Immobilienverkäufe in China sinken weiter

Der Wert der Verkäufe neuer Eigenheime der 100 größten Immobilienfirmen sank im Jahresvergleich um 19,7 Prozent auf 279,07 Milliarden Yuan (38,6 Milliarden Dollar) und damit schneller als der Rückgang von 17 Prozent im Juni, wie aus vorläufigen Daten der China Real Estate Information Corp. hervorgeht.

Die Transaktionen gingen im Vergleich zum Juni um 36,4 % zurück, nachdem sie im April und Mai deutlich zugenommen hatten.

Wohngebäude in Shanghai. Fotograf: Raul Ariano/Bloomberg.

Der rapide Rückgang unterstreicht, dass Chinas jüngste Rettungsaktion hinter den Erwartungen zurückbleibt. Bloomberg Economics schätzt, dass das 42 Milliarden Dollar schwere Neukreditprogramm der Zentralbank den lokalen Regierungen dabei helfen könnte, lediglich 0,8 Prozent der 60 Milliarden unverkauften Häuser in China zu kaufen.

Gleichzeitig ist auch die Psychologie der Käufer erheblich geschädigt.

Der Immobiliensektor bremst weiterhin das Wirtschaftswachstum Chinas, das nach Schätzungen von Bloomberg Economics in diesem Jahr voraussichtlich sein offizielles Ziel von 5 Prozent verfehlen wird.

Im Juni senkten zwei Ratingagenturen ihre Prognosen für den chinesischen Immobilienmarkt. S&P Global Ratings erwartet für dieses Jahr einen Rückgang der Eigenheimverkäufe um 15 Prozent, also mehr als den ursprünglich erwarteten Rückgang von 5 Prozent.

Unterdessen hat Fitch Ratings seine jährliche Umsatzprognose auf einen Rückgang von 15 bis 20 Prozent gesenkt, was noch schlimmer ist als die vorherige Schätzung eines Rückgangs von 5 bis 10 Prozent.

Aus Angst vor einer Immobilienblase verschärfte China vor drei Jahren die Beschränkungen für diesen Sektor. In diesem Zeitraum gerieten viele große chinesische Immobilienunternehmen in Zahlungsverzug, wobei sich die ausstehenden US-Dollar-Anleihen auf insgesamt 124 Milliarden US-Dollar beliefen.

Einstige „Giganten“ wie Chia Evergrande, Country Garden und China Vanke wurden an den Rand des Zusammenbruchs gedrängt.

Die Krise bedroht die soziale Stabilität, da es vielerorts zu Protesten von Eigenheimkäufern kommt und der Bestand an Eigenheimen auf einem Achtjahreshoch liegt. In ganz China liegen zahllose Immobilienprojekte auf Eis und rund fünf Millionen Arbeitnehmer in der Branche sind von Arbeitslosigkeit oder Einkommenseinbußen bedroht.

Khanh Vy (laut Bloomberg)

Quelle: https://www.congluan.vn/doanh-so-ban-nha-tai-trung-quoc-tiep-tuc-giam-post305770.html