Noch nie war sozialer Wohnungsbau so günstig wie heute!

(NLDO) – Der Preis für Sozialwohnungen beträgt derzeit nur 50 % im Vergleich zu gewerblichen Wohnungen. Wenn Sie 5–7 Millionen VND pro Monat sparen, können Sie sich Ihr Traumhaus leisten.

Am 17. November fand im Rahmen der Veranstaltung „Für 1 Million vietnamesische Familien“ eine Diskussion zum Thema „Sozialwohnungsbesitz vom Traum zur Realität“ statt.

Herr Huynh Vu Quoc Phuong, stellvertretender Leiter des Regierungsbüros , nahm an der Diskussion teil und bekräftigte, dass die Regierung großes Interesse an der Entwicklung von Sozialwohnungen habe.

Im Regierungsbeschluss 338 wurde das Ziel klar formuliert, im Zeitraum 2021–2030 eine Million Sozialwohnungen zu schaffen. Es wurden zahlreiche Mechanismen und Richtlinien eingeführt, die die Unternehmensbeteiligung erleichtern und den Zugang für Arbeitnehmer und Arbeiter verbessern.

An der Diskussion teilnehmende Referenten

Herr Nguyen Thanh Ngoc, Vorsitzender des Volkskomitees der Provinz Tay Ninh , sagte, dass die Regierung viele Hindernisse für Investoren beseitigt habe, die sich am sozialen Wohnungsbau beteiligen. Viele Kommunen haben und führen Projekte durch.

Allerdings müsse es laut Herrn Ngoc eine Politik für Kauf, Verkauf, Leasing und Mietkauf geben, da Arbeitnehmer und Arbeiter oft umziehen, um zu arbeiten, und dann versetzt werden müssten, um ihre Arbeit zu erleichtern. Durch die Zulassung neuer Unterteilungen wird das Wohnangebot für Menschen mit niedrigem Einkommen optimiert …

Dr. Truong Anh Tuan, Vorsitzender der Hoang Quan Group, räumte ein, dass die Politik des Staates dem sozialen Wohnungsbau gegenüber noch nie so offen und liberal gewesen sei wie heute. Was den Mechanismus betrifft, wurden von Gesetzen bis hin zu Verordnungen und Beschlüssen viele günstige Bedingungen für Investoren und Käufer geschaffen.

Die Zinssätze für gewerbliche Eigenheimdarlehen liegen derzeit bei 6,6 %, sind aber im Vergleich zur Inflation nicht hoch. Für Investoren ist die Gewinnspanne auf nur 10 % begrenzt, sodass der Verkaufspreis sehr gut ist.

Laut Herrn Tuan beträgt der Preis für Sozialwohnungen bei gleicher Lage und Bauqualität derzeit nur 50 % im Vergleich zu Gewerbewohnungen. Noch nie war sozialer Wohnungsbau so günstig wie heute. Wenn Sie 5–7 Millionen VND pro Monat sparen, können Sie sich Ihr Traumhaus leisten.

Dr. Nguyen Van Dinh, Vorsitzender der vietnamesischen Vereinigung der Immobilienmakler, sagte, dass die fünf wichtigsten Faktoren für eine erfolgreiche Entwicklung des sozialen Wohnungsbaus Landfonds, Verfahren, Kapital, Mechanismen und Ertrag seien. Mittlerweile ist der Mechanismus geöffnet, die Verfahren wurden drastisch verkürzt und es gibt keine Überschneidungen mehr wie zuvor. Auch der Staat hat mit einem Paket von 140.000 Milliarden VND eingegriffen, und viele Banken haben sich daran beteiligt.

Dr. Can Van Luc, Wirtschaftsexperte und Mitglied des Nationalen Beirats für Finanz- und Geldpolitik, sagte, dass die gemeinsamen Anstrengungen von vier Häusern erforderlich seien, um das Ziel von 1 Million Sozialwohnungen bald zu erreichen. Insbesondere muss der Staat die Flächenfonds- und Infrastrukturplanung bald abschließen. Die Kommunen müssen die Bedürfnisse von Menschen mit niedrigem Einkommen und Arbeitnehmern ermitteln, um Investoren zur Beteiligung zu bewegen.

Wir Banken müssen Investoren und Käufer aktiv dabei unterstützen, Zugang zu Kapital und Vorzugszinsen zu erhalten. Investoren müssen ihrerseits proaktiv mit den lokalen Behörden zusammenarbeiten, um die Kundenbedürfnisse zu ermitteln und schnell geeignete Häuser bereitzustellen, zu übergeben, zu warten und den Käufern Garantien zu bieten …

Laut Herrn Dao Anh Tuan, Direktor der Tay Ninh Social Policy Bank-Filiale, hat die Provinz zugestimmt, alle Ebenen anzuweisen, die Personen zu identifizieren. Die Angaben müssen lediglich korrekt und ausreichend sein, damit die Bank die Zahlung vornehmen kann. Bislang gibt es in Tay Ninh nur ein Sozialwohnungsprojekt, in das Hoang Quan investiert hat, mit 48 Kreditnehmern und einem sehr niedrigen Kreditwert. Da es auch an Kapital mangelt, wird die Tay Ninh Social Policy Bank der Provinz vorschlagen, Kapital aus lokalen Treuhandfonds für die Finanzierung von Sozialwohnungen bereitzustellen.

Quelle: https://nld.com.vn/chua-bao-gio-nha-o-xa-hoi-gia-re-nhu-hien-nay-19624111714453315.htm