Mini-Apartments dürfen nicht mehr auf Etagen mit Notausgängen geparkt werden.

In Großstädten wie Hanoi und Ho-Chi-Minh-Stadt entstehen immer mehr Mini-Apartmentgebäude. Diese Wohnform birgt jedoch viele potenzielle Brand- und Explosionsgefahren und kann schwerwiegende Folgen haben.

Einer der schwerwiegendsten Brände in Mini-Apartments ereignete sich am Abend des 12. September 2023 in der Khuong Ha Straße im Stadtteil Khuong Dinh (Thanh Xuan, Hanoi).

Das Feuer brach auf dem Parkplatz aus und breitete sich rasch auf die oberen Stockwerke aus. Es wütete die ganze Nacht, tötete 56 Menschen, verletzte Dutzende weitere und zerstörte das Eigentum in über 40 Wohnungen.

W-z4688074136389-d9fb08b362b4cc316bc39ed8a006c13a-1.jpg — Die Feuerwehr löschte einen Brand in einem kleinen Apartmentgebäude in der Khuong Ha Straße.

Zum Zeitpunkt des Brandes rannten viele Opfer in den ersten Stock hinunter, um einen Fluchtweg zu finden, was ihnen jedoch nicht gelang, da der gesamte Bereich zum Parken von Motorrädern und Elektromotorrädern genutzt wurde.

Tatsächlich ist dies nicht das einzige Mini-Apartmentgebäude in Hanoi, das die gesamte Fläche des ersten Obergeschosses dem Parken widmet.

Frau Thanh Mai (Dong Da, Hanoi) berichtete, dass das kleine Apartmentgebäude, in dem ihre Familie wohnt, das gesamte Erdgeschoss als Parkplatz nutzt. Abends, wenn die Leute von der Arbeit nach Hause kommen, stehen dort Dutzende von Autos, und es gibt nur einen schmalen Durchgang, damit Fußgänger und Autos aneinander vorbeikommen. Das bereitet ihr große Sorgen.

„Wenn es zu einem Brand oder einer Explosion kommt, wird es für meine Familienmitglieder und andere Haushalte sehr schwierig sein, auf diesem Weg zu entkommen“, äußerte Frau Mai Thanh ihre Besorgnis.

Herr Duy Quang (Thanh Tri, Hanoi) berichtete, dass er sich jedes Mal unwohl fühle, wenn er abends nach Hause komme, weil das gesamte Erdgeschoss des kleinen Apartmentgebäudes, in dem er wohnt, voller Autos sei.

„Der Parkplatz meines Wohnhauses ist unbewacht. Die Bewohner gehen ein und aus und schließen die Türen, um ihr Eigentum zu schützen. Sollte es dort zu einem Brand kommen, ist es unwahrscheinlich, dass dieser schnell entdeckt und bekämpft wird. Bei einem größeren Brand wissen wir nicht, ob wir aus dem Erdgeschoss fliehen können“, sagte Herr Quang.

Im Erdgeschoss befindet sich üblicherweise der Parkplatz vieler Mini-Apartments.

Angesichts der unsicheren Situation bei der Brandverhütung und -bekämpfung in Mini-Apartments hat das Bauministerium das Rundschreiben 1:2023 herausgegeben, mit dem die nationalen technischen Vorschriften für den Brandschutz von Häusern und Gebäuden QCVN 06:2022/BXD geändert werden.

Gemäß diesem neuen Rundschreiben ist es ab dem 1. Dezember in Gebäuden mit einer Brandschutzhöhe von höchstens 15 m, in Gebäuden mit einer Brandschutzhöhe von 15-21 m und in Gebäuden mit einer Brandschutzhöhe von 21-25 m nicht gestattet, Kraftfahrzeuge zu parken, und es ist nicht gestattet, Lagerhallen der Klassen A, B und C auf Etagen mit Notausgängen außerhalb des Gebäudes einzurichten, es sei denn, diese Bereiche sind vorschriftsmäßig getrennt (jede Etage ist mit einem Notausgang ausgestattet).

Darüber hinaus regelt die Verordnung auch die Breite von Fluchttreppen. Demnach muss die Treppenbreite mindestens 0,7 bis 1,2 m betragen.

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