorträumung, Umnutzung von Land und Landpacht in Übereinstimmung mit den Anordnungen, Verfahren und Vorschriften des Bodenrechts, den Vorschriften zur Bewirtschaftung und Nutzung von Reisanbauflächen und den zugehörigen Dokumenten; in Übereinstimmung mit der relevanten Landnutzungsplanung und den Plänen …

Das Volkskomitee von Hanoi weist den Verwaltungsrat der Industrie- und Exportverarbeitungszonen von Hanoi und die entsprechenden Behörden an, die Projektumsetzung zu überwachen und zu bewerten. Dazu gehört auch, dass ausreichend Kapital bereitgestellt wird und dass dies rechtzeitig erfolgt, wie vom Investor zugesagt, um das Projekt gemäß den Bestimmungen des Gesetzes über Grundstücke und anderer relevanter Gesetze umzusetzen. Außerdem werden die Investoren angeleitet, die Bedingungen für Immobiliengeschäfte gemäß den Bestimmungen des Gesetzes über Immobiliengeschäfte einzuhalten.

Anleitung, Kontrolle und Überwachung der Investoren bei der Umsetzung des genehmigten Flächennutzungsplans für den Bau des Industrieparks Dong Anh. Dabei ist zu beachten, dass Investitionen in den Bau und die Anziehung von Investitionen im Industriepark Dong Anh mit der neuen Entwicklungsorientierung der Hauptstadt und der Entwicklungsorientierung der Industrien im Delta des Roten Flusses im Einklang stehen müssen, wie in Punkt b, Klausel 1, Artikel 3 der Resolution Nr. 81/2023/QH15 der Nationalversammlung vom 9. Januar 2023 zum nationalen Masterplan für den Zeitraum 2021–2030 mit einer Vision bis 2050 vorgeschrieben; die gesetzlich vorgeschriebenen Vorschriften und Standards für den Bau von Entwässerungs- und Abwasserbehandlungssystemen einzuhalten …

Sicherstellung einer angemessenen Eigenkapitaleinlage gemäß Verpflichtung

Die Vietnam Construction and Import-Export Joint Stock Corporation (Investor) ist vor dem Gesetz für die Rechtmäßigkeit, Genauigkeit und Ehrlichkeit des Inhalts der Projektunterlagen und der an die zuständigen staatlichen Stellen übermittelten Dokumente verantwortlich.

Stellen Sie sicher, dass Sie das zugesagte Eigenkapital in ausreichender Menge bereitstellen, um das Projekt termingerecht und in Übereinstimmung mit den Bestimmungen des Grundstücksgesetzes umzusetzen. Erfüllen Sie die in Absatz 2, Artikel 4 des Regierungserlasses Nr. 02/2022/ND-CP vom 6. Januar 2022 festgelegten Bedingungen zur detaillierten Umsetzung einer Reihe von Artikeln des Gesetzes über das Immobiliengeschäft bei der Durchführung von Geschäftsaktivitäten in der Infrastruktur von Industrieparks vollständig.

Gleichzeitig kann das Projekt nur umgesetzt werden, wenn alle gesetzlich vorgeschriebenen Bedingungen erfüllt sind. Dazu gehören die Genehmigung der zuständigen Behörden zur Änderung des Zwecks der Reisanbauflächen und die Zahlung eines Geldbetrags zum Schutz und zur Entwicklung der Reisanbauflächen gemäß den Bestimmungen in Absatz 3, Artikel 134 des Bodengesetzes und Artikel 45 des Regierungserlasses Nr. 43/2014/ND-CP vom 15. Mai 2014, in dem die Umsetzung einer Reihe von Artikeln des Bodengesetzes detailliert beschrieben wird.

Quelle: https://baotainguyenmoitruong.vn/chap-thuan-chu-truong-dau-tu-khu-cong-nghiep-dong-anh-ha-noi-370476.html