Investoren dürfen ohne ein rotes Buch nicht mehr als 95 % der Sozialwohnungsverträge einsammeln.

Sozialwohnungsgebiet im Bezirk Bao Vinh, Dong Nai . Illustrationsfoto: Hoang Loc

Gemäß diesem Erlass können Investoren selbst bauen oder Berater mit dem Bau, der Bewertung und der Festlegung des Verkaufspreises und des Mietpreises von Sozialwohnungen beauftragen. Anschließend sendet der Investor die Entscheidung über den Verkaufspreis und den Mietpreis der Sozialwohnungen zusammen mit der Baupreisakte an das Bauamt zur Preisbekanntgabe.

Das Bauamt prüft und entscheidet, ob der Investor, wenn der Preis höher ist als der vom Investor unterzeichnete Verkaufspreis oder Mietkaufpreis, die Differenz vom Käufer oder Mieter der Sozialwohnung einfordern darf; wenn der Preis niedriger ist, muss der Investor die Differenz dem Käufer oder Mieter der Sozialwohnung erstatten.

Der Investor darf nicht mehr als 95 % des Vertragswerts einziehen, bevor dem Käufer des Eigenheims ein Zertifikat über die Landnutzungsrechte (auch als „Red Book“ bezeichnet) und das Eigentum an den mit dem Grundstück verbundenen Vermögenswerten ausgestellt wurden und er die Rückzahlung der Differenz (sofern vorhanden) abgeschlossen hat.

H. Loc

Quelle: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202507/chu-dau-tu-khong-duoc-thu-qua-95-hop-dong-nha-o-xa-hoi-khi-chua-co-so-do-142128f/