In Luxuswohnungen investieren – ein kluger Schachzug für clevere Anleger

In den letzten Jahren haben sich hochwertige und luxuriöse Wohnungen kontinuierlich auf dem Immobilienmarkt behauptet. Selbst während des jüngsten Abschwungs, als viele Segmente in Schwierigkeiten gerieten, blieb dieser Wohnungstyp stabil und war bei Angebot, Transaktionen und Preissteigerungsraten stets führend.

Problem nachhaltiger Investitionen

Laut dem Immobilienmarktbericht 2024 der vietnamesischen Immobilienmaklervereinigung spielen Wohnungen weiterhin eine führende Rolle und machen 70 % des gesamten Neubauangebots aus. Insbesondere Wohnungen in Hanoi führen die Wachstumsrate der Verkaufspreise mit einem Rekordanstieg von 72,4 % an. Bemerkenswert ist, dass sich bei der Sublimierung des Wohnungssegments Angebotsattraktivität, Liquidität und Preissteigerungen vor allem auf das High-End- und Luxussegment konzentrieren.

Das Hochhaussegment ist auf dem Immobilienmarkt hinsichtlich Angebot und Transaktionen kontinuierlich führend.

Allein im vierten Quartal 2024 betrug das Angebot an Luxuswohnungen 47 %; auch die Segmente Luxus und Superluxus wuchsen stark und erreichten fast 27 %. Hinsichtlich der Liquidität machte das Wohnungssegment im Jahr 2024 75 % der gesamten Markttransaktionen aus. Neu gestartete Projekte erzielten beeindruckende Absorptionsraten von über 70 %, wobei viele Projekte zum Zeitpunkt der offiziellen Verkaufseröffnung sogar Absorptionsraten von über 90 % verzeichneten.

Hanoi ist nicht nur führend in Bezug auf Angebot, Preiswachstum und Liquidität, sondern zählt auch hinsichtlich der Mietpreise zu den Spitzenreitern der Region. Laut Global Property Guide beträgt der durchschnittliche Mietpreis für eine Zweizimmerwohnung in Hanoi Anfang Februar 2025 etwa 18 Millionen VND/Monat, für eine Einzimmerwohnung etwa 13 Millionen VND/Monat. Damit gehört Hanoi zu den elf Städten mit den höchsten Mietpreisen der Region.

Für anspruchsvolle Anleger sind High-End- und Luxuswohnungen eine sinnvolle Investition: Sie bieten eine „komfortablere“ Kapitalrendite als Produkte in niedrigen Gebäuden, sorgen für einen stabilen Cashflow aus der Vermietung und steigern ihren Wert im Laufe der Zeit nachhaltig.

Der Cosmopolitan – die clevere Wahl zur Gewinnmaximierung

Die Investitionseffizienz von Luxusapartments lässt sich nur dann maximieren, wenn Anleger das richtige Produkt für ihre Investition wählen. Das Cosmopolitan ist eines der wenigen Projekte, das sichere Gewinnfaktoren wie eine strategische Lage, erstklassige Innenausstattung, professionelles Management und hohe Servicequalität bei der Betriebsführung sowie ein großes Potenzial für Preissteigerungen vereint.

Das Projekt hat eine einzigartige Lage, da es von den wichtigen Verkehrsnetzen des Nordens „umgeben“ ist: der Hauptstraße Truong Sa, den Autobahnen Nhat Tan – Noi Bai, Hanoi – Thai Nguyen, den Nationalstraßen 3 und 5 sowie den wichtigsten Brücken Hanois wie der Tu Lien-Brücke, der Nhat Tan-Brücke und der Dong Tru-Brücke. Das Cosmopolitan befindet sich außerdem zwischen zwei internationalen Flughäfen – derzeit Noi Bai und zukünftig Gia Binh (Bac Ninh). Das Projekt trägt der starken Entwicklung der Expo- Wirtschaft Rechnung und ist Vietnams erstes Inter-City-Hub-Modell in der Global Gate-Metropole. Diese strategische Lage macht das Cosmopolitan zum Verbindungszentrum und eröffnet endlose Quellen für interregionalen und internationalen Handel.

Das Cosmopolitan verfügt über mehr als 40 Hektar Grünfläche und Außenanlagen

Die Attraktivität und das Investitionspotenzial von The Cosmopolitan beruhen auch auf dem Ökosystem der Einrichtungen, die eine persönliche Note gemäß dem Business-Lifestyle-Standard tragen, den nur wenige Luxusprojekte aufweisen. Das Apartmentmodell entspricht dem Standard eines 5-Sterne-Hotels und bietet wertvolle Erlebnisse wie die Signature Sky Lounge, inspiriert von den VIP-Lounges internationaler Flughäfen.

Erfolgreiche Geschäftsleute können in einem komfortablen und ruhigen Coworking-Bereich arbeiten oder in der Wine & Cigar Lounge entspannte Momente bei Zigarren und Premiumweinen genießen. Im Gallery Space, einem Raum mit Kunstsammlungen, Designs und Lifestyle-Elementen, können Sie entspannen und Gemälde bewundern. Darüber hinaus bietet das Cosmopolitan exklusive Services für seine Gäste, um ihnen ein perfektes Erlebnis zu bieten.

Insbesondere ist der Wohnraum im The Cosmopolitan von einem grünen Ökosystem von bis zu 40 Hektar bedeckt, darunter ein 32 Hektar großer Regulierungssee, 7,4 Hektar Grünpark und 1,5 Hektar Podiumsanlagen – für frische Luft und einen Lebensstil im Einklang mit der Natur.

Das Cosmopolitan wird von international tätigen Marken mit speziell entwickelten Standards verwaltet, um den höchsten Lebensansprüchen von Geschäftsleuten gerecht zu werden und ein internationales 5-Sterne-Hotelerlebnis zu bieten. Dies trägt zum Aufbau einer kultivierten und niveauvollen Bewohnergemeinschaft bei – ein Schlüsselfaktor für die langfristige Nachhaltigkeit des Immobilienwerts.

Quelle: https://www.congluan.vn/dau-tu-can-ho-hang-sang-buoc-di-khon-ngoan-cua-gioi-dau-tu-thong-thai-post341316.html