Wie wird das Erbe gespendeten Landes aufgeteilt?

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Mein Vater verstarb 1980. 1987 heiratete ich und bekam von meiner Mutter ein Grundstück mit einer Fläche von 200 m2 geschenkt. Mein Mann und ich nutzen und bewirtschaften dieses Land.
1988 bauten meine Frau und ich ein Haus. Im Jahr 2006 stellte der Staat in meinem Namen ein Zertifikat über Landnutzungsrechte (rotes Buch) aus.
Im Jahr 2021 reichten meine Geschwister und ich Klage ein, um die Erbteilung des 200 m² großen Grundstücks zu beantragen, da wir glaubten, es handele sich um das Erbe meines Vaters.
Ich möchte fragen: Ist das von der Gemeinde herausgegebene „Rote Buch“ legal? Haben meine Geschwister einen Erbanspruch auf ein 200 m2 großes Grundstück?
(Le Thi Tuyet Mai, Chuong My, Hanoi ).

Zu Ihrer Frage erteilt die Kanzlei folgende Auskunft:

Betrachten Sie zunächst den rechtlichen Status des 200 m2 großen Grundstücks, das Sie nutzen, und stellen Sie Folgendes fest: Das 200 m2 große Grundstück, das Ihnen Ihre Mutter geschenkt hat, wurde von Ihnen und Ihrem Mann stabil und kontinuierlich genutzt; Hinzu kommt das zum Grundstück gehörende Haus, ein Baujahr 1988.

Im Jahr 2006 wurde Ihnen ein Land Use Rights Certificate (LURC) erteilt. Das Haus wurde gebaut, bevor die örtlichen Behörden die Urkunde über die Landnutzungsrechte ausgestellt hatten. Somit kann es sein, dass die zuständige Behörde gleichzeitig das Nutzungsrecht an dem 200 m2 großen Grundstück und das Eigentum an Ihrem Haus festgestellt hat.

Gemäß den Bestimmungen des Bodengesetzes wird unter dem Begriff „Zertifikat über Landnutzungsrechte, Hauseigentumsrechte und andere mit dem Grundstück verbundene Vermögenswerte“ Folgendes verstanden: Zertifikat über Landnutzungsrechte, Hauseigentumsrechte und andere mit dem Grundstück verbundene Vermögenswerte.

Hierbei handelt es sich um ein Rechtsdokument, mit dem der Staat die gesetzlichen Landnutzungsrechte, Hausbesitzrechte und sonstigen mit dem Land verbundenen Vermögenswerte der Person bestätigt, die über Landnutzungsrechte, Hausbesitzrechte und Eigentumsrechte an sonstigen mit dem Land verbundenen Vermögenswerten verfügt.

Durch die Bescheinigung über die Landnutzungsrechte hat der Staat bestätigt, dass Sie Ihre Rechte und Vorteile mit dem 200 m2 großen Grundstück und dem darauf errichteten Haus ausüben können. Die Bescheinigung über das Landnutzungsrecht ist eine wichtige Rechtsgrundlage und ein Nachweis für Ihr Landnutzungsrecht und Ihr Wohneigentum.

Darüber hinaus wird die Rechtmäßigkeit Ihrer Landnutzungsrechte und Ihres Hausbesitzes auch dadurch belegt, dass Sie das 200 m2 große Grundstück in gutem Glauben und in gutem Glauben genutzt haben und es während des Prozesses der Grundstücksnutzung und des Hausbesitzes bis vor 2020 zu keinen Streitigkeiten kam; Die Bescheinigung über die Landnutzungsrechte und das mit dem Land verbundene Vermögen wurde von den örtlichen Behörden rechtsgültig ausgestellt.

Das Dekret 43/2014/ND-CP enthält die folgenden Leitlinien zur Grundlage für die Bestimmung einer stabilen Landnutzung:

Artikel 21. Grundlage für die Bestimmung einer stabilen Landnutzung:

1. Unter stabiler Landnutzung versteht man die kontinuierliche Nutzung eines Grundstücks zu einem bestimmten Hauptzweck ab dem Zeitpunkt des Beginns der Landnutzung zu diesem Zweck bis zur Ausstellung der Bescheinigung über Landnutzungsrechte, Hauseigentumsrechte und andere mit dem Grundstück verbundene Vermögenswerte oder bis zur Entscheidung der zuständigen staatlichen Stellen über die Rückforderung des Grundstücks in Fällen, in denen die Bescheinigung über Landnutzungsrechte, die Bescheinigung über Hauseigentumsrechte und Landnutzungsrechte, die Bescheinigung über Landnutzungsrechte, Hauseigentumsrechte und andere mit dem Grundstück verbundene Vermögenswerte nicht ausgestellt wurde (im Folgenden „Bescheinigung“ genannt).

2. Der Zeitpunkt des Beginns der dauerhaften Landnutzung wird auf der Grundlage der Zeit und des Inhalts bestimmt, die mit dem Landnutzungszweck in einem der folgenden Dokumente verbunden sind:

a) Zahlungsbeleg für die landwirtschaftliche Grundsteuer und die Grundsteuer;

b) Protokolle oder Entscheidungen über Verwaltungssanktionen bei Verstößen gegen die Landnutzung, Protokolle oder Entscheidungen über Verwaltungssanktionen bei Verstößen bei der Errichtung von mit dem Land verbundenen Bauwerken;

c) rechtskräftige Entscheidungen oder Urteile des Volksgerichts, Entscheidungen zur Vollstreckung von Urteilen der Vollstreckungsbehörde, die in Bezug auf an Grundstücke gebundenes Eigentum vollstreckt wurden;

d) Die Entscheidung einer zuständigen staatlichen Stelle zur Beilegung von Landstreitigkeiten ist rechtskräftig; Protokoll der Schlichtung im Grundstücksstreit, unterzeichnet von den Parteien und bestätigt vom Vertreter des Volkskomitees der Gemeinde, in der sich das Grundstück befindet;

d) Entscheidung über die Beilegung von Beschwerden und Anzeigen zuständiger staatlicher Stellen im Zusammenhang mit der Landnutzung;

e) Unterlagen zur dauerhaften und langfristigen vorübergehenden Wohnsitzregistrierung in Häusern, die an Wohngrundstücke angeschlossen sind; Personalausweis oder Geburtsurkunde, Zahlungsbelege für Strom- und Wasserrechnungen und andere Zahlungen, aus denen die Wohnadresse auf dem registrierten Grundstück hervorgeht;

g) Dokumente über die Abtretung, Zuteilung und Gewährung von Häusern oder Grundstücken durch vom Staat mit der Verwaltung und Nutzung von Grundstücken beauftragte Behörden und Organisationen;

h) Dokumente über den Verkauf und Kauf von Häusern und anderen mit Grundstücken verbundenen Vermögenswerten oder Dokumente über den Verkauf und Kauf von Grundstücken und die Übertragung von Landnutzungsrechten mit den Unterschriften der betreffenden Parteien;

i) Karten, Inventarbücher, Untersuchungs- und Vermessungsdokumente zu Grundstücken im Laufe der Zeit;

k) Vom Volkskomitee auf Gemeindeebene zum Zeitpunkt der Registrierungserklärung beglaubigte Erklärung zur Haus- und Grundstücksregistrierung.

3. Falls die in den in Absatz 2 dieses Artikels genannten Dokumenten angegebenen Zeitpunkte der Landnutzung nicht übereinstimmen, wird der Zeitpunkt des Beginns der dauerhaften Landnutzung anhand des Dokuments mit dem frühesten Datum der Landnutzung bestimmt.

4. Falls das in Absatz 2 dieses Artikels genannte Dokument nicht vorhanden ist oder der Zeitpunkt der Dokumenterstellung und der Zweck der Landnutzung im Dokument nicht klar angegeben sind, muss eine Bestätigung des Volkskomitees auf kommunaler Ebene über den Zeitpunkt des Beginns der Landnutzung und den Zweck der Landnutzung vorliegen, die auf der Einholung von Meinungen von Personen basiert, die zum selben Zeitpunkt wohnten, als die Person, die die Bestätigung beantragt, das Land in dem Wohngebiet (Dorf, Dorf, Weiler, Dorf, Dorf, Phum, Soc, Wohngruppe) zu nutzen begann, in dem sich das Land befindet.

Handelt es sich bei einem Erbschaftsstreit um Ihre Geschwister als Mitkläger, wird das Gericht den Fall dennoch annehmen. Im Rahmen der Prüfung und Lösung des Falles können Sie jedoch die Anwendung der Verjährungsfrist für die Eröffnung des Nachlasses beantragen. Das Bürgerliche Gesetzbuch von 2015 regelt die Verjährungsfrist:

Artikel 623. Verjährungsfrist für Erbschaften:

1. Die Verjährungsfrist für den Antrag eines Erben auf Erbteilung beträgt bei Immobilien 30 Jahre und bei beweglichem Vermögen 10 Jahre ab dem Zeitpunkt des Erbfalls. Nach Ablauf dieser Frist gehört das Erbe dem Erben, der das Erbe verwaltet. Gibt es keinen Erben, der den Nachlass verwaltet, wird der Nachlass wie folgt abgewickelt:

a) Das Erbe gehört dem Besitzer gemäß Artikel 236 dieses Gesetzes;

b) Das Erbe gehört dem Staat, wenn es keinen Besitzer im Sinne von Punkt a dieser Klausel gibt.

2. Die Verjährungsfrist für den Anspruch eines Erben auf Bestätigung seines Erbrechts oder für die Ausschlagung des Erbrechts einer anderen Person beträgt zehn Jahre ab dem Zeitpunkt des Erbfalls.

3. Die Verjährungsfrist für die Verpflichtung eines Erben, seinen Verpflichtungen in Bezug auf das Vermögen des Verstorbenen nachzukommen , beträgt drei Jahre ab dem Zeitpunkt des Erbfalls.

Allerdings müssen Sie bei der Geltendmachung der Verjährungsfrist für die Einreichung einer Klage die Bestimmungen der Zivilprozessordnung (ZPO) 2015 beachten. Der CPC 2015 legt fest:

Artikel 184. Verjährungsfrist für die Einreichung einer Klage, Verjährungsfrist für die Beantragung einer Beilegung von Zivilsachen:

1. Die Verjährungsfrist für die Einreichung einer Klage und die Verjährungsfrist für die Beantragung einer Beilegung zivilrechtlicher Angelegenheiten richten sich nach den Bestimmungen des Bürgerlichen Gesetzbuches.

2. Das Gericht wendet die Verjährungsvorschriften nur auf Antrag einer oder mehrerer Parteien an, sofern dieser Antrag gestellt wird, bevor das Gericht erster Instanz ein Urteil oder eine Entscheidung zur Beilegung des Rechtsstreits erlässt.

Der Begünstigte der Verjährung hat das Recht, die Anwendung der Verjährung zu verweigern, es sei denn, diese Verweigerung zielt darauf ab, sich der Erfüllung von Verpflichtungen zu entziehen.

Wenn Sie die Anwendung der Verjährungsfrist beantragen, kann das Gericht auf Grundlage von Artikel 217 der Zivilprozessordnung von 2015 eine Entscheidung zur Aussetzung des Verfahrens wegen Ablaufs der Verjährungsfrist erlassen.

Grundsätzlich liegt die Beweislast im Zivilprozess bei den Parteien, d. h. Geschwister, die Miterben sind und Klage einreichen, müssen den Beweis für die Begründetheit ihres Antrags erbringen.

Als Nachweis für die Wahrung Ihrer legitimen Rechte und Interessen dienen Ihnen in erster Linie die Bescheinigung über die Landnutzungsrechte und die mit dem Grundstück verbundenen Vermögenswerte sowie Dokumente, die die ehrliche und stabile Nutzung des Grundstücks während der Zeit belegen, in der Sie das Grundstück nutzen und das Haus besitzen.

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