Infrastrukturförderung steigert Immobilienpreise im Westen von Hanoi

(Dan Tri) – Die synchrone Infrastrukturplanung und der Ausbau der Verkehrsanbindung sind Schlüsselfaktoren, die den Immobilienwert im Westen von Hanoi stark steigern.

Treibende Kraft für Immobilienwachstum

Ein kürzlich veröffentlichter Bericht von Batdongsan.com.vn zeigt, dass sich die Anzahl der Inserate und das Interesse an Immobilien unmittelbar nach dem chinesischen Neujahrsfest positiv erholten. Im Januar 2025 konzentrierte sich die Suchanfrage der Käufer auf Immobilien westlich der Hauptstadt in den Bezirken Nam Tu Liem, Ha Dong usw.

Dass der Immobilienmarkt im Westen so große Aufmerksamkeit erhält, lässt sich leicht erklären, wenn man die parallele Entwicklung der Verkehrsinfrastruktur in diesem Gebiet betrachtet. Darüber hinaus gilt die weitere Öffnung wichtiger Verkehrswege wie der Ringstraße 3,5 und der Ringstraße 4 als Sprungbrett für ein starkes Immobilienwachstum in diesem Gebiet. Dies alles sind wichtige Investitionsprojekte der Stadt, deren Umsetzung daher schnell und konsequent vorangetrieben wird.

Die Ringstraße 4 hat eine Gesamtlänge von 112,8 km und kann mehrere Städte und Provinzen verbinden, darunter Hanoi, Hung Yen und Bac Ninh . Nach über einem Jahr Bauzeit sind bereits viele Routen und Abschnitte durch den Westen Hanois deutlich erkennbar.

Neben den oben genannten Schlüsselprojekten erlebte der Immobilienmarkt im Westen auch eine Welle von Investitionen, als die erweiterte Le Quang Dao-Route, die den Bezirk Nam Tu Liem mit Ha Dong verbindet, kurz vor Tet At Ty einen 1,9 km langen Abschnitt eröffnete. Die vollständige Eröffnung ist für Mai 2025 geplant. Die erweiterte Le Quang Dao-Route beginnt an der Kreuzung mit der Thang Long Avenue im Bezirk Nam Tu Liem und endet im Stadtgebiet Duong Noi in Ha Dong. Nach ihrer Eröffnung wird sich die Reisezeit um die Hälfte verkürzen.

Mit dem dringenden Baufortschritt der Ringstraßen 4 und 3,5 sowie der Verlängerung der Le Quang Dao-Straße hat auch der Immobilienmarkt im Westen der Hauptstadt an Dynamik gewonnen. Nam Tu Liem, Tay Mo, Duong Noi und Ha Dong gehören laut Batdongsan.com.vn zu den meistgesuchten Gebieten im Westen des Landes im Jahr 2024.

Die Beschleunigung der Beltway-Projekte hat Auswirkungen auf den Immobilienmarkt in den Gebieten, durch die die Autobahn verläuft. „Die Beschleunigung der Infrastrukturprojekte wird zu einem Anstieg der Immobilienpreise führen, und Gebiete mit guten Lagen werden zu Hotspots“, sagte ein langjähriger Experte der Immobilienbranche.

Laut der Prognose von Onehousing für 2025 wird die Zahl der Immobilientransaktionen 41.000 bis 43.000 erreichen. Ha Dong ist einer der drei Bezirke, in denen das höchste Transaktionsvolumen erwartet wird.

Neue trendige Einkaufs-, Unterhaltungs- und Erholungskoordinaten

Einem aktuellen Bericht von VARS zufolge verlagern Investoren ihre Investitionen zunehmend vom Stadtzentrum in die Außenbezirke, wo stark in die Verkehrsinfrastruktur investiert wird. Dieser Trend spiegelt objektive Faktoren wie Planungspolitik und Verkehrsinfrastruktur wider, die die Bedürfnisse der Käufer verändert haben.

Nicht nur wurde systematisch in die Verkehrsinfrastruktur investiert, auch im Westen der Hauptstadt, typischerweise im neuen Stadtgebiet von Duong Noi (Ha Dong), wurde gleichzeitig eine soziale Infrastruktur mit einem 12 Hektar großen Astronomiepark und dem ersten Kinderkrankenhaus in Hanoi entwickelt.

So können sich die Bewohner beispielsweise im Villengebiet Solasta Mansion, in das die Nam Cuong Group investiert hat, sicher fühlen und einen luxuriösen, majestätischen Raum in einer kultivierten Gemeinde mit praktischen Dienstleistungen genießen, während sie gleichzeitig bequem ins Stadtzentrum und in die umliegenden Gebiete gelangen können.

Geschäftsstraße bei Solasta Mansion.

Das Projekt wird noch attraktiver, wenn der Investor eine belebte Geschäftsstraße mitten im Herzen des Stadtgebiets entwickelt. Hier sind viele bekannte Marken wie Highlands Coffee, An Hoi An Coffee, Scots English und Allday Gym vertreten. All dies zusammen verspricht eine belebte Straße, die alle Bedürfnisse nach Shopping, Gastronomie, Unterhaltung, Schönheit und Entspannung erfüllt.

Dank der großen Investitionen und des Enthusiasmus des Investors hat sich diese Geschäftsstraße zu einer Modellstraße im Westen Hanois entwickelt. Viele Experten und Investoren betonten, dass es nur wenige Stadtgebiete in der Innenstadt und im Westen gibt, in denen sich gleichzeitig eine so geschäftige und lebendige Straße entwickelt hat. Dies ist der Vorteil von Solasta Mansion gegenüber anderen Projekten, denn der Wert einer Geschäftsstraße liegt nicht nur in der Fülle, sondern auch im Wohlstand, was das Potenzial für Preissteigerungen fördert.

Eine Ecke der Geschäftsstraße bei Solasta Mansion.

Laut dem Investorenvertreter wird erwartet, dass die Geschäftsstraße Solasta Mansion bis zum vierten Quartal 2025 eine Auslastung von 70 % und bis Anfang 2026 eine Auslastung von 100 % erreichen wird. Aufgrund der inhärenten Vorteile von Lage, Planung und Platzangebot wird erwartet, dass die Immobilien hier an Wert gewinnen. Daher ist jetzt der richtige Zeitpunkt für Kunden und Investoren, in „Sonnenvillen“ in Solasta Mansion zu investieren.

Quelle: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/cu-hich-ha-tang-nang-tam-bat-dong-san-phia-tay-ha-noi-20250220141930796.htm