Neue Wohnungen in Hanoi kosten meist 50

[Anzeige_1]

Neue Wohnungen in Hanoi kosten meist 50 bis 70 Millionen VND/m2; CapitaLand richtet einen 600 Millionen USD schweren Fonds ein

Neue Wohnungen kosten in Hanoi meist 50 bis 70 Millionen VND/m². Bac Giang macht fast 1 Million m² Reisfelder für den Wohnungsbau urbar. Khanh Hoa plant, fast 1,3 Milliarden VND in die Stadtentwicklung zu investieren.

Neue Wohnungen in Hanoi kosten meist 50 - 70 Millionen VND/m2

Laut Savills‘ Q4/2023-Bericht bleibt die durchschnittliche Preisspanne im Hochhaus- und Flachbausegment in Hanoi hoch. Davon machen Wohnungen mit Preisen zwischen 51 und 70 Millionen VND/m2 63 % des neuen Angebots aus, ein Anstieg von 24 % gegenüber dem Vorjahr.

Immer mehr Wohnungen im Wert von über 4 Milliarden VND tauchen auf dem Markt auf. Foto: Dung Minh

Die Anzahl der erfolgreichen Transaktionen in dieser Preisklasse beträgt rund 49 %, ein Anstieg von 21 % gegenüber dem Vorjahreszeitraum. Bemerkenswert ist, dass Wohnungen mit Preisen über 4 Milliarden VND 42 % der im Jahr 2023 verkauften Wohnungen ausmachen. Im Jahr 2019 lag dieser Wert bei lediglich 3 %. Wohnungen mit Preisen zwischen 2 und 4 Milliarden VND machen 55 % des Marktanteils aus. Bei Wohnungen mit Preisen unter 2 Milliarden VND beträgt der Anteil nur etwa 3 %.

„Die Preise im Wohnungssegment steigen weiterhin aufgrund gestiegener Grundstücks- und Baukosten, der ausgebauten Infrastruktur und der verbesserten Qualität. Das Angebot auf dem Markt ist weiterhin begrenzt, was zu einem weiteren Anstieg des durchschnittlichen Erstverkaufspreises auf dem gesamten Markt führt“, sagte Frau Do Thu Hang, Senior Director von Savills Hanoi.

Bac Giang gewinnt fast 1 Million Quadratmeter Reisland für den Wohnungsbau zurück

Kürzlich genehmigte der Volksrat der Provinz Bac Giang 37 Projekte, die den Erwerb von Grundstücken mit einer Gesamtfläche von über einer Million Quadratmetern erfordern. Davon entfallen fast 774.000 Quadratmeter auf Reisfelder. Ziel dieser Projekte ist der Bau von städtischen Gebieten und Sozialwohnungen.

Laut der von der Provinz veröffentlichten Liste werden einige Projekte große Reisanbauflächen zurückgewinnen, wie beispielsweise Gebiet Nr. 1 in den Stadtgebieten Nr. 11 und 12 (Bezirk Yen Dung). Hier werden insgesamt 187.000 m² Land zurückgewonnen, davon mehr als 180.000 m² Reisanbaufläche.

Sozialwohnungsgebiet Van Trung (Bezirk Viet Yen).

Darüber hinaus wurden im Sozialwohnungsgebiet Van Trung (Bezirk Viet Yen) bis zu 77.000 Quadratmeter Land zurückgewonnen, darunter 71.000 Quadratmeter Reisfelder und 6.000 Quadratmeter sonstiges Land.

Khanh Hoa plant, fast 1,3 Millionen VND in die Stadtentwicklung zu investieren

Das Volkskomitee der Provinz Khanh Hoa hat vor Kurzem das Stadtentwicklungsprogramm der Provinz bis 2030 mit einer Vision bis 2045 genehmigt. Dementsprechend werden Stadtentwicklungsinvestitionsprojekte, die öffentliches Investitionskapital und andere nicht öffentliche Investitionskapitalquellen nutzen, für jeden Jahres-, Fünfjahres- und Zehnjahreszeitraum nach Priorität geordnet.

Der geschätzte Gesamtfinanzierungsbedarf für die Programmumsetzung bis 2030 (aus dem gesamten Sozialinvestitionskapital) beträgt rund 1,29 Milliarden VND. Davon entfallen 549.053 Milliarden VND auf den Umsetzungszeitraum bis 2025 und 749.947 Milliarden VND auf den Zeitraum von 2025 bis 2030.

Im Rahmen des Programms soll Khanh Hoa bis 2030 eine zentral verwaltete Stadt mit neun Verwaltungseinheiten auf Bezirksebene sein. Darunter zwei Städte (Nha Trang, Cam Lam), zwei Gemeinden (Dien Khanh, Van Ninh), drei Bezirke (Khanh Son, Khanh Vinh, Truong Sa) und zwei Bezirke (Ninh Hoa, Cam Ranh).

Der Bezirk Ninh Hoa wurde auf der Grundlage eines Teils der Fläche und Bevölkerung der Stadt Ninh Hoa gegründet. Außerdem wurden Untersuchungen durchgeführt, um eine Reihe geeigneter Gemeinden abzutrennen und sie mit anderen Ortschaften zu verschmelzen, um die Kriterien für die Bildung eines Bezirks zu erfüllen.

Binh Dinh versteigert 3 Grundstücke im Wert von fast 366 Milliarden VND

Das Volkskomitee der Provinz Binh Dinh hat dem Plan zur Versteigerung von Landnutzungsrechten zur Umsetzung des gewerblichen Apartmentprojekts entlang der Huynh Tan Phat Street, Bezirk Dong Da, Stadt Quy Nhon, Binh Dinh, zugestimmt.

Die versteigerte Grundstücksfläche beträgt 1.556 m², davon knapp 934 m² Bauland. Das Projekt verfügt über maximal zwei Untergeschosse und maximal 18 oberirdische Stockwerke. Die Kosten für die Umsetzung des Projekts belaufen sich auf knapp 237 Milliarden VND (ohne Landnutzungs- und Pachtgebühren).

Darüber hinaus hat das Volkskomitee der Provinz einen Plan zur Versteigerung der Pachtrechte für zwei Grundstücke in Quy Nhon, Provinz Binh Dinh, veröffentlicht. Konkret soll das Grundstück im Bezirk Tran Quang Dieu für den Bau eines Gewerbegebiets im neuen Stadtgebiet Long Van genutzt werden. Das Mindestinvestitionskapital beträgt 85 Milliarden VND.

Ein weiteres Grundstück im Bezirk Nhon Binh soll für den Bau eines Marktes im neuen Stadtgebiet An Phu Thinh genutzt werden. Das Mindestinvestitionskapital für die Umsetzung des Projekts beträgt 43,5 Milliarden VND.

CapitaLand richtet 600-Millionen-Dollar-Fonds für Serviced Apartments ein

CapitaLand Investment hat einen neuen privaten Fonds namens CapitaLand Ascott Residence Asia Fund II (Clara II) aufgelegt. Das angestrebte Eigenkapitalvolumen liegt demnach bei rund 600 Millionen US-Dollar und konzentriert sich auf Serviced Apartments und Wohnimmobilien in asiatischen Märkten.

Das Unternehmen gab bekannt, seine erste Transaktion durch Zusagen institutioneller Investoren aus Europa und Asien gesichert zu haben. CapitaLand wird einen Anteil von 20 Prozent am Fonds halten, die restlichen 80 Prozent gehören institutionellen Drittinvestoren.

Der Fonds wird zunächst zwei Co-Living-Immobilien in Singapur und Tokio von Ascott unter der Marke „lyf“ erwerben. Die beiden Objekte werden noch in diesem Jahr eröffnet.

[Anzeige_2]
Quelle