Nam Long-Vorsitzender: Immobilien in Hanoi sind „heiß“ im Preis, werden sich nach Süden ausbreiten

(Dan Tri) – Der Vorsitzende von Nam Long sagte, die Preise für Wohnungen und Reihenhäuser in den kleinen Gassen Hanois seien gestiegen, weil das Angebot die Nachfrage nicht decken könne. Der Preisanstieg sei normal und könnte auch in Ho-Chi-Minh-Stadt eintreten.

Herr Nguyen Xuan Quang – Vorsitzender der Nam Long Investment Joint Stock Company (Börsenkürzel: NLG) – bewertete, dass Gesetze im Zusammenhang mit dem Immobilienmarkt, wie etwa das Wohnungsbaugesetz, das Grundstücksgesetz und das Immobilienwirtschaftsgesetz, bereits am 1. August verabschiedet wurden, was sich positiv auf Unternehmen und Eigenheimkäufer auswirkte.

Das Gesetz schafft einen besseren rechtlichen Spielraum für die Entwicklung in den kommenden Jahren, alle Regelungen werden klarer und überschneiden sich nicht mehr.

In Bezug auf den Markt erklärte Herr Quang, dass das Gesetz auch die Kosten und Verkaufspreise von Produkten beeinflusse. Tatsächlich steckt der vietnamesische Immobilienmarkt seit 2017 in rechtlichen Schwierigkeiten fest, was zu einem Mangel an Angebot führt. Neue Regelungen zur klareren Bestimmung der Grundstückspreise werden dazu beitragen, diesen Engpass zu beseitigen.

Er sagte, der Immobilienmarkt in Hanoi habe Anzeichen einer starken Erholung gezeigt, und zwar in vielen verschiedenen Segmenten, darunter auch bei Wohnungen und kleinen Stadthäusern, deren Preise ebenfalls steigen. Die Auswirkungen werden sich auch auf den Süden auswirken und dem Markt Wachstumsimpulse verleihen.

Der Vorsitzende von Nam Long erläuterte diese Aussage weiter und sagte, dass die Einwohnerzahl von Ho-Chi-Minh-Stadt alle fünf Jahre um durchschnittlich 1 Million zunimmt. Das Einwanderungsproblem habe sich nicht nur in Ho-Chi-Minh-Stadt, sondern auch in den benachbarten Provinzen stark verschärft. Projekte mit rechtlichen Problemen seien seit 2017 nicht mehr auf den Markt gebracht worden, was zu einem Mangel an Angebot geführt habe.

Ähnlich wie Ho-Chi-Minh-Stadt befinde sich auch Hanoi in einer ähnlichen Situation. Wenn das Angebot die Nachfrage nicht decken könne, insbesondere wenn erschwingliche Produkte nicht mehr verfügbar seien, sei es für Hanoi aufgrund des Gesetzes von Angebot und Nachfrage normal, die Preise zu erhöhen, betonte Herr Quang.

Nam Long erwartet für das nächste Jahr Rekordumsätze aus vielen Projekten (Illustrationsfoto: NLG).

Dank zahlreicher Maßnahmen zur Beseitigung rechtlicher Hindernisse und Änderungen der gesetzlichen Bestimmungen konnte sich Nam Long in jüngster Zeit auch bei vielen verschiedenen Projekten verbessern.

Insbesondere für die Unterteilung C4 Bien Hoa (Dong Nai) wurde eine legale Nutzung von 1/10.000 genehmigt. Die Verantwortlichen von Nam Long erklärten, dass die Behörden Schritte unternehmen, um die Legalität zu unterstützen und zu fördern, damit Projekte in der Unterteilung (einschließlich Nam Longs Izumi City) schneller umgesetzt werden können. Oder wie beim Nam Long Can Tho -Projekt hat das Unternehmen Landnutzungsgebühren gezahlt, um die Umsetzung zu beschleunigen.

Herr Lucas Ignatius Loh Jen Yuh – Generaldirektor von Nam Long – schätzte, dass die neuen Gesetze, die in Kraft treten, zu mehr Transparenz in der Immobilienbranche beigetragen und die Rechte der Käufer gewahrt haben.

Die neuen Bestimmungen legen strengere Anforderungen für Investoren fest, wenn sie Produkte zum Verkauf anbieten, und erfordern eine klare Offenlegung von Informationen. Darüber hinaus gelten strenge Bestimmungen für die Projektlizenzierung und die Gewährung von Pink Books, wodurch das Phänomen verringert wird, dass Einwohnern jahrelang keine Books gewährt werden.

Quelle: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/chu-tich-nam-long-dia-oc-ha-noi-nong-ve-gia-se-lan-toa-vao-phia-nam-20241210171532757.htm