Vorschlag für den Staat, den Grundstückspreis festzulegen

Die Bewertung von Grundstücken erfolgt nicht mehr nach marktwirtschaftlichen Grundsätzen; vielmehr muss die Rolle des Eigentümervertreters und das Recht des Staates, über die Grundstückspreise zu entscheiden, bei der Bewertung sichergestellt werden.

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Die Ergebnisse der Grundstücksbewertung nach den Bewertungsmethoden sind Dokumente, auf die sich der Staat bei der Festlegung von Grundstückspreisen beziehen kann. Dieser Inhalt ist im Gesetzentwurf zur Änderung des Bodengesetzes 2024 festgelegt, zu dem das Ministerium für Landwirtschaft und Umwelt Stellung nehmen möchte.

Das Ministerium für Landwirtschaft und Umwelt hat zwei Änderungsvorschläge für die Bodenpreisliste vorgeschlagen. Option eins sieht vor, dass die Regierung alle fünf Jahre statt wie bisher jährlich eine Bodenpreisliste herausgibt. Die Bodenpreisliste wird nach Fläche und Standort erstellt. In Gebieten mit digitalen Katasterkarten und Bodenpreisdatenbanken wird die Bodenpreisliste für jedes Grundstück einzeln erstellt. Das Volkskomitee der Provinz kann entscheiden, ob die Bodenpreisliste im Laufe des Jahres ergänzt werden muss.

Die zweite Methode besteht darin, den spezifischen Grundstückspreis zu entfernen und den Grundstückspreisanpassungskoeffizienten (Koeffizient K) neu anzuwenden. Der Koeffizient K gibt die Steigerungs- und Senkungsrate der in der Grundstückspreistabelle angegebenen Gebiete und Standorte an, um die der Preis jedes Jahr angepasst wird. Das Volkskomitee der Provinz gibt den Koeffizienten K heraus, um den Grundstückspreis ab dem folgenden Jahr der fünfjährigen Anwendung der Grundstückspreistabelle anzupassen.

vtv.vn

Quelle: https://baolaocai.vn/de-xuat-nha-nuoc-quyet-dinh-gia-dat-post650086.html