Unternehmen hoffen auf baldige Unterstützung bei der Grundpacht

Um Unternehmen bei der Überwindung ihrer Schwierigkeiten zu unterstützen, hat die Regierung seit 2020 kontinuierlich Beschlüsse zur Senkung der Pachtpreise für Land- und Wasserflächen erlassen. Viele in den Industrieparks der Stadt ansässige Unternehmen konnten diese Unterstützung jedoch bisher nicht in Anspruch nehmen, obwohl sie politische Unterstützung benötigen.

Unternehmen hoffen, bald von der staatlichen Förderung von Landpachtverträgen profitieren zu können. IM FOTO: Produktionsaktivitäten bei Daiwa Vietnam Co., Ltd. (Hoa Khanh Industriepark, Bezirk Lien Chieu). Foto: MINH LE

Vor Kurzem hat die Regierung nacheinander die Entscheidung Nr. 22/2020/QD-TTg vom 10. August 2020, die Entscheidung Nr. 27/2021/QD-TTg vom 25. September 2021 zur Senkung der Grundrenten für 2020 und 2021 für von Covid-19 betroffene Personen, die Entscheidung Nr. 01/2023/QD-TTg vom 31. Januar 2023 zur Senkung der Grundrenten und Wasserflächenrenten für 2022 für von Covid-19 betroffene Personen und die Entscheidung Nr. 25/2023/QD-TTg vom 3. Oktober 2023 zur Senkung der Grundrenten für 2023 erlassen.

Begünstigte der Beschlüsse sind Organisationen, Einheiten, Unternehmen, Haushalte und Einzelpersonen, die auf Grundlage von Beschlüssen, Verträgen oder Zertifikaten über Landnutzungsrechte, Hausbesitzrechte und andere mit dem Land verbundene Vermögenswerte, die von zuständigen staatlichen Stellen ausgestellt wurden, in Form jährlicher Pachtzahlungen direkt vom Staat Land pachten. Insbesondere gilt die Unterstützung der Pachtzahlungen im Jahr 2020 nur für Unternehmen und Einheiten, die aufgrund der Auswirkungen von Covid-19 ihre Produktion und ihren Geschäftsbetrieb für 15 Tage oder länger einstellen müssen, mit einer Ermäßigung von 15 %. In den Jahren 2021–2023 werden Organisationen und Einzelpersonen, die den Regelungen unterliegen, mit 30 % der Pachtzahlungen unterstützt.

Die oben genannten Entscheidungen gelten als wichtige Unterstützung für Unternehmen, da viele Unternehmen im Jahr 2020 von der Steuer- und Gebührenerleichterung in Höhe von 23,4 Milliarden VND, im Jahr 2021 von 115,1 Milliarden VND und im Jahr 2022 von 150 Milliarden VND profitieren. Unternehmen, die Land von staatlichen Vertretungen pachten, werden jedoch gemäß den Vorschriften nicht unterstützt. Konkret pachten 159 Unternehmen Land in zwei Industrieparks, Hoa Khanh (Bezirk Lien Chieu) und Da Nang Seafood Service Industrial Park (Bezirk Son Tra), wobei die Da Nang Industrial Park Infrastructure Development and Exploitation Company, eine von der Stadt beauftragte öffentliche Dienstleistungseinheit, als Investor fungiert.

Herr Nguyen Thanh Phuoc, Direktor von Ba Loc Abrasive Adhesive Manufacturing Co., Ltd. (Hoa Khanh Industrial Park), teilte mit, dass das Unternehmen von 2020 bis heute gemäß Beschluss Nr. 1010/QD-UBND vom 15. April 2022 des Volkskomitees der Stadt zur Genehmigung der Unterstützung für die Reduzierung der Infrastrukturgebühren im Jahr 2021 für Unternehmen im Hoa Khanh Industrial Park und im Da Nang Seafood Service Industrial Park lediglich eine Unterstützung für eine 50-prozentige Reduzierung der Infrastrukturnutzungsgebühren im Jahr 2021 in Höhe von 19,39 Millionen VND erhalten hat.

Herr Phuoc analysierte, dass das Unternehmen jährlich mehr als 156,5 Millionen VND für die Neupacht und Infrastrukturnutzung zahlen muss. Davon entfallen 111,5 Millionen VND auf die Neupacht und 45 Millionen VND auf die Infrastrukturnutzung. Eine Unterstützung von 30 % der Pacht wäre für das Unternehmen wirtschaftlicher. Ähnlich erklärte Frau Vu Thi Thu Hong, Direktorin der Bac Trung Nam Seafood Joint Stock Company (Da Nang Seafood Service Industrial Park), dass das Unternehmen im Jahr 2021 lediglich 50 % Unterstützung für die Infrastrukturnutzung in Höhe von 34,66 Millionen VND für ^{8.665 m²} Nutzfläche erhalten habe und noch keine Unterstützung durch die Pacht in Anspruch genommen habe.

Durch Forschung müssen Produktionsunternehmen im Industriepark zwei Gebühren entrichten: Grundstücksmiete und Infrastrukturnutzung. Dementsprechend beträgt die Grundstücksmiete im Jahr 2023 gemäß dem in Beschluss Nr. 272/QD-UBND vom 14. Januar 2016 des Volkskomitees der Stadt zur Regelung von Grundstücksmietpreisen und Infrastrukturnutzung in von der Stadt investierten Industrieparks und Beschluss Nr. 7517/QD-UBND vom 31. Oktober 2016 des Volkskomitees der Stadt festgelegten Einheitspreis 23.000 VND/ ^m2 /Jahr. Wenn das Projekt gewerblichen Zwecken dient, beträgt sie 29.900 VND/ ^m2 /Jahr. Die Gebühr für die Infrastrukturnutzung richtet sich nach den Bestimmungen des jeweiligen Industrieparkinvestors, mit Ausnahme des Industrieparks Hoa Khanh und des Industrieparks Da Nang Aquatic Service, wo der Preis 8.445 VND/ ^m2 /Jahr bzw. 9.116 VND/ ^m2 /Jahr beträgt. Es ist ersichtlich, dass sich die Unternehmen auf die 30-prozentige Unterstützung bei der Grundstücksmiete freuen, da die Kosten für die Grundstücksmiete etwa dreimal höher sind als die Kosten für die Nutzung der Infrastruktur.

Nach Angaben der städtischen Steuerbehörde haben zwei Industrieparkinvestoren der Stadt in der Vergangenheit Unterstützung bei der Grundmiete erhalten, nämlich die Da Nang Industrial Park Infrastructure Development and Exploitation Company und die Saigon - Da Nang Investment Joint Stock Company (Investor der Erweiterung des Hoa Khanh Industrieparks). Demnach wird die Da Nang Industrial Park Infrastructure Development and Exploitation Company in den Jahren 2021 und 2022 eine Ermäßigung der Grundmiete um etwa 6,06 Milliarden VND und die Saigon - Da Nang Investment Joint Stock Company eine Ermäßigung der Grundmiete um 722,5 Millionen VND erhalten. Allein im Jahr 2022 wird die Saigon - Da Nang Investment Joint Stock Company keine Ermäßigung der Grundmiete erhalten, da sie eine Entschädigung für die Räumung abgezogen hat. Ein Vertreter der Steuerbehörde erklärte, dass gemäß den Vorschriften nur Unternehmen, die direkt vom Vorstand des Da Nang High-Tech Parks und der Industrieparks Land gepachtet haben, Anspruch auf eine Ermäßigung der Grundmiete haben; Unternehmen, die Verträge mit Industrieparkinvestoren abschließen, haben hingegen keinen Anspruch auf eine Ermäßigung.

Bei der jüngsten regulären Sitzung des Volksrats der Stadt im März wurde vielfach betont, dass die Unterstützung von Unternehmen bei der Pacht von Grundstücken in Industrieparks, in die die Da Nang Industrial Park Infrastructure Development and Exploitation Company investiert hat, dringend erforderlich sei, um die Einhaltung des Geistes der Entscheidung Nr. 25/2023/QDTTg zu gewährleisten. In dieser Angelegenheit stimmte der Ständige Ausschuss des Volksrats zu, Unternehmen gemäß der Entscheidung zu unterstützen, und forderte den Volksausschuss der Stadt auf, Abteilungen, Zweigstellen und Sektoren anzuweisen, die erforderlichen Verfahren umgehend abzuschließen, um dem Ständigen Ausschuss des Volksrats Bericht zu erstatten. Herr Tran Van Ty, stellvertretender Vorsitzender des Verwaltungsrats des Da Nang High-Tech Park and Industrial Parks, sagte, der Vorstand habe sich mit dem Volksausschuss der Stadt beraten und ihm Bericht erstattet, um Schwierigkeiten umgehend zu beseitigen und Unternehmen beim Zugang zu Richtlinien zu unterstützen.

MINH LE

Quelle: http://baodanang.vn/kinhte/202404/doanh-nghiep-mong-som-tiep-can-ho-tro-tien-thue-dat-3970050/