Am 25. Juni 2025 hat TCO Real Estate Consulting and Trading JSC erfolgreich 50.000 Anleihen mit einem Nennwert von 100 Millionen VND pro Anleihe ausgegeben und damit einen Cashflow von 5.000 Milliarden VND erzielt.
Die Anleihe hat eine Laufzeit von 18 Monaten und endet am 25. Dezember 2026. Der Kupon der Anleihe beträgt 9 %.
Zuvor hatte TCO Real Estate im April 2025 erfolgreich 3.000 Milliarden VND und am letzten Tag des Jahres 2024 2.500 Milliarden VND durch private Anleihen aufgebracht. Beide Emissionen haben eine Laufzeit von 12 Monaten.
Somit hat dieses Immobilienunternehmen in den letzten 6 Monaten durch die Ausgabe von 3 kurzfristigen Anleihen (12 – 28 Monate) 10.500 Milliarden VND mobilisiert.
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| 3 Anleiheemissionen von TCO Real Estate Consulting and Trading JSC. |
TCO Real Estate Consulting and Trading JSC ist im Immobiliensektor tätig und verfügt über ein Stammkapital von 1,120 Milliarden VND. Das Unternehmen wurde von Saigon Phat Thinh Ratings JSC (Saigon Ratings) mit dem jüngsten Bewertungsergebnis vom 12. Mai 2025 mit vnBB- und stabilem Ausblick bewertet.
Laut Finanzbericht beliefen sich die Gesamtverbindlichkeiten von TCO Real Estate bis Ende 2024 auf 11.984 Milliarden VND, das ist 9,9-mal mehr als sein damaliges Eigenkapital (1.209 Milliarden VND).
Im Jahr 2024 verzeichnete dieses Unternehmen einen Nachsteuergewinn von 76,8 Milliarden VND, was einem starken Anstieg um fast das Sechsfache im Vergleich zu 2023 entspricht.
Laut Statistiken der FiinGroup sind Einzelanleihen aus dem Banken- und Immobiliensektor derzeit die Haupttreiber des Marktes für Unternehmensanleihen.
Der Gesamtwert der ausstehenden Unternehmensanleihen lag Ende Mai 2025 bei über 1,3 Billionen VND, ein Anstieg von 2,9 % gegenüber dem Vormonat und 9,3 % gegenüber dem Vorjahr, hauptsächlich aufgrund der Neuemissionen, die den Erholungstrend fortsetzten.
Was die Emissionsform betrifft, waren einzelne Unternehmensanleihen weiterhin die treibende Kraft hinter dem Wachstum des gesamten Marktes. Der ausstehende Wert erreichte Ende Mai 2025 fast 1,15 Milliarden VND, was einem Anstieg von 3,3 % gegenüber dem Vormonat entspricht und etwa 88 % des gesamten Marktwerts ausmacht.
Obwohl die Immobiliengruppe erst seit April wieder aktiv ist, hat sie in den ersten fünf Monaten des Jahres Anleihen im Wert von 80 % des gleichen Zeitraums im Jahr 2024 ausgegeben, was die Bemühungen widerspiegelt, vor dem Fälligkeitsdruck von fast 69 Billionen VND in der zweiten Jahreshälfte Kapital aufzutreiben, sagte FiinGroup.
Allerdings steigt auch der Fälligkeitsdruck auf den Immobilienkonzern.
Allein im Juli 2025 wird der Gesamtnennwert der fälligen Unternehmensanleihen von Nichtbanken auf 19,2 Billionen VND geschätzt, ein deutlicher Anstieg von 67 % gegenüber 11,5 Billionen VND im Juni. Immobilien machen weiterhin einen überwiegenden Anteil (62,8 %) aus, wobei im Juli Anleihen im Volumen von rund 12 Billionen VND fällig werden – das ist das Doppelte der Laufzeiten im Juni.
Quelle: https://baodautu.vn/dong-tien-hon-10000-ty-dong-do-ve-mot-doanh-nghiep-bat-dong-san-d315907.html
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