Das Ministerium für Landwirtschaft und Umwelt und das Ministerium für öffentliche Sicherheit werden gemeinsam fast 50 Millionen Grundstücke überprüfen.
Beseitigung der „düsteren Zone“ der Landinformationen dank der nationalen Datenbank
Das Ministerium für Landwirtschaft und Umwelt und das Ministerium für öffentliche Sicherheit werden gemeinsam fast 50 Millionen Grundstücke in über 2.300 Gemeinden des Landes überprüfen, um die Landdaten zu standardisieren, zu vereinheitlichen und mit der Bevölkerungsdatenbank und dem nationalen System zu synchronisieren. Im Mittelpunkt der Kampagne steht die Überprüfung und Ergänzung von Informationen über Landnutzer und Grundstückseigentümer mit der nationalen Bevölkerungsdatenbank, um Diskrepanzen, Überschneidungen und Unklarheiten zu beseitigen.
Herr Nguyen Van Trung (Bezirk Ba Dinh, Hanoi ) sagte, er wolle ein Haus oder Grundstück kaufen, sei aber besorgt, weil er nicht wisse, ob das Haus oder Grundstück, das er kaufen wollte, nach der Zusammenlegung der Verwaltungsgrenzen in der neuen Planungsphase stehe oder ob es sich im Gebiet des „ausgesetzten Projekts“ befinde. Obwohl er über viele verschiedene Kanäle recherchiert hatte, erhielt er nur allgemeine und unsichere Informationen.
Experten zufolge wird dieser Mangel an Transparenz überwunden, wenn die 90-tägige Kampagne zur Standardisierung, Bereinigung und Synchronisierung von Landdaten landesweit anläuft. Herr Mai Van Phan, stellvertretender Direktor der Abteilung für Landverwaltung (Ministerium für Landwirtschaft und Umwelt), sagte, die Synchronisierung von Landdaten werde viele Vorteile mit sich bringen: Sie schaffe eine Grundlage für die Entwicklung von E-Government, unterstütze eine effektive Verwaltung und helfe allen Ebenen und Sektoren, schnelle und genaue Entscheidungen zu treffen. „Gleichzeitig ist dies auch die Basis für den Schutz der legitimen Rechte von Menschen und Unternehmen bei der Durchführung von Landverfahren. Wenn Daten in einer einheitlichen, gemeinsam genutzten und mit der Bevölkerungsdatenbank sowie anderen Sektoren verknüpften Datenbank erfasst werden, wird die Verwaltung bequemer, vernetzter und effektiver“, betonte Herr Phan.
Viele Menschen möchten Immobilien kaufen, haben aber Schwierigkeiten, Informationen zu finden. Illustratives Foto.
Herr Vo Hong Thang, Investment Director der DKRA Group, kommentierte ebenfalls: „Die Identifizierung wird das Problem der Markttransparenz lösen, Transaktionsrisiken vermeiden, Steuerverluste vermeiden und die Marktentwicklung unterstützen.“
Damit die Synchronisierung der Grundstücksdatenbank aussagekräftige Werte liefert, muss die Dateneingabe laut Experten jedoch wissenschaftlich und genau erfolgen. Herr Nguyen Van Dinh, Vizepräsident der Vietnam Real Estate Association, betonte: „Die in diesem System aktualisierten Grundstückspreise müssen sorgfältig recherchiert und anhand von Daten von Personen und Orten berechnet werden. Fehler haben unmittelbar schwerwiegende Folgen und können sogar die Interessen von Unternehmen und Personen beeinträchtigen.“
Hoffe, „hands-on“ zu sein, um Land schneller zu digitalisieren
Tatsächlich wird vielerorts die Digitalisierung von Grundstücksdaten dringend vorangetrieben. Die Erfassung von Informationen zu Herkunft, Transaktionshistorie und Übertragungswert von Grundstücksarten erfolgt bereits bei der Antragstellung. Für einen reibungslosen Betrieb des Systems sind jedoch laut den Aufzeichnungen der Gemeinden technische Unterstützung und Datenerfassung erforderlich.
Die Landdatenbank-Software ist mittlerweile in vielen Gemeinden einheitlich im Einsatz. Der gesamte Prozess – vom Empfang und der Bearbeitung von Dokumenten über die Bearbeitung und den Druck von Landnutzungszertifikaten bis hin zur Aktualisierung der Abrechnungsergebnisse – ist in das System integriert. Zuvor waren nur die Provinzgrundstücksämter mit dieser Software ausgestattet, während Gemeinden und Bezirke auf die übergeordneten Ebenen angewiesen waren, um Informationen abzurufen. Der direkte Zugriff hat der lokalen Ebene geholfen, proaktiver zu arbeiten, doch nach über zwei Monaten Betrieb sind viele Beamte immer noch verwirrt.
Das Sammeln von Informationen über die Herkunft, die Transaktionshistorie und den Übertragungswert von Grundstücksarten erfolgte bereits in der Phase des Eingangs der Red-Book-Antragsunterlagen.
„In unserem Bezirk haben wir kein auf Software und Datenbanken spezialisiertes Personal. Wir müssen also gleichzeitig arbeiten und studieren und ständig auf dem Laufenden bleiben. Wir hoffen, dass die Führungskräfte auf allen Ebenen darauf achten, spezialisiertes Personal einzustellen oder Schulungen zur Verbesserung der Fähigkeiten zu organisieren“, sagte Frau Chu Thi Huyen, Beamtin des Public Administration Service Center des Bezirks Tu Son, Bac Ninh.
Herr Nguyen Duc Manh, stellvertretender Vorsitzender des Volkskomitees des Bezirks Tu Son in der Provinz Bac Ninh, gab ebenfalls freimütig zu: „Viele neue Mitarbeiter beherrschen die Software noch nicht. Einige erfüllen die Anforderungen der Stelle noch nicht, daher hoffen wir wirklich auf eine Schulung und benötigen sogar Anleitung, um die Software effektiver einsetzen zu können.“
Um die anfänglichen Schwierigkeiten zu überwinden, haben Kader und Beamte proaktiv recherchiert und voneinander gelernt oder sich regelmäßig mit den Kadern des Provinzkatasteramts ausgetauscht, um die Arbeit bestmöglich bewältigen zu können. Die Grundstücksdatenbank wurde schrittweise verdichtet, transparenter und übersichtlicher. Durch systematische Schulungen wird der Arbeitsfortschritt beschleunigt.
Der Mangel an genauen und vollständigen Informationen über Grundstücke und Wohnungen gilt als Hauptursache für den seit Jahren anhaltenden Boom auf dem Immobilienmarkt. Die Kampagne zur „Erweiterung und Bereinigung“ der nationalen Grundstücksdatenbank, diesmal beginnend auf Gemeinde- und Bezirksebene, wird den Verwaltungsbehörden helfen, geeignete Maßnahmen zu entwickeln, wie beispielsweise die Erstellung einer detaillierten Grundstückspreisliste für jedes Grundstück, die praktikabel und marktnah ist.
Quelle: https://vtv.vn/dong-bo-50-trieu-thua-dat-minh-bach-hoa-thi-truong-bat-dong-san-100250930161926081.htm
Kommentar (0)