Ich habe gerade mit einem handschriftlichen Dokument ein Haus in Ho-Chi-Minh-Stadt gekauft. Als ich es kaufte, ging ich zum Gerichtsvollzieher, um einen Nachweis zu erbringen, dass ich den Verkäufer bezahlt hatte. Allerdings gibt es in meinem Haus bisher noch kein rotes Buch. Meine Haushaltsmeldung lag bisher außerhalb der Region Mitte, kann ich meine Dauerwohnsitzmeldung nun auf die neu erworbene Hausadresse übertragen? Wie ist das Verfahren?
Leserin Trinh Lam.
Beratender Anwalt
Rechtsanwalt Nguyen Van Hau, Vizepräsident der Anwaltskammer von Ho-Chi-Minh-Stadt, wies darauf hin, dass Bürger, die einen legalen Wohnsitz in ihrem Eigentum haben, gemäß Artikel 20 des Aufenthaltsgesetzes einen dauerhaften Wohnsitz in diesem Wohnsitz anmelden können. Oder den Bürgern ist es gestattet, mit Zustimmung des Haushaltsvorstands und des Eigentümers dieser legalen Unterkunft ihren ständigen Wohnsitz in einer legalen Unterkunft anzumelden, die nicht ihre eigene ist.
Rechtsanwalt Nguyen Van Hau
Darüber hinaus ist in Artikel 167 Absatz 3 des Bodengesetzes festgelegt, dass Verträge über die Übertragung von Landnutzungsrechten und mit dem Land verbundenen Vermögenswerten notariell beglaubigt oder zertifiziert werden müssen. Außer in Fällen, in denen eine oder mehrere der an der Transaktion beteiligten Parteien Immobilienunternehmen sind, erfolgt die notarielle Beglaubigung oder Zertifizierung auf Antrag der Parteien und ist nicht obligatorisch.
Im Vergleich zu den oben genannten Vorschriften entsprach Ihr handschriftlicher Hauskaufvertrag nicht der gesetzlich vorgeschriebenen Form, sodass die oben genannte Kauftransaktion nicht gültig ist.
Daher können Sie Ihren ständigen Wohnsitz an der neu erworbenen Wohnadresse nur anmelden, wenn der Hauseigentümer und der rechtmäßige Eigentümer des Hauses damit einverstanden sind.
In diesem Fall können Sie und der Verkäufer gemäß den gesetzlichen Bestimmungen einen notariell beglaubigten Grundstücksübertragungsvertrag erneut unterzeichnen. Können die Parteien keine Einigung erzielen, können Sie Klage einreichen und die Anerkennung der Gültigkeit der Transaktion durch das Gericht beantragen (Artikel 129 Absatz 2 des Bürgerlichen Gesetzbuches). Von dort aus können Sie den handschriftlich unterzeichneten Immobilienkaufvertrag zusammen mit der Anerkennungsentscheidung des Gerichts als Grundlage für die Legalisierung der Übertragung der Immobilie auf Ihren Namen verwenden.
Im Rahmen der Anmeldung Ihres ständigen Wohnsitzes müssen Sie gemäß Artikel 22 des Aufenthaltsgesetzes zur Polizeidienststelle auf Gemeinde-, Bezirks- oder Stadtebene Ihres neuen Wohnsitzes gehen und dort eine Erklärung über die Änderung Ihres Wohnsitzes (gemäß Formular CT01, herausgegeben mit Rundschreiben 56 von 2021 des Ministeriums für öffentliche Sicherheit ) sowie Dokumente einreichen, die das rechtmäßige Eigentum an der Unterkunft nachweisen (Bescheinigung über das Hauseigentum, Dokumente zum Kauf von Immobilien usw.).
Innerhalb von 7 Werktagen ab dem Datum des Eingangs vollständiger und gültiger Dokumente aktualisiert die Polizei die Informationen zu Ihrem neuen ständigen Wohnsitz in der Wohnsitzdatenbank.
[Anzeige_2]
Quellenlink
Kommentar (0)