Die Regierung bittet um Stellungnahmen zu Verordnungsentwürfen im Zusammenhang mit dem Gesetz über das Immobiliengeschäft und dem Wohnungsgesetz

An der Konferenz an der Tuyen-Quang- Brücke nahmen Genosse Nguyen Manh Tuan, Mitglied des Ständigen Parteiausschusses der Provinz, stellvertretender Vorsitzender des Volksausschusses der Provinz sowie Leiter von Abteilungen, Zweigstellen, Volksausschüssen von Bezirken, Städten und der Wirtschaftsvereinigung der Provinz teil.

Genosse Nguyen Manh Tuan, Mitglied des Ständigen Parteiausschusses der Provinz, stellvertretender Vorsitzender des Volkskomitees der Provinz und Delegierte am Brückenpunkt Tuyen Quang.

Am 28. März 2023 verabschiedete die 15.Nationalversammlung in ihrer 6. Sitzung das Immobiliengesetz mit 10 Kapiteln und 83 Artikeln (das sogenannte Immobiliengesetz 2023). Darin beauftragte die Nationalversammlung die Regierung, eine Reihe von Inhalten zu konkretisieren, um die Grundlage für die Umsetzung des Immobiliengesetzes zu schaffen.

Der Verordnungsentwurf, der eine Reihe von Artikeln des Gesetzes über das Immobiliengeschäft detailliert beschreibt, besteht aus sieben Kapiteln und 37 Artikeln. Die Kapitel umfassen: Allgemeine Bestimmungen; Handel mit bestehenden und zukünftigen Immobilien; Verfahren zur Übertragung von Immobilienprojekten; Immobiliengeschäftsverträge; Immobiliendienstleistungsgeschäft; Regulierung des Immobilienmarktes; Durchführungsbestimmungen.

Der Verordnungsentwurf, der eine Reihe von Artikeln des Gesetzes über das Immobiliengeschäft hinsichtlich des Aufbaus und der Verwaltung von Informationssystemen und Datenbanken zu Wohnungs- und Immobilienmärkten detailliert beschreibt, besteht aus 4 Kapiteln und 27 Artikeln, darunter: Allgemeine Bestimmungen; Inhalt der Datenbank zu Wohnungs- und Immobilienmärkten; Aufbau, Verwaltung, Betrieb, Veröffentlichung und Nutzung von Informationssystemen zu Wohnungs- und Immobilienmärkten; Organisation der Umsetzung.

Der Verordnungsentwurf, der eine Reihe von Artikeln des Wohnungsgesetzes zur Entwicklung und Verwaltung von Sozialwohnungen detailliert beschreibt, besteht aus 7 Kapiteln und 78 Artikeln, darunter: Allgemeine Bestimmungen, Phasen von Investitionsprojekten zum Bau von Sozialwohnungen und Unterkünften für die Volksarmee; Über Sozialwohnungen; Über Arbeiterunterkünfte; Über Unterkünfte für die Volksarmee; Durchführungsorganisation; Durchführungsbestimmungen.

Die Verkündung des Dekrets, in dem eine Reihe von Artikeln des Wohnungsgesetzes zur Renovierung und Rekonstruktion von Wohnhäusern detailliert beschrieben werden, umfasst 8 Kapitel und 48 Artikel, darunter: Allgemeine Bestimmungen; Investitionsphasen beim Bau von Renovierungs- und Rekonstruktionsprojekten für Wohnhäuser; Umsiedlung, Zwangsumsiedlung und vorübergehende Unterbringung; Entschädigung, Unterstützung, Umsiedlung; Durchführung von Renovierungs- und Rekonstruktionsprojekten für Wohnhäuser im Falle einer Konsolidierung; Anreizmechanismen für Renovierungs- und Rekonstruktionsprojekte für Wohnhäuser; Bereitstellung von Mitteln zum Wiederaufbau von Wohnhäusern; Durchführungsbestimmungen.

Der Verordnungsentwurf, der eine Reihe von Artikeln des Wohnungsgesetzes detailliert beschreibt, besteht aus 12 Kapiteln und 95 Artikeln, darunter: Allgemeine Bestimmungen; Bestimmungen zum Wohnungseigentum; Spezifische Bestimmungen zu Wohnungsbauprogrammen und -plänen auf Provinzebene; Phasen von Investitionsprojekten im Wohnungsbau; Entwicklung und Verwaltung von öffentlichem Wohnungsbau; Entwicklung von Wohnraum für Umsiedlungen, Entwicklung von mehrstöckigen Wohnhäusern, Mehrfamilienhäusern; Kapitalmobilisierung für den Wohnungsbau; Umwandlung von Wohnfunktionen; Verwaltung und Nutzung von Wohnraum, der zum öffentlichen Vermögen gehört; Klassifizierung von Mehrfamilienhäusern; Verwaltung und Nutzung von Mehrfamilienhäusern; Durchführungsbestimmungen.

Auf der Tagung äußerten sich Ministerien, Zweigstellen, Volkskomitees der Provinzen und Wirtschaftsverbände umfassend zu den Entwürfen der oben genannten Verordnungen. Einige Delegierte äußerten ihre Meinung, beispielsweise zur Prüfung und Regelung von Kriterien für den Zeitpunkt der Unternehmensgründung, um auf dieser Grundlage „neu gegründete Unternehmen“ zu bestimmen, zur Ermittlung des Eigenkapitals anhand des tatsächlich eingebrachten Stammkapitals gemäß den gesetzlichen Bestimmungen und zur Prüfung von Regelungen für „kleine Immobilienunternehmen“, um den Gemeinden eine Grundlage für die Umsetzung zu bieten. Zahlreiche Formulierungen wurden von den Delegierten vorgeschlagen, geprüft und geändert, um die Bedeutung zu verdeutlichen. Regelungen zur Kapitalmobilisierung bei der Umsetzung von Wohnungsbauprojekten, in städtischen Gebieten usw. wurden ebenfalls vorgeschlagen.

Zum Abschluss der Konferenz bewertete Vizepremierminister Tran Hong Ha die Qualität, Tiefe und Wirksamkeit der Kommentare zu den Dokumenten. Er forderte die Redaktionsagenturen auf, die Meinungen der Delegierten sorgfältig und umfassend zu berücksichtigen, um den Inhalt des Dekretentwurfs fristgerecht und gesetzeskonform fertigzustellen.

Ministerien, Zweigstellen sowie zentrale und lokale Behörden arbeiten aktiv mit dem Bauministerium zusammen, um Dokumente zu recherchieren und zu prüfen und leisten weiterhin umfassende Beiträge zur Ausarbeitung schriftlicher Verordnungen und übermitteln diese an das Bauministerium.

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