Mini-Apartmenthaus mit 200 Wohnungen, Tausende Quadratmeter über die Genehmigung hinaus gebaut

Hanoi: Das Projekt war für drei Stockwerke und ein Dachgeschoss mit einer Gesamtgrundfläche von fast 500 m2 lizenziert, der Eigentümer des Mini-Apartmentkomplexes My Home baute jedoch neun Stockwerke mit jeweils 550–650 m2.

Der Direktor des Bauamts von Hanoi, Vo Nguyen Phong, hat gerade die Ergebnisse der Inspektion des ohne Genehmigung errichteten Mini-Apartmentgebäudes My Home in der Phu Huu Straße (Gemeinde Tan Xa, Bezirk Thach That) bekannt gegeben.

Mein Home-Mini-Apartment vor dem Entfernen des verletzenden Teils. Video : Hoang Phong

Demnach wurde für das Grundstück zur Errichtung des oben genannten Mehrfamilienhauses im Oktober 2022 eine Bescheinigung über die Landnutzungsrechte mit einer Fläche von über 726 m2 erteilt. Davon sind lediglich 225 m2 Wohngrundstück, die restlichen mehr als 500 m2 sind Land für mehrjährige Nutzpflanzen.

Die Bauarbeiten begannen im Februar, es lag jedoch keine Baugenehmigung vor. Der Investor wurde vom Volkskomitee des Distrikts Thach That mit einer Geldstrafe von 35 Millionen VND belegt. Das Volkskomitee der Kommune gab bekannt, dass die Bauarbeiten eingestellt werden müssten. Im Rahmen des Projekts werden derzeit Stahlbetonstützen für die 5. Etage mit einer Fläche von 560 m2 gegossen.

Am 17. April erteilte der Bezirk Thach That dem Eigentümer des Grundstücks eine Genehmigung zum Bau eines Einfamilienhauses. Die Baufläche des ersten Stocks beträgt über 150 m2, die gesamte Grundfläche beträgt fast 500 m2; Gebäudehöhe 15,6 m mit drei Stockwerken, einem Dachgeschoss.

Doch nur eine Woche später stellte das Bezirksteam für städtische Bauordnungen fest, dass das Bauprojekt sowohl hinsichtlich der Baufläche als auch der Anzahl der Stockwerke gegen die Genehmigung verstieß und mehr als vier Stockwerke und mehr als 500 Quadratmeter pro Stockwerk umfasste.

Die oberen Stockwerke der My Home-Wohnung sind abgezäunt, um Verstöße selbst zu beheben. Foto vom 26. Oktober: Vo Hai

Mehr als einen Monat später stellte die Kommune den Bau rekordverdächtig ein. Zu diesem Zeitpunkt hatte das Projekt den Stahlbetonsäulenrahmen des 8. Stocks gegossen und war dabei, die Säule des 9. Stocks zu gießen.

Im Juni erließ die Regierung einen Beschluss zur Durchsetzung und Aufhebung der Baugenehmigung. Es kam jedoch anschließend zu keinen Zwangsmaßnahmen, das Projekt blieb mit 9 Stockwerken fertiggestellt und bezugsfertig (zur Vermietung ausgeschrieben).

„Das Bauprojekt verstieß gegen die Grundstücks- und Bauordnung. Die Baufläche im ersten Stock vergrößerte sich um mehr als 510 Quadratmeter, von 150 Quadratmetern auf über 660 Quadratmeter, auf neun Stockwerke“, erklärte das Bauamt und fügte hinzu, dass die Verstöße zwar registriert worden seien, es jedoch „keine rechtzeitigen und entschlossenen Maßnahmen zu ihrer Verhinderung und Bewältigung gegeben habe, was dazu geführt habe, dass das fertiggestellte Projekt die oben genannte Größenordnung erreicht habe.“

Eine Reihe kleiner Wohnhäuser in der Gemeinde Binh Yen, Thach That, wurden ebenfalls mit Planen abgedeckt, um die illegalen Teile selbst abzureißen. Foto: Vo Hai

Zuvor hatte der Vorsitzende des Volkskomitees von Hanoi, Tran Sy Thanh, am 13. Oktober die Behörden aufgefordert, Informationen über den illegalen Bau des Mini-Apartmentgebäudes My Home mit 200 Wohnungen zu prüfen und zu klären.

Der Bezirk Thach That beschloss daraufhin, die Verwaltungsarbeiten mit dem Vorsitzenden der Gemeinde Tan Xa, Tran Van Hoa, und den Vorsitzenden der beiden Gemeinden Thach Hoa und Binh Yen, in denen ebenfalls illegale Bauarbeiten stattfinden, bis Ende Dezember vorübergehend auszusetzen. Der Bezirk hat außerdem ein Inspektionsteam eingerichtet und wird disziplinarische Maßnahmen gegen die betreffenden Beamten ergreifen.

In Bezug auf die Behandlung der Verstöße beim My Home-Projekt sagte der Vorsitzende der Gemeinde Tan Xa, dass sich der Investor verpflichtet habe, die Folgen zu beheben, fünf Stockwerke abzureißen und den ursprünglichen Zustand gemäß der Lizenz innerhalb der Frist von jetzt bis zum Jahresende wiederherzustellen.

Das Mini-Apartment My Home liegt 1,5–2,5 km von der FPT University und der Hanoi National University, Hoa Lac Campus, entfernt. Zusätzlich zu den My Home-Mini-Apartments gibt es in den Gemeinden Tan Xa, Thach Hoa und Binh Yen Dutzende Mini-Apartments ähnlicher oder sogar größerer Größe, um den Mietbedarf der Studenten der Hanoi National University (Hoa Lac Campus) und des Hoa Lac High-Tech Parks zu decken.

Vo Hai

Quellenlink: https://vnexpress.net/chung-cu-mini-200-can-ho-xay-vuot-phep-hang-nghin-m2-4670347.html