Ausländisches Kapital fließt aktiv in den Immobiliensektor; das Angebot an 3-Sterne-Hotels in Hanoi verschwindet allmählich

Ausländisches Kapital fließt aktiv in den Immobiliensektor; das Angebot an 3-Sterne-Hotels in Hanoi verschwindet allmählich

Fast 1.400 Immobilienunternehmen sind auf den Markt gekommen; Ho-Chi-Minh-Stadt hat das Phan-Dinh-Phung-Stadionprojekt in öffentliche Investitionen überführt; der Bezirk Chuong My steht kurz davor, 34 Grundstücke zu versteigern, mit Anfangspreisen ab 5,4 Millionen VND/m2 ...

Ausländisches Kapital fließt aktiv in Immobilien

Nach Angaben des Allgemeinen Statistikamts belief sich das gesamte registrierte ausländische Investitionskapital (FDI) in Vietnam (einschließlich neu registriertem Kapital, angepasstem Registrierungskapital und Kapitaleinlagen zum Kauf von Aktien) zum 20. April auf fast 9,27 Milliarden US-Dollar, was einem Anstieg von 4,5 % gegenüber dem gleichen Zeitraum im Jahr 2023 entspricht.

Viele ausländische Immobilienunternehmen investieren aktiv in Vietnam. Foto: Le Toan

Allein das eingetragene Kapital für 966 Projekte erreichte 7,11 Milliarden US-Dollar, was einer Steigerung von fast 29 % bei der Anzahl der Projekte und von über 83 % beim Wert entspricht. Die Immobilienbranche belegte dabei mit einem eingetragenen Kapital von rund 1,6 Milliarden US-Dollar den zweiten Platz, was einer fast vierfachen Steigerung gegenüber dem Vorjahreszeitraum entspricht.

Nach Angaben des Ministeriums für Planung und Investitionen wurden in den letzten 35 Jahren 66,4 Milliarden US-Dollar ausländisches Kapital in rund 1.100 Immobilienprojekte in Vietnam investiert. Zu den aktivsten Investitionsländern zählen Singapur, Südkorea und Japan.

Fast 1.400 Immobilienunternehmen drängen auf den Markt

Nach Angaben des Allgemeinen Statistikamts wurden in den ersten vier Monaten dieses Jahres im ganzen Land 1.376 Immobilienunternehmen neu registriert, was einem Rückgang von etwa 1,3 % gegenüber dem gleichen Zeitraum im Jahr 2023 entspricht. Die Zahl der Unternehmen, die ihren Betrieb wieder aufnahmen, lag bei etwa 1.302, was einem Anstieg von etwa 22 % gegenüber dem gleichen Zeitraum entspricht.

Gleichzeitig stieg die Zahl der vorübergehend stillgelegten Unternehmen auf 2.766, ein Anstieg um rund 30 Prozent gegenüber dem Vorjahreszeitraum. Die Zahl der vollständig aufgelösten Unternehmen belief sich auf 410, ein Rückgang um rund 10 Prozent gegenüber dem Vorjahreszeitraum.

Maklern zufolge haben viele kleine Immobilienunternehmen im Februar 2024 ihren Betrieb vorübergehend eingestellt, da in dieser Zeit während der Tet-Feiertage kaum Handelsaktivitäten stattfinden. Aus diesem Grund hat die Zahl der Unternehmen, die ihren Betrieb vorübergehend einstellen, zugenommen.

Der vietnamesische Immobilienmaklerverband (VARS) erklärte, der Immobilienmarkt zeige Anzeichen einer Erholung, da Investoren bereit seien, ihre Produkte auf den Markt zu bringen. Seit Ende des ersten Quartals 2024 haben viele Unternehmen begonnen, zahlreiche Kick-off-Events durchzuführen, um den Markt anzukurbeln, und einige Projekte mit gutem Fortschritt haben offiziell Einlagen erhalten.

Das Angebot an 3-Sterne-Hotels in Hanoi verschwindet allmählich

Laut Savills verzeichnete das Hotelangebot im ersten Quartal 2024 67 Projekte mit 11.120 Zimmern, ein Rückgang von 1 % gegenüber dem Vorquartal.

Zu den oben genannten Zahlen bemerkte Matthew Powell, Direktor von Savills Hanoi, dass sich das Hotelsegment in Richtung 4-5-Sterne-Kategorie verschiebt. Dies zeigt, dass sich die Marktnachfrage zunehmend auf erstklassige Unterkünfte mit umfassender Ausstattung konzentriert.

„Es wird erwartet, dass neun 5-Sterne-Projekte 76 % des zukünftigen Marktanteils ausmachen werden, während 4-Sterne-Projekte 24 % ausmachen werden. Bemerkenswert ist, dass in Hanoi in den nächsten drei Jahren keine 3-Sterne-Projekte in Betrieb gehen werden“, sagte Matthew Powell.

Im vergangenen Jahr wurden in der Hauptstadt zahlreiche 5-Sterne-Hotels wiedereröffnet, darunter Mövenpick, Hilton und Fusion. Darüber hinaus verzeichnete der Markt auch eine Reihe weiterer Luxusprojekte wie L7 Westlake, Dusit Tu Hoa Palace, The Ritz Carlton, Four Seasons, Waldorf Astoria Hanoi und Fairmont.

Ho-Chi-Minh-Stadt übergibt das Phan-Dinh-Phung-Stadionprojekt an öffentliche Investoren

Die Führung von Ho-Chi-Minh-Stadt hat vereinbart, die Umsetzung des Phan-Dinh-Phung-Stadionprojekts im Rahmen des BT-Verfahrens (Build-Transfer) einzustellen und auf öffentliche Investitionen umzusteigen.

Perspektive des Phan Dinh Phung-Stadionprojekts.

Die oben genannten Informationen sind in der Abschlussmitteilung des Vorsitzenden des Volkskomitees von Ho-Chi-Minh-Stadt, Phan Van Mai, zum Projekt zum Bau des Phan Dinh Phung Sports Center in der Vo Van Tan Straße 8, Bezirk 3, aufgeführt. Der Investor dieses Projekts ist die Phat Dat Real Estate Development Joint Stock Company.

Das Phan Dinh Phung-Stadionprojekt wurde von der Verwaltungsagentur seit 2008 für Investitionen in Form von BT (Build-Transfer) genehmigt und im März 2010 umgesetzt.

Ursprünglich war für das Projekt eine Investition von 988 Milliarden VND vorgesehen. Bis 2016 stieg das Investitionskapital jedoch auf 1.953 Milliarden VND. Die Bauarbeiten wurden 2017 eingestellt. Zu diesem Zeitpunkt errichtete der Investor lediglich Testpfähle und führte statische Pfahltests durch.

Derzeit berät sich das Ministerium für Planung und Investitionen mit dem Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt über Kapitalquellen, Kapitalbilanzmöglichkeiten und Kapitalzuweisung für das Projekt im Zeitraum 2021–2025. Die Behörden erklärten, sie würden sich bemühen, die Investitionsverfahren abzuschließen, das Projekt vor dem 30. April 2025 zu starten und dieses Stadion zu einem typischen Projekt zur Feier des 50. Jahrestages der nationalen Wiedervereinigung zu machen.

Long An wurden fast 58 Hektar Reisfelder übertragen, um Wohngebiete und Industriegebiete zu errichten.

Der stellvertretende Premierminister Tran Hong Ha hat gerade zwei Beschlüsse erlassen, mit denen er dem Volkskomitee der Provinz Long An die Genehmigung erteilt, Reisanbauflächen in nicht landwirtschaftliche Flächen umzuwandeln, um in der Region Wohn- und Industrieclusterprojekte durchzuführen.

Konkret darf die Provinz Long An 14,8 Hektar Reisfelder im Bezirk Can Giuoc in das Wohn- und Siedlungsgebiet Long Hau 3 umwandeln. Das Projekt hat eine Gesamtfläche von 19,1 Hektar, wovon etwa 45 % Wohnland sind.

Darüber hinaus werden 43 Hektar Reisfelder im Bezirk Duc Hoa für die Umsetzung des Industrieclusterprojekts Tan Phu umgebaut. Dieses Industriecluster hat eine Gesamtfläche von 50 Hektar. Es ist eines von 18 Industrieclustern, die bereits in Betrieb genommen wurden und bis 2030 im Bezirk Duc Hoa in Long An neu entstehen werden.

Insgesamt werden zur Durchführung der beiden oben genannten Projekte etwa 57,8 Hektar Reisanbauland umgewandelt.

Thanh Hoa wird bald zwei weitere Industrieparks haben.

Kürzlich hat das Volkskomitee der Provinz Thanh Hoa den Bebauungsplan 1/2000 für den 350 Hektar großen Industriepark Tuong Linh im Bezirk Nong Cong genehmigt. Das Projekt grenzt auf einer Seite an die Provinzstraße 525 und auf der anderen Seite an die Straße, die vom Flughafen Tho Xuan zur Wirtschaftszone Nghi Son führt.

Die Provinz möchte diesen Industriepark zu einem Standort entwickeln, der Hochtechnologieprojekten, der Montage elektronischer Komponenten, Telekommunikation und Informationstechnologie den Vorrang gibt. Das Projekt beschäftigt rund 15.300 Mitarbeiter.

Darüber hinaus holte Thanh Hoa Stellungnahmen von Ministerien und Zweigstellen zum Bebauungsplan im Maßstab 1:2000 für den 350 Hektar großen Industriepark Giang Quang Thinh im Bezirk Thieu Hoa ein. Das Projekt soll ein Industriepark mit mehreren Branchen werden, der Hochtechnologie anwendet und die Elektronikindustrie in den Mittelpunkt stellt. Der Industriepark bietet 30.000 Arbeitsplätze.

Die Provinz Thanh Hoa erklärte, dass die Errichtung dieses Industrieparks eine Verbindung zur Wirtschaftszone Nghi Son und anderen Industrieparks herstellen und so die Bedürfnisse von Investoren anziehen und erfüllen soll.

Im Bezirk Chuong My werden 34 Grundstücke versteigert, der Startpreis liegt bei 5,4 Millionen VND/m2

Die Bao Phong Joint Stock Auction Company hat die Versteigerung von 34 Grundstücken im Umsiedlungsgebiet Van Son Lake Golf Course in der Gemeinde Hoang Van Thu im Bezirk Chuong My in Hanoi angekündigt. Die Grundstücke haben eine Fläche von 167,2 bis 706,2 m², die Startpreise liegen zwischen 5,49 und 7,94 Millionen VND/m².

Die Auktion wird in Form einer direkten, geheimen Abstimmung durchgeführt. Die Auktionsunterlagen müssen bis zum 15. Mai um 17:00 Uhr eingereicht werden. Empfänger der Unterlagen sind das Chuong My District Land Fund Development Center und die Bao Phong Joint Stock Auction Company.

Die Auktion findet am 18. Mai um 9:00 Uhr im Saal des Volkskomitees des Bezirks Chuong My statt.

Quelle: https://baodautu.vn/batdongsan/dong-von-ngoai-tich-cuc-chay-vao-bat-dong-san-nguon-cung-khach-san-3-sao-dan-bien-mat-o-ha-noi-d214368.html