Da Nang versteigert zu Jahresbeginn zahlreiche Grundstücke

Die Stadt wird 74 Grundstücke in den Bezirken versteigern. Ministerien, Zweigstellen und Einheiten schließen die Verfahren zügig ab und schlagen vor, Hindernisse für die Versteigerung großer Grundstücke sowie für kurzfristige Pachtverträge (fünf Jahre) zu beseitigen. Ziel ist es, die Verschwendung öffentlicher Mittel zu begrenzen, die Freisetzung von Landressourcen zu ermöglichen, die Staatseinnahmen zu erhöhen und sozioökonomische Entwicklungsaktivitäten durch nicht-budgetäre Investitionen zu unterstützen.

Zahlreiche Grundstücke in den Bezirken Hoa Xuan (Bezirk Cam Le) und Hoa Quy (Bezirk Ngu Hanh Son) stehen kurz vor der Versteigerung. Foto: NAM TRAN

Versteigerung von 74 Wohngrundstücken im Februar und März

Laut Angaben des Danang Land Fund Development Center, das die im Jahr 2024 erzielten Ergebnisse und Erfahrungen mit einem Gesamterlös von über 320 Milliarden VND aus der erfolgreichen Versteigerung von 5 großen Grundstücken und 46 Wohngrundstücken bewirbt, arbeitet die Einheit aktiv mit Abteilungen, Zweigstellen, Kommunen und Einheiten zusammen, um die Verfahren abzuschließen und im Jahr 2025 Auktionen vieler großer Grundstücke und Wohngrundstücke zu organisieren.

Dementsprechend wird erwartet, dass 16 Grundstücke mit einer Gesamtpachtgebühr zu einem Startpreis von 9,313 Milliarden VND versteigert werden. Falls die Stadt die Anpassung des Flächennutzungsplans (für 4 Grundstücke) rechtzeitig im Jahr 2025 abschließt oder zusätzlicher Bedarf an Landnutzung besteht, werden die zuständigen Abteilungen, Einheiten und Kommunen eine Zusammenfassung erstellen und dem Volkskomitee der Stadt Bericht erstatten, um die Liste der Auktionen für Landnutzungsrechte im Laufe des Jahres zu ergänzen. Darüber hinaus werden voraussichtlich 143 Wohngrundstücke versteigert, deren Auktionspläne vom Volkskomitee der Stadt genehmigt wurden, und damit die Auktionsliste von 126 Wohngrundstücken im Jahr 2025 mit einer Gesamtpachtgebühr ergänzt, die zu einem Startpreis von über 1,437 Milliarden VND eingenommen wird.

Huynh Tan Quang, Direktor des Da Nang Land Fund Development Center, sagte, die Organisation der Grundstücksauktionen in diesem Jahr sei frühzeitig erfolgt. So stimme sich die Einheit mit der Vietnam Auction Joint Stock Company ab, um den Zeitpunkt für den Eingang der Registrierungsunterlagen für die Versteigerung von 74 Wohngrundstücken in der Stadt vom 11. bis 24. Februar sowie vom 3. und 10. März 2025 bekannt zu geben. Diese 74 Wohngrundstücke haben eine Gesamtfläche von über 1,22 Hektar und einen Gesamtstartwert von bis zu 445,78 Milliarden VND.

Konkret findet die erste Grundstücksauktion im Jahr 2025 am 27. Februar 2025 mit 23 Wohngrundstücken mit einer Gesamtfläche von ^{3.328 m²} statt. Der Gesamtstartpreis beträgt 137,171 Milliarden VND, darunter: 3 Grundstücke an den Ecken der Kreuzungen entlang der Straße 29/3 (Bezirk Cam Le); 3 Grundstücke an den Kreuzungen entlang der Straße Kha Vang Can (Bezirk Hoa Vang), 3 Grundstücke an den Kreuzungen entlang der Straße Go Lang 1 (Bezirk Hoa Vang); 2 Eckgrundstücke an den Kreuzungen und Kreuzungen entlang der Straße Pham Van Xao, 1 Eckgrundstück an der Kreuzung der Straße Tran Nhan Tong und der geplanten Straße 5 m, 11 Grundstücke (von Grundstücksnummer 29 bis 39) entlang der Straße Chu Huy Man (Bezirk Son Tra).

Die zweite Auktion fand am 6. März 2025 mit 30 Wohngrundstücken (von Grundstücksnummer 8 bis 37) in Reihe B2-3A mit 2 Fronten an den Straßen Vo Chi Cong und Luu Dinh Chat (angrenzend an die Rückseite) im Bezirk Ngu Hanh Son statt. Die Fläche jedes Grundstücks beträgt ^{105 m²} , der Gesamtstartpreis beträgt 149.019 Milliarden VND (Startpreis beträgt mehr als 4.967 Milliarden VND/Grundstück). Die dritte Grundstücksauktion findet am 13. März 2025 statt. Es werden 21 Wohngrundstücke mit einer Gesamtfläche von ^{5.727 m²} und einem Gesamtstartpreis von über 159.594 Milliarden VND versteigert, darunter: 5 Grundstücke (von Grundstücksnummer 193 bis 197) entlang der Minh Mang Street, 10 Grundstücke an den Ecken von Drei- und Vierwegekreuzungen entlang der Ban Ban 15 Street und 6 Grundstücke an den Ecken von Drei- und Vierwegekreuzungen entlang der Hoang Hoi Khanh Street (Bezirk Ngu Hanh Son).

Die Stadt wird im Februar 2025 elf Grundstücke entlang der Chu Huy Man Straße (Bezirk Son Tra) versteigern. Foto: HOANG HIEP

Hindernisse schnell beseitigen

Derzeit verwaltet das Danang Land Fund Development Center ungenutztes öffentliches Land, darunter 350 große Grundstücke und fast 15.000 Umsiedlungsgrundstücke. Neben der Koordination der Umsetzung von Verfahren, der Versteigerung großer Grundstücke zur Förderung von Investitionen in sozioökonomische Entwicklungsprojekte und von Wohngrundstücken mit Fronten an breiten Straßen, an Kreuzungsecken usw.

Das Da Nang Land Fund Development Center hat der Stadt vorgeschlagen, Hindernisse bei der Vergabe von Kurzzeitpachtverträgen (fünf Jahre) zu beseitigen, um die Umwelt zu schonen, die Verschwendung öffentlicher Mittel zu begrenzen, die Freisetzung von Landressourcen zu ermöglichen, die Staatseinnahmen zu erhöhen und sozioökonomische Entwicklungsaktivitäten durch nicht-budgetäre Investitionen zu unterstützen. Tatsächlich hat das Da Nang Land Fund Development Center in den vergangenen Jahren eine Pilotauktion für befristete Pachtverträge für drei Grundstücke durchgeführt. Das städtische Volkskomitee hat dem Auktionsplan ebenfalls zugestimmt und beschlossen, elf Grundstücke zur befristeten Pacht für temporäre Parkplätze zu versteigern.

Allerdings muss die Durchführung der Versteigerung von befristeten Pachtverträgen für die oben genannten elf Grundstücke und andere öffentliche Grundstücke und Flächen aufgrund örtlicher Vorschriften zu Verfahren für kurzfristige Landpachtverträge vorübergehend ausgesetzt werden.

Um die oben genannten Schwierigkeiten zu lösen, hat das Volkskomitee der Stadt vor kurzem ein Dokument herausgegeben, in dem das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt beauftragt wird, das Danang Land Fund Development Center anzuweisen, kurzfristige Landfondspachtverträge (5 Jahre) gemäß Artikel 43 des Regierungserlasses Nr. 102/2024/ND-CP vom 30. Juli 2024 einzuführen und umzusetzen. In diesem Erlass wird die Umsetzung einer Reihe von Artikeln des Landgesetzes von 2024 detailliert beschrieben. Ministerien, Zweigstellen, Sektoren und Kommunen stimmen sich bei der Umsetzung der kurzfristigen Landfondspachtverträge in der Stadt mit dem Danang Land Fund Development Center ab.

Angesichts einiger Schwierigkeiten bei der Durchführung der Versteigerung großer Grundstücke empfehlen die städtischen Abteilungen und Einheiten den zentralen Ministerien, Zweigstellen und dem Volkskomitee der Stadt, diese zu beseitigen und aktiv Verfahren zur Förderung von Grundstücksversteigerungen abzuschließen, um im Jahr 2025 Investitionen in die sozioökonomische Entwicklung anzuregen.

HOANG HIEP

Quelle: http://baodanang.vn/kinhte/202502/da-nang-dau-gia-nhieu-lo-dat-o-ngay-dau-nam-4000586/