Die Regierung schlägt vor, den Bereich der von der Baugenehmigungspflicht ausgenommenen Bereiche zu erweitern.

(Dan Tri) – Für Projekte, die einer Prüfung durch spezialisierte Bauagenturen unterliegen, wie etwa öffentliche Investitionsprojekte, PPP-Projekte, große Geschäftsprojekte usw., ist voraussichtlich keine Baugenehmigung erforderlich.

Der überarbeitete Baugesetzentwurf wurde vom Ständigen Ausschuss der Nationalversammlung in der Sitzung am Nachmittag des 16. Oktober geprüft und kommentiert.

Laut dem stellvertretenden Bauminister Bui Xuan Dung werden mit diesem Gesetzesentwurf die Vorschriften zur Erteilung von Baugenehmigungen dahingehend geändert, dass mehr Bereiche von der Baugenehmigungspflicht ausgenommen werden.

Dementsprechend unterliegt das Projekt der Prüfung durch die spezialisierte Baubehörde und erfordert keine Baugenehmigung. Beispielsweise handelt es sich bei dem Projekt um ein öffentliches Investitionsprojekt, ein PPP-Projekt, ein groß angelegtes Unternehmensinvestitionsprojekt oder ein Projekt mit erheblichen Auswirkungen auf die Sicherheit und die Interessen der Gemeinschaft.

Stellvertretender Bauminister Bui Xuan Dung (Foto: Hong Phong).

Die restlichen Arbeiten werden von der staatlichen Bauverwaltungsbehörde im Rahmen des Baugenehmigungsverfahrens verwaltet.

Der Entwurf der Gesetzesänderung vereinfacht außerdem die Verwaltungsverfahren hinsichtlich der Reihenfolge und der Bedingungen für die Erteilung von Baugenehmigungen und minimiert die Zeit für die Erteilung von Genehmigungen (voraussichtlich maximal 7 Tage).

Tran Van Khai, stellvertretender Vorsitzender des Ausschusses für Wissenschaft, Technologie und Umwelt, erklärte seitens der Prüfbehörde, es gebe Meinungen, dass Baugenehmigungen kein „Hindernis“, sondern ein Instrument zum Schutz von Rechten und der sozialen Ordnung seien. Das Problem liege in der Qualität und dem Genehmigungsverfahren. Daher sei es notwendig, das Verfahren zu vereinfachen, Verantwortlichkeiten und Bearbeitungszeiten klar zu definieren und Informationen für Bürger und Unternehmen zugänglich zu machen.

Laut Herrn Khai trägt die Befreiung von der Baugenehmigungspflicht dazu bei, den Verfahrensaufwand zu reduzieren. Allerdings ist es notwendig, die gesetzlichen Regelungen im Baurecht bzw. im Grundstücksrecht zu verfeinern, um die Eigentumsrechte an Grundstücken sicherzustellen.

Stellvertretender Vorsitzender des Ausschusses für Wissenschaft, Technologie und Umwelt, Tran Van Khai (Foto: Hong Phong).

Darüber hinaus ist die Inspektionsbehörde der Ansicht, dass ein Mechanismus zur Behandlung von Verstößen gegen die Baugenehmigung erforderlich ist, wenn die Baugenehmigung nicht den Planungsvorgaben entspricht, die Funktion geändert wurde oder die Vorschriften verletzt. Dabei muss für Einheitlichkeit und Klarheit der Verantwortlichkeiten zwischen den beteiligten Parteien gesorgt werden.

Der Vorsitzende des Arbeitsausschusses der Delegation, Nguyen Thanh Hai, äußerte seine Ansichten zu diesem Inhalt und teilte seine Bedenken hinsichtlich der Umstellung des Mechanismus von der Vorkontrolle auf die Nachkontrolle mit.

Obwohl dies ein sehr positiver Fortschritt für modernes Management sei, gebe es laut Frau Hai auch Bedenken hinsichtlich der Gefahr einer Effizienzminderung bei der praktischen Umsetzung. Ihrer Ansicht nach werde es ohne Synchronisierung mit anderen Gesetzen dazu führen, dass sich Investoren mit zahlreichen Prüfbehörden auseinandersetzen müssten.

Hoang Thanh Tung, Vorsitzender des Ausschusses für Recht und Justiz, teilt diese Ansicht und ist besorgt über die möglichen Risiken für die Bauqualität, wenn viele Verfahren zur Erteilung von Baugenehmigungen gekürzt werden.

Er wies darauf hin, dass neben der Reduzierung auch Lösungen zur Verbesserung der Kapazitäten und der Verantwortung der Investoren sowie Maßnahmen zur Minimierung des Risikos von Änderungen der Baupläne nach der Bauprüfung erforderlich seien. Gleichzeitig sei es notwendig, strenge Sanktionen und einen strengen Nachprüfungsmechanismus für Projekte vorzusehen, die die Sicherheit und die Interessen der Gemeinschaft stark beeinträchtigen.

Der Vorsitzende der Nationalversammlung, Tran Thanh Man, spricht bei der Sitzung (Foto: Hong Phong).

Der Vorsitzende der Nationalversammlung, Tran Thanh Man, schlug außerdem vor, klare Vorschriften für die Nachinspektion zu prüfen, um Missbrauch oder laxe Inspektionen zu vermeiden.

Der Vorsitzende der Nationalversammlung wies darauf hin, dass viele Fehler und Verstöße im Bauwesen nicht auf den Mechanismus der Baugenehmigungen zurückzuführen seien, sondern auf die mangelnde Transparenz und Inkonsistenz der Vorschriften zu den Arten der genehmigten Arbeiten, den Bedingungen und der Genehmigungsbehörde.

Der Vorsitzende der Nationalversammlung schlug daher vor, auf Qualität, Methoden und Genehmigungsverfahren zu achten, damit Baugenehmigungen weder ein Hindernis noch ein Verfahren darstellen, das Menschen und Unternehmen Schwierigkeiten bereitet.

Quelle: https://dantri.com.vn/thoi-su/chinh-phu-de-xuat-mo-rong-doi-tuong-duoc-mien-giay-phep-xay-dung-20251016161334605.htm