Beschleunigung des Fortschritts zweier Stadtentwicklungsprojekte

Bemühungen zur Räumung des Landes

Ende Dezember 2024 bestätigte der Verwaltungsrat der Wirtschaftszone Van Phong die Auswahl des Investors für das Projekt „Co Ma High-end New Urban Area“: die Song Han Sun Company Limited. Bereits am 7. Juli hatte der Verwaltungsrat der Wirtschaftszone Van Phong dem Investor die Investitionsregistrierungsbescheinigung für das Projekt erteilt. Laut Bericht hat die Gemeinde Tu Bong die Vermessung und Zählung des Gebiets (über 220 Hektar mit 1.435 Grundstücken) abgeschlossen. Derzeit veröffentlicht die Gemeinde Entschädigungspläne und mobilisiert die Bevölkerung, um deren Zustimmung zu erhalten. Voraussichtlich wird die Gemeinde im Juli die erste Phase der Landgewinnung mit einer Fläche von etwa 120 Hektar an den Investor übergeben.

Projektumsetzungsgebiet des neuen gehobenen Stadtgebiets Co Ma.

Das Projekt „Mischgebiet Nha Trang“ wird von der Ha Long Sun Company Limited und der Asean Ha Long Tourism Joint Stock Company umgesetzt. Herr Nguyen Van Minh, Vorsitzender des Volkskomitees des Bezirks Nam Nha Trang, erklärte, dass die Gesamtfläche der im Rahmen des Projekts zurückzugewinnenden Flächen über 185 Hektar beträgt. Das Bezirksamt für Landentwicklung hat bisher etwa 154 Hektar vermessen, knapp 130 Hektar inventarisiert und für 65 Fälle Entschädigungspläne erstellt. Die Gemeinde bemüht sich, die Räumung von 81 Hektar Land zu priorisieren. Problematisch ist jedoch, dass die Vermessungskarte des Projekts noch nicht von der zuständigen Behörde genehmigt wurde.

Bezüglich dieses Projekts erließ das Provinzvolkskomitee am 4. Juni das Dokument Nr. 6929, in dem der Investor aufgefordert wurde, Mittel für die Organisation von Entschädigungs- und Umsiedlungsmaßnahmen vorzustrecken. Der Investor leistete die Vorauszahlung am 5. Juni. Gemäß den Bestimmungen müssen Entschädigung, Unterstützung und Umsiedlung im Zusammenhang mit der Landzuweisung und Landverpachtung innerhalb von 14 Monaten nach Inkrafttreten des Projektvertrags oder gemäß dem von der zuständigen staatlichen Behörde auf Grundlage des Vorschlags des Investors genehmigten detaillierten Zeitplan abgeschlossen sein. Landrückgewinnung, Entschädigung, Unterstützung und Umsiedlung erfolgen gemäß den Bestimmungen des Landgesetzes.

Herr Nguyen Minh Thu, stellvertretender Direktor des Landwirtschafts- und Umweltamtes, erklärte, dass die Geländevorbereitungsarbeiten in beiden Projekten derzeit relativ günstig verlaufen und es kaum Probleme im Zusammenhang mit den rechtlichen Bestimmungen gibt. Früher erfolgte die Geländevorbereitung nach einem sechsstufigen Verfahren; die neuen Bestimmungen haben den Aufwand deutlich reduziert. Allerdings wurden außer dem Landfondsentwicklungszentrum des Bezirks Nam Nha Trang bisher keine weiteren Zentren eingerichtet, was die Umsetzung der Projekte beeinträchtigt.

Die notwendigen Verfahren zur Einleitung des Baubeginns dringend abschließen.

Die Untersuchung ergab, dass der Verwaltungsrat der Wirtschaftszone Van Phong für das Projekt „Neues gehobenes Stadtviertel Co Ma“ mit Beschluss Nr. 66 vom 19. März die Planung genehmigt hat. Am 12. Juni genehmigte der Verwaltungsrat den detaillierten Bauplan (Maßstab 1:500). Am 23. Juni reichte der Investor die Unterlagen zur Umweltverträglichkeitsprüfung beim Ministerium für Landwirtschaft und Umwelt zur Begutachtung ein. Das Ministerium hat derzeit einen Gutachterausschuss eingesetzt, und es wird erwartet, dass die Baugenehmigung für das Projekt Anfang August erteilt wird.

Projektumsetzungsgebiet des gemischten Stadtgebiets Nha Trang.

Herr Le Hong Phuong, stellvertretender Leiter des Verwaltungsrats der Wirtschaftszone Van Phong, erklärte: „Das Projekt ‚Neues gehobenes Stadtgebiet Co Ma‘ steht derzeit vor einigen Herausforderungen: Die Bewertung und Genehmigung der Entschädigungspläne erfolgt nicht flächendeckend, sodass die Landzuweisung in Phase 1 nicht vollständig und zusammenhängend ist; einige Haushalte haben dem Entschädigungsplan nicht zugestimmt (fast 100 von 840 geplanten Fällen); die Umstrukturierung und Neubesetzung der Landentwicklungsbehörde nach der Bildung einer neuen Verwaltungseinheit und der Zusammenlegung mit der Provinz ist noch nicht abgeschlossen, was die Organisation und Umsetzung der Arbeiten beeinträchtigt. Darüber hinaus verläuft die Bewertung der Entschädigungspläne für die technische Infrastruktur (Strom, Wasserversorgung, Telekommunikation, Bewässerungskanäle) schleppend, was die Umsetzung und den Baubeginn in Phase 1 verzögert.“

Bezüglich des Projekts „Mischbebautes Stadtgebiet Nha Trang“ empfiehlt das Finanzministerium dem Provinzvolkskomitee, das Volkskomitee des Bezirks Nam Nha Trang anzuweisen, in Zusammenarbeit mit relevanten Stellen (Polizei, Anwohnerinitiativen usw.) aktiv die Bevölkerung über den Entschädigungsplan zu informieren und zu mobilisieren, um einen Konsens zu erzielen. Dabei soll die schrittweise Räumung des Geländes im Fokus stehen, um die Zuteilung überschüssiger Flächen sicherzustellen. Die zuständigen Abteilungen, Zweigstellen und Stellen koordinieren sich mit den Investoren, um die vorgeschriebenen rechtlichen Verfahren abzuschließen und das Projekt fristgerecht gemäß dem genehmigten Zeitplan umzusetzen. Die Investoren sind dafür verantwortlich, sich mit den zuständigen Behörden abzustimmen, um die im Investitionsvertrag festgelegte Landnutzung zu gewährleisten. Dabei sollen die Ressourcen vorrangig zur Unterstützung der relevanten Behörden im Projektverlauf bereitgestellt werden, insbesondere für die Räumung des Geländes (Vorschüsse für Entschädigungszahlungen und Umsiedlungsmaßnahmen).

Herr Tran Hoa Nam, stellvertretender Vorsitzender des Provinzvolkskomitees, hat kürzlich in Zusammenarbeit mit den Ministerien, Zweigstellen und Kommunen die Bemühungen um den Fortschritt der beiden Projekte ab dem 19. August verstärkt, insbesondere im Hinblick auf die Baustellenräumung. Für das Projekt „Mischgebiet Nha Trang“ muss das Landwirtschafts- und Umweltministerium bis zum 12. Juli die Katasterkarte auswerten, um die Bestandsaufnahme zu ermöglichen und Entschädigungs-, Unterstützungs- und Umsiedlungspläne zu entwickeln. Bis zum 25. Juli muss das Volkskomitee des Bezirks Nam Nha Trang die Bestätigung über die abgeschlossene Baustellenräumung für den Projektbeginn erhalten. Das Bauamt wird die Projektverfahren prüfen und festlegen, um zu klären, ob vor Projektbeginn eine Baugenehmigung erforderlich ist. Für das Projekt „Neues gehobenes Stadtgebiet Co Ma“ legte das Volkskomitee der Gemeinde Tu Bong zügig das Gebiet fest, in dem die Bauarbeiten beginnen sollten, um sich auf die Räumungsarbeiten zu konzentrieren. Bis zum 25. Juli muss die vollständige Entschädigung und Räumung des Gebiets bestätigt werden. Der stellvertretende Vorsitzende des Provinzvolkskomitees, Tran Hoa Nam, beauftragte das Provinzielle Landfondsentwicklungszentrum, umgehend Mitarbeiter zur Koordination mit dem Volkskomitee der Gemeinde Tu Bong abzustellen, um die Entschädigungs- und Räumungsarbeiten zu beschleunigen. Das Finanzministerium und die Verwaltung der Wirtschaftszone Van Phong überwachten den Fortschritt beider Projekte umfassend, dokumentierten umgehend auftretende Schwierigkeiten und Probleme und berichteten dem Provinzvolkskomitee zur Klärung im Rahmen ihrer Zuständigkeit.

MANH HUNG

Quelle: https://baokhanhhoa.vn/kinh-te/202507/day-nhanh-tien-do-2-du-an-khu-do-thi-d2014b3/