In Da Nang gibt es sechs Immobilienprojekte, bei denen es Probleme gibt, die gelöst werden müssen.

In Da Nang gibt es sechs Immobilienprojekte, bei denen es zu Schwierigkeiten kommt, die gelöst werden müssen.

In der Stadt Da Nang gibt es sechs Immobilienprojekte, bei denen es zu Schwierigkeiten im Zusammenhang mit den Verfahren zur Genehmigung von Investitionsrichtlinien und zur Zulassung von Investoren für gewerbliche Wohnbauprojekte kommt, bei denen die Investoren „kein Recht haben, Wohngrundstücke zu nutzen“.

Der stellvertretende Vorsitzende der Nationalversammlung , Herr Nguyen Duc Hai, und die Aufsichtsdelegation der Nationalversammlung haben kürzlich mit der Stadtverwaltung von Da Nang an rechtlichen Richtlinien zur Verwaltung des Immobilienmarkts und zur Entwicklung von Sozialwohnungen gearbeitet.

Der stellvertretende Vorsitzende des Volkskomitees der Stadt Da Nang, Herr Le Quang Nam, berichtete der Überwachungsdelegation und sagte, dass die Stadt bei der Verwaltungsreform gute Arbeit geleistet habe, wobei der Schwerpunkt auf der Beseitigung von Schwierigkeiten und Hindernissen für Immobilienprojekte liege, um Entwicklungsressourcen freizusetzen.

Im Zeitraum 2015–2023 hat die Stadt den Wohnungsbedarf von mehr als 33.000 Menschen gedeckt.

Als jedoch die Covid-19-Pandemie ausbrach, sah sich der Immobilienmarkt mit zahlreichen Schwierigkeiten konfrontiert. Die Verfahren für Investitionen in den sozialen Wohnungsbau, insbesondere die Verfahren zur Auswahl der Investoren, verliefen weiterhin langsam, was die planmäßige Umsetzung der Ziele für den sozialen Wohnungsbau beeinträchtigte.

Die Aufsichtsdelegation der Nationalversammlung arbeitete kürzlich mit der Stadtverwaltung von Da Nang an rechtlichen Richtlinien zur Verwaltung des Immobilienmarkts und zur Entwicklung von Sozialwohnungen.

Die Stadtverwaltung von Da Nang teilte außerdem mit, dass es in der Stadt wie in vielen anderen Orten derzeit sechs Immobilienprojekte gebe, bei denen es zu Schwierigkeiten im Zusammenhang mit den Verfahren zur Genehmigung von Investitionsrichtlinien und der Zulassung von Investoren für gewerbliche Wohnbauprojekte sowie in städtischen Gebieten komme, in denen die Investoren „kein Recht auf die Nutzung von Wohngrundstücken haben“.

Nach Angaben des Ministeriums für natürliche Ressourcen und Umwelt von Da Nang sind folgende Projekte von Schwierigkeiten betroffen: der Hoang Van Thai Plaza Complex der Virturs Land Joint Stock Company und das Housing and Trade Services Project der Hoa Ky Joint Stock Company.

Darüber hinaus gibt es auch das Diamond Square Trade Center, Büro, Hotel, Luxusapartment von Kinh Bac – Da Nang Investment Company Limited; Khue Trung Riverside Villa Area von Truong Dai Phuc Private Enterprise von Truong Dai Phuc Private Enterprise; Apartmentkomplex und kommerzielles Dienstleistungsprojekt – Bereich A2 von Son Tra Beach Investment Joint Stock Company.

Für diese Projekte sind die Genehmigungsverfahren für die Investitionspolitik noch nicht abgeschlossen, da es Probleme bei der Änderung der Landnutzung von gewerblichen Dienstleistungsflächen zu Wohngrundstücken zur Entwicklung gewerblicher Wohnungsbauinvestitionsprojekte gab.

In der Stadt Da Nang gibt es viele Immobilienprojekte, die mit Schwierigkeiten konfrontiert sind, die gelöst werden müssen.

Die Regierung beauftragt das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt mit der Ausarbeitung einer Resolution der Nationalversammlung, um die Umsetzung kommerzieller Wohnungsbauprojekte durch Vereinbarungen über den Erhalt von Landnutzungsrechten oder den Besitz von Landnutzungsrechten für anderes Land zu erproben.

Daher schlägt die Stadt Da Nang der Nationalversammlung vor, diese Pilotresolution zu prüfen und zu verabschieden, um die Voraussetzungen für die Beseitigung von Schwierigkeiten und Hindernissen für Immobilienprojekte in der Region zu schaffen und Landressourcen freizugeben.

Die Stadt Da Nang schlug außerdem vor, dass die Regierung weiterhin die synchrone Umsetzung von Lösungen zur Umsetzung des Projekts anleitet, um im Zeitraum 2021–2030 in den Bau von mindestens einer Million Sozialwohnungen für Menschen mit niedrigem Einkommen und Arbeiter in Industrieparks zu investieren.

Insbesondere wird vorgeschlagen, Investitionsverfahren für Sozialwohnungsprojekte einzuführen, die Verfahren zur Auswahl von Investoren zu verkürzen und den Kommunen die Befugnis zu übertragen, Prioritätskriterien für die Prüfung von Anträgen auf Anmietung von staatseigenem Sozialwohnungsbau festzulegen.

Die Stadt Da Nang empfahl außerdem, die Schwierigkeiten und Hindernisse bei der Verwaltung des Immobilienmarkts und der Entwicklung von Sozialwohnungen weiterhin zu überprüfen, um den Inhalt der Dekrete und Rundschreiben zur Umsetzung des Wohnungsbaugesetzes 2023 und des Immobilienwirtschaftsgesetzes 2023 umgehend zu ergänzen ...

Laut dem Bericht der Stadt Da Nang hat der Immobilienmarkt im Zeitraum 2015–2023 einen wichtigen Beitrag zum Wachstum der Stadt geleistet. Der Mehrwert der Immobiliengeschäftsaktivitäten betrug im gleichen Zeitraum 5,56 % des gesamten Bruttoinlandsprodukts (BIP). Er trägt jedes Jahr fast 0,1 Prozentpunkte zum BIP-Anstieg bei und sorgt gleichzeitig für Wachstumsdynamik in vielen damit verbundenen Branchen.

Die Stadt Da Nang hat bei der Entwicklung von Sozialwohnungen viele Erfolge erzielt.

Die Stadt Da Nang konzentriert sich auf die Entwicklung von Sozialwohnungen mit dem Ziel, den Menschen „Wohnraum“ zu bieten, und zwar gemäß den städtischen Programmen „5 Nein“, „3 Ja“ und „4 Sicher“. Sie stellt Mittel für „sauberes“ Land bereit und investiert staatliche Haushaltsmittel in den Bau von Sozialwohnungen zur Miete.

Die Stadt hat dem Premierminister die Anpassung der Generalplanung der Stadt Da Nang bis 2030 mit einer Vision bis 2045 sowie die Stadtplanung von Da Nang für den Zeitraum 2021–2030 mit einer Vision bis 2050 zur Genehmigung vorgelegt.

Darüber hinaus genehmigen Sie die Anpassung des Stadtentwicklungsprogramms der Stadt Da Nang für den Zeitraum 2021–2030; das Wohnungsbauprogramm der Stadt Da Nang für den Zeitraum 2021–2030; genehmigen Sie 8/9 Stadtplanungsprojekte …

Dies sind wichtige Rechtsgrundlagen für die Genehmigung und Umsetzung von Immobilienprojekten in der Stadt.

Quelle: https://baodautu.vn/batdongsan/da-nang-co-6-du-an-bat-dong-san-gap-vuong-mac-can-thao-go-d220363.html