Durch die neue Regelung konnte die Bearbeitungszeit für Sozialwohnungsprojekte um die Hälfte (von 52 Tagen auf 22 Tage) verkürzt werden.
Das Bauministerium hat gerade die Entscheidung Nr. 1065/QD-BXD erlassen, mit der neu erlassene Verwaltungsverfahren im Wohnungssektor unter der Verwaltung des Bauministeriums bekannt gemacht werden.
Verfahren zur Übergabe an Investoren ohne Ausschreibung
Dementsprechend gelten für drei Verwaltungsverfahren auf Ministerebene: Verfahren zur Zuweisung von Investoren ohne Ausschreibung für Wohnungsbauinvestitionsprojekte für die Volksarmee, die für die Investitionspolitik genehmigt wurden.
Verfahren zur Genehmigung von Investitionsrichtlinien und gleichzeitigen Zuweisung von Investoren in Fällen, in denen Investitionsprojekte zum Bau von Wohnungen für die Volksarmee nicht für Investitionsrichtlinien genehmigt wurden.
Die Verfahren zur Anpassung der Entscheidung zur Zuweisung des Investors, der Entscheidung zur Genehmigung der Investitionspolitik und der gleichzeitigen Zuweisung des Investors werden dem Ministerium für Nationale Verteidigung und dem Ministerium für Öffentliche Sicherheit zur Umsetzung übertragen.
Für 3 Verwaltungsverfahren auf Provinzebene, darunter: Verfahren im Zusammenhang mit der Zuweisung von Investoren ohne Ausschreibung für Fälle, in denen Investitionsprojekte für den sozialen Wohnungsbau im Rahmen der Investitionspolitik genehmigt wurden, für Investitionen zugelassen sind oder über gleichwertige Rechtsdokumente verfügen.
Verfahren zur Genehmigung von Investitionsrichtlinien und gleichzeitigen Zuweisung von Investoren in Fällen, in denen für Investitionsprojekte im sozialen Wohnungsbau keine Genehmigung für Investitionsrichtlinien oder eine Investitionszulassung vorliegt oder keine gleichwertigen Rechtsdokumente vorliegen.
Die Verfahren zur Anpassung der Entscheidung über die Zuweisung eines Investors, die Entscheidung zur Genehmigung der Investitionspolitik und die gleichzeitige Zuweisung des Investors werden vom zuständigen Volkskomitee der Provinz durchgeführt.
Bearbeitungszeit für Sozialwohnungsprojekte auf nur 22 Tage verkürzt
Insbesondere gilt für das Verfahren zur Zuweisung von Investoren ohne Ausschreibung im Falle von Investitionsprojekten für den sozialen Wohnungsbau, die eine genehmigte Investitionspolitik aufweisen, für Investitionen zugelassen sind oder über gleichwertige Rechtsdokumente verfügen, und im Falle von Investitionsprojekten für den sozialen Wohnungsbau, die von Investoren vorgeschlagen werden, die eine genehmigte Investitionspolitik aufweisen, für Investitionen zugelassen sind oder über gleichwertige Rechtsdokumente gemäß den gesetzlichen Bestimmungen vor dem 1. Juli 2025 verfügen, beträgt die Abwicklungsfrist 22 Tage.
Für Projekte, die von den zuständigen staatlichen Stellen eingerichtet, grundsätzlich genehmigt oder zur Investition freigegeben wurden oder über gleichwertige Rechtsdokumente vor dem 1. Juli 2025 verfügen, beträgt die Bearbeitungszeit 52 Tage.
Für das Verfahren zur Genehmigung der Investitionspolitik und gleichzeitigen Zuweisung des Investors im Falle eines Investitionsprojekts im sozialen Wohnungsbau, für das keine Genehmigung der Investitionspolitik vorliegt, für das keine Investitionszulassung vorliegt oder für das keine gleichwertigen Rechtsdokumente vorliegen, beträgt die Bearbeitungszeit 37 bis 52 Tage.
Das Verfahren zur Anpassung der Entscheidung über die Zuweisung des Investors, der Entscheidung über die Genehmigung der Investitionspolitik und der gleichzeitigen Zuweisung des Investors für das Investitionsprojekt im sozialen Wohnungsbau wird ebenfalls verkürzt. Der Investor im sozialen Wohnungsbau muss die Unterlagen dem Volkskomitee der Provinz übermitteln. Dieses beauftragt anschließend das Bauamt, die Unterlagen des Investors innerhalb von 30 Tagen nach Erhalt zu prüfen.
Innerhalb von sieben Tagen ab dem Datum des Bewertungsdokuments passt das Volkskomitee der Provinz den Beschluss zur Zuweisung des Investors an, passt den Beschluss zur Genehmigung der Investitionspolitik an und weist gleichzeitig den Investor zu. Die Frist für die Bearbeitung des Dossiers beträgt 37 Tage.
Zuvor hatte der stellvertretende Bauminister Nguyen Van Sinh auf dem Seminar „Durchbruch im sozialen Wohnungsbau“, das Anfang Juni vom elektronischen Informationsportal der Regierung organisiert wurde, erklärt, dass mit der Resolution Nr. 201/2025/QH15 vorgeschlagen werde, die Verwaltungsverfahren bei Investitionsverfahren für den sozialen Wohnungsbau zu kürzen und zu reformieren, mit dem Ziel, die Verwaltungsverfahren zu kürzen und zu reformieren und dabei stark von der Vorinspektion zur Nachinspektion zu wechseln, verbunden mit einer verstärkten Aufsicht gemäß der Anweisung in der Resolution Nr. 68-NQ/TW desPolitbüros vom 4. Mai 2025.
Dies kann als bahnbrechende Lösung betrachtet werden, deren Ziel darin besteht, die verbleibenden Verfahren zu beseitigen, die den Investitionsprozess bei der Entwicklung von Sozialwohnungen behindern, und die in der Praxis auftretenden Schwierigkeiten zu lösen.
Phan Trang
Quelle: https://baochinhphu.vn/chi-mat-22-ngay-giai-quyet-thu-tuc-giao-chu-dau-tu-lam-nha-o-xa-hoi-102250715151030545.htm
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