Management-Story: Hinter den 18 versteigerten Grundstücken

QTO – 1. Vor kurzem organisierte das Provincial Property Auction Service Center eine Auktion von Landnutzungsrechten für 18 Wohngrundstücke in Parzelle 7C der Detailplanung des Wohngebiets südlich der Tran Hung Dao Straße, Bezirk Nam Ly, Stadt Dong Hoi, Provinz Quang Binh (jetzt Bezirk Dong Hoi, Provinz Quang Tri). Diese 18 Grundstücke haben Flächen zwischen 48,3 m² und 183,5 m² pro Grundstück (die Gesamtfläche der Grundstücke beträgt 1.734,7 m²), mit Startpreisen von 793.810.500 VND pro Grundstück bis 3.015.822.500 VND pro Grundstück. Durch die Versteigerung dieser 18 städtischen Grundstücke erwartet der Staat Haushaltseinnahmen in Höhe von fast 29 Milliarden VND.

Báo Quảng Trị•30/08/2025

Der Auktionstag lockte zahlreiche Investoren an. Als die Auktion bekannt gegeben wurde, stiegen die Grundstückspreise in dieser Region stark an. Einige Grundstücke lagen sogar über 5,6 Milliarden VND über dem Startpreis. Der Gesamterlös belief sich auf fast 86 Milliarden VND, was einer Differenz von fast 57 Milliarden VND gegenüber dem erwarteten Erlös entspricht. Diese Auktion zeigt, dass der Immobilienmarkt der Provinz nach der Fusion wieder an Dynamik gewonnen hat und der Staat gleichzeitig mehr Einnahmen hat, die er in die sozioökonomische Entwicklung reinvestieren kann.

Das Grundstück 7C gehört zur detaillierten Planung des Wohngebiets südlich der Tran Hung Dao Straße.

Das Grundstück 7C gehört zur Detailplanung des Wohngebiets südlich der Tran Hung Dao Straße.

2. Um eine erfolgreiche Landversteigerung zur Erhöhung der Einnahmen der Provinz durchführen zu können, ist nur wenigen Menschen bekannt, dass das Grundstück 7C einen Prozess beharrlicher Behandlung und „vernünftiger“ Lösung durch die Provinzführer und zuständigen Behörden durchlaufen hat.

Demnach ist auf dem Grundstück 7C noch eine Fläche von ^{209,7 m²} vorhanden. Dabei handelt es sich um das Land, das 15 Haushalten mit einer Front an der Tran Hung Dao Straße zurückerhalten haben. Die Entschädigung und Unterstützung für die Räumung des Geländes sind abgeschlossen. Diese 15 Haushalte haben im September 2019 Geld erhalten und das Protokoll zur Übergabe des Geländes unterzeichnet, das Gelände jedoch noch nicht vor Ort übergeben. Sie sind nicht damit einverstanden, dass die Funktionseinheit den Bau des Entwässerungsprojekts R3 umsetzt, da sie mit dem Plan zur Versteigerung der Landnutzungsrechte des Grundstücks 7C nicht einverstanden sind.

Es ist erwähnenswert, dass diese Haushalte Häuser an der Tran Hung Dao Straße haben und während der Nutzung des Landes sich erweitert haben und in Land eingedrungen sind, das unter der Verwaltung des alten Bezirks Nam Ly steht. Die Haushalte hoffen, dass der Staat nach der Bildung des Wohngebiets 7C das Land ohne eine Landversteigerung zuteilen wird.

Aufgrund gesetzlicher Bestimmungen gehen die Behörden jedoch davon aus, dass es sich bei dem den 15 Haushalten zurückerstatteten Land um Dauerkulturen handelt und die zurückerstattete Fläche zwischen ^0,2 und ^{26,6 m²} pro Haushalt liegt. Das Grundstück 7C hingegen besteht aus 18 Parzellen, bei denen es sich um Wohngrundstücke handelt. Die durchschnittliche Fläche jeder Parzelle beträgt etwa ^{100 m²} (die kleinste Parzelle ist ^{48,3 m² groß} , die größte ^{183,6 m²} ), was viel größer ist als die den Haushalten zurückerstattete Landfläche. Die Behörden sind daher der Ansicht, dass es für die Forderungen der 15 Haushalte keine rechtliche und praktische Grundlage zur Umsetzung gibt. Gleichzeitig haben sie eine Truppe eingerichtet, um die Landrückgabe durchzusetzen.

Insbesondere schlugen die Behörden zusätzlich zu der oben genannten Landfläche von ^{209,7 m²} auch vor, die überbaute Landfläche zurückzugewinnen, darunter: ^{323,3 m²} auf Grundstück 228; ^{504,66 m²} (hinter 8 Haushalten in der Straße Tran Hung Dao) auf Grundstück 22, Kartenblatt 51. Nach der Rückgewinnung dieser Landflächen wurden 18 Wohngrundstücke in Gebiet 7C geschaffen, die hinsichtlich Fläche, Rechtmäßigkeit, Verkehrsinfrastruktur, Stadtbild usw. vollständig sind und den Grundbedürfnissen der Menschen dienen.

Man kann sagen, dass es im oben genannten Fall ohne die Beharrlichkeit und Entschlossenheit der Provinzführer, der relevanten Ebenen und Sektoren im Dialog und ohne die entschlossene Behandlung von Fällen, die Anzeichen von Verzögerungen und Missbrauch des Beschwerderechts und der Anzeige illegaler Landnahmen aufweisen, keine „sauberen“ Grundstücke zur Versteigerung gegeben hätte, um Einnahmen für die sozioökonomische Entwicklung zu generieren. Dies zeigt deutlich den Geist der „7 Herausforderungen“ des Teams aus Kadern und Beamten bei der Erfüllung der zugewiesenen Aufgaben, bei denen die gemeinsamen Interessen der Gemeinschaft an erster Stelle stehen.

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