(Dan Tri Zeitung) - Die synchronisierte Infrastrukturplanung sowie die Entwicklung und der Ausbau von Verkehrsnetzen sind Schlüsselfaktoren für die Wertsteigerung von Immobilien und führen zu einem starken Wachstum im Westen von Hanoi .
Treiber des Immobilienwachstums
Ein kürzlich veröffentlichter Bericht von Batdongsan.com.vn zeigt, dass sich die Anzahl der Immobilienangebote und das Interesse an Immobilien unmittelbar nach dem chinesischen Neujahr (Jahr der Schlange) positiv erholt haben. Im Januar 2025 konzentrierte sich die Nachfrage der Käufer auf Immobilien im Westen Hanois, in Bezirken wie Nam Tu Liem und Ha Dong…
Das außergewöhnliche Interesse am Immobilienmarkt im Westen lässt sich leicht durch den parallelen Ausbau der Verkehrsinfrastruktur in der Region erklären. Die fortlaufende Eröffnung wichtiger Verkehrsadern wie der Ringstraße 3,5 und der Ringstraße 4 gilt zudem als Sprungbrett für ein starkes Immobilienwachstum in dieser Gegend. Es handelt sich hierbei um zentrale Investitionsprojekte der Stadt, deren Umsetzung daher beschleunigt und entschlossen vorangetrieben wird.
Die Ringstraße 4 mit einer Gesamtlänge von 112,8 km bietet vielfältige Verbindungen, da sie durch drei Provinzen und Städte führt: Hanoi, Hung Yen und Bac Ninh . Viele Abschnitte und Routen durch den Westen Hanois sind nach über einem Jahr Bauzeit nun deutlich sichtbar.
Neben den bereits erwähnten Schlüsselprojekten erlebt der Immobilienmarkt im Westen einen Investitionsboom, da die verlängerte Le Quang Dao Straße, die den Bezirk Nam Tu Liem mit Ha Dong verbindet, kurz vor dem chinesischen Neujahrsfest des Jahres der Schlange auf einer Länge von 1,9 km für den Verkehr freigegeben wurde und voraussichtlich im Mai 2025 vollständig in Betrieb genommen werden soll. Die verlängerte Le Quang Dao Straße beginnt an der Kreuzung mit dem Thang Long Boulevard im Bezirk Nam Tu Liem und endet im Stadtgebiet Duong Noi in Ha Dong. Nach ihrer Fertigstellung wird sie dazu beitragen, die Reisezeit um bis zu die Hälfte zu verkürzen.
Mit dem rasanten Baufortschritt der Ringstraße 4, der Ringstraße 3,5 und der verlängerten Le Quang Dao Straße hat der Immobilienmarkt im Westen Hanois deutlich an Dynamik gewonnen. Nam Tu Liem, Tay Mo, Duong Noi und Ha Dong zählen laut Batdongsan.com.vn zu den am häufigsten gesuchten Gebieten im Westen der Stadt im Jahr 2024.
Die beschleunigte Umsetzung von Ringstraßenprojekten hat sich auf den Immobilienmarkt in den betroffenen Gebieten ausgewirkt. „Die Beschleunigung von Verkehrsinfrastrukturprojekten wird zu steigenden Immobilienpreisen führen, und Gebiete in Toplagen werden zu begehrten Lagen“, kommentierte ein langjähriger Immobilienexperte.
Laut der Prognose von Onehousing für das Jahr 2025 wird die Zahl der Immobilientransaktionen 41.000 bis 43.000 erreichen. Ha Dong ist einer der drei Bezirke, in denen das höchste Transaktionsvolumen erwartet wird.
Das neue Trendziel für Shopping, Unterhaltung und Freizeit.
Laut einem aktuellen Bericht von VARS verlagern Investoren ihre Investitionen verstärkt vom Stadtzentrum in die Vororte, wo die Verkehrsinfrastruktur erheblich in den Ausbau investiert wurde. Dieser Trend spiegelt objektive Faktoren wie Stadtplanungspolitik und die Verkehrsinfrastruktur wider, die die Nachfrage der Käufer verändert haben.
Nicht nur der Westen Hanois, insbesondere das neue Stadtgebiet Duong Noi (Ha Dong), verfügt über eine gut ausgebaute Verkehrsinfrastruktur, sondern auch über eine umfassend entwickelte soziale Infrastruktur, darunter ein 12 Hektar großer Astronomiepark und Hanois erstes Kinderkrankenhaus.
Beispielsweise können die Bewohner des von der Nam Cuong Group entwickelten Villenkomplexes Solasta Mansion einen luxuriösen und großzügigen Wohnraum innerhalb einer zivilisierten Gemeinschaft mit komfortablen Serviceleistungen genießen und gleichzeitig eine gute Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Gebiete haben.
Die Geschäftsstraße am Solasta Mansion.
Das Projekt ist umso attraktiver, als der Bauträger mitten im Stadtzentrum eine belebte Geschäftsstraße entstehen lässt. Viele bekannte Marken wie Highlands Coffee, An Hoi An Coffee, Scots English, Allday Gym usw. sind bereits vertreten oder werden sich in Kürze hier ansiedeln. Zusammen ergeben sie eine pulsierende Straße, die alle Bedürfnisse nach Shopping, Gastronomie, Unterhaltung, Wellness und Entspannung erfüllt.
Dank erheblicher Investitionen und großem Engagement des Bauträgers gilt diese Geschäftsstraße als Vorbild im Westen Hanois. Viele Experten und Investoren sind der Ansicht, dass nur wenige Stadtgebiete im Stadtzentrum oder im Westen Hanois eine so umfassende und lebendige Geschäftsstraße entwickelt haben. Dies verschafft Solasta Mansion im Vergleich zu anderen Projekten einen Vorteil, denn der Wert einer solchen Geschäftsstraße liegt nicht nur in ihrer Vollständigkeit, sondern auch in ihrem Wohlstand, was das Wertsteigerungspotenzial erhöht.
Blick auf die Geschäftsstraße beim Solasta Mansion.
Laut Angaben des Projektentwicklers wird die Gewerbestraße Solasta Mansion voraussichtlich im vierten Quartal 2025 zu 70 % und Anfang 2026 vollständig belegt sein. Dank der hervorragenden Lage, der durchdachten Planung und der großzügigen Raumaufteilung wird hier mit einer Wertsteigerung der Immobilien gerechnet. Daher ist jetzt der ideale Zeitpunkt für Kunden und Investoren, in eine der exklusiven „Sonnenvillen“ von Solasta Mansion zu investieren.
Quelle: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/cu-hich-ha-tang-nang-tam-bat-dong-san-phia-tay-ha-noi-20250220141930796.htm
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