Die Unternehmen legten eine Reihe von Vorschlägen nach der Fusion vor.

Es bestehen weiterhin Bedenken, daher teilen viele Unternehmensführer Tuoi Tre weiterhin ihre Empfehlungen mit, in der Hoffnung, im Sinne der Förderung der Entwicklung und der Senkung der Geschäftskosten Klarheit und Unterstützung zu erhalten.

Apartmentprojekt im alten Stadtteil An Phu, Stadt Thu Duc, Ho-Chi-Minh-Stadt - Foto: VAN TRUNG

Die meisten Meinungen befürworten zwar konkrete Leitfäden, damit Unternehmen alles richtig verstehen können, fühlen sich aber dennoch „verwirrt“.

Herr Pham Duc Toan (Generaldirektor von EZ Land):

Hoffentlich erbt die neue Provinz die Zustimmung der alten Provinz.

Die Zusammenlegung von Provinzen und Gemeinden wirkt sich zunächst auf die Umsetzung von Projekten vor Ort aus. Beispielsweise bewerben sich Unternehmen nach dem Zusammenschluss der ehemaligen Provinzen Hoa Binh , Vinh Phuc und Phu Tho zur neuen Provinz Phu Tho um Grundstücke für Projekte in der ehemaligen Provinz Hoa Binh. Die Ausschreibung soll voraussichtlich am 4. Juli beginnen.

Bei der Einreichung der Angebotsunterlagen reichten die Unternehmen diese in der Provinz Hoa Binh ein. Da die Provinz Hoa Binh nun nicht mehr existiert, wissen die Unternehmen nicht, wie das Vergabeverfahren weitergeführt wird, wer der nächste Projektleiter und wer der zuständige Gutachter sein wird.

Die Unternehmen haben Schwierigkeiten zu erfahren, welcher Mechanismus für den Übergang der Projektdurchführung verwendet werden soll, ob die Angebotsunterlagen in Hoa Binh oder Phu Tho eingereicht werden sollen.

Ein weiteres Problem ist die Übertragung von Rechtsdokumenten. Wenn ein Unternehmen beispielsweise ein Projekt in Ort A durchführt und nach Ort B umzieht, stellt sich die Frage, ob die neuen Rechtsdokumente für die Projektdurchführung in der neuen Provinz geprüft werden. Da das Unternehmen die Planung der alten Provinz lange Zeit befolgt hat, besteht die Sorge, dass sich diese nach dem Umzug in die neue Provinz ändern könnte.

Darüber hinaus gelten in jeder Provinz und Stadt unterschiedliche Regelungen hinsichtlich der Zuständigkeiten für die Projektabwicklung. Nach der Zusammenlegung der Provinzen wissen die Unternehmen nicht, mit welcher Stelle sie künftig zusammenarbeiten müssen. Beispielsweise wurde bei einem gemeinsamen Immobilienprojekt in Provinz A das Bauamt mit der Durchführung der Ausschreibung zur Investorenauswahl beauftragt, in Provinz B hingegen das Projektmanagementbüro und in Provinz C das Finanzamt. Da sich die Projektleitungsmitarbeiter zudem ändern können, herrscht bei den Unternehmen zunächst Verwirrung.

Wir empfehlen: Hinsichtlich des Arbeitsschwerpunkts müssen die neuen Provinzen nach dem Zusammenschluss von Beginn ihrer Tätigkeit an klar kommunizieren. Es sollte frühzeitig ein Leitfaden für Unternehmen bereitgestellt werden, der ihnen als Orientierungshilfe dient.

Zweitens möchten Unternehmen, die Wohnungsbau- und Immobilienprojekte durchführen, alle projektbezogenen Rechtsdokumente von der alten in die neue Provinz übertragen. Andernfalls drohen ihnen erhebliche Verluste und sogar die Insolvenz. Die projektbezogenen Verfahren wurden von der alten Provinz genehmigt, daher muss die neue Provinz diese übernehmen, um das Projekt fortsetzen zu können.

Herr Pham Thanh Hung (Vizepräsident der Cen Group):

Mit der Veröffentlichung spezifischer Richtlinien ist zu rechnen.

In der aktuellen Übergangsphase kommt es zu wesentlichen Veränderungen hinsichtlich der Ansprechpartner, der zuständigen Personen und deren Zuständigkeiten. Nicht nur im Immobiliensektor, sondern auch in vielen anderen Branchen waren die Verwaltungsgesellschaften in der Vergangenheit mit Umstrukturierungen beschäftigt und konnten daher die Geschäftsprozesse noch nicht vollständig abwickeln.

Dies geschieht bereits seit einigen Monaten mit der Zusammenlegung von Ministerien und Behörden und nun auch von Provinzen und Gemeinden. Das ist verständlich, denn die Straffung der Verwaltung ist ein tiefgreifender Umbruch. Ich hoffe nur, dass sich die zuständigen Behörden bald stabilisieren, um Unternehmen und Bürgerinnen und Bürger im Sinne eines reibungslosen Übergangs zu unterstützen und nicht rückwirkend bereits beschlossene Maßnahmen umzusetzen.

Um Unternehmen und Privatpersonen die Durchführung von Investitions- und Geschäftsvorgängen zu erleichtern, wird empfohlen, dass die alten Behörden vor ihrer Schließung öffentlich bekanntgeben, welche neuen Behörden die weiteren Verfahren übernehmen werden. Auch neu gegründete Behörden nach der Zusammenlegung von Provinzen und Gemeinden sollten öffentlich bekanntgeben, welche Verfahren sie bearbeiten werden, um die Umsetzung zu vereinfachen.

Es gibt noch immer "Bedenken".

Im Gespräch mit Tuoi Tre am 1. Juli erklärte Nguyen Van Thu, Vorstandsvorsitzender der GC Food Company, dass das Unternehmen seine Partner über die neue Adresse informiert und die Verpackungen entsprechend aktualisiert habe. Der Umzug verlaufe daher im Großen und Ganzen reibungslos. Allerdings gebe es derzeit noch einige Formalitäten im Zusammenhang mit der Grundbucheintragung, der Bescheinigung für Bankkredite und ähnlichen Verfahren, die sich als etwas kompliziert erwiesen.

„Früher wurden Grundstückskäufe in einer Provinz nicht in dieser Provinz notariell beglaubigt. Da die Fusion nun abgeschlossen ist, weiß ich nicht, ob sich daran etwas ändern wird. Wenn Sie beispielsweise Land in Ba Ria-Vung Tau besitzen und einen Kredit aufnehmen möchten, werden die Dokumente und Unterlagen dann in der alten Provinz beglaubigt oder müssen Sie dafür nach Ho-Chi-Minh-Stadt reisen?“, sagte Herr Thu.

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BAO NGOC - N.TRI

Quelle: https://tuoitre.vn/doanh-nghiep-neu-loat-de-nghi-hau-sap-nhap-20250702080043508.htm