Das Projekt Diamond Park Me Linh ist nach langjähriger Inspektion „inaktiv“.

Nahaufnahme des „eingefrorenen“ Diamond Park Me Linh-Projekts, nachdem Inspektoren zahlreiche Verstöße festgestellt hatten ( Video : Ha Phong).

Im Jahr 2008 erließ das Volkskomitee der Provinz Vinh Phuc einen Beschluss, mit dem es die detaillierte Planung im Maßstab 1/500 für das von der Vietnam Investment, Design and Construction Joint Stock Company (jetzt Videc Group Joint Stock Company) in der Gemeinde Tien Phong im Bezirk Me Linh investierte Wohngebiet für Menschen mit niedrigem Einkommen genehmigte. Die gesamte geplante Grundstücksfläche beträgt 144.490 m².

Nachdem Me Linh 2017 mit Hanoi vereinigt wurde, genehmigte das Volkskomitee von Hanoi das Gesamtanpassungsprojekt im Detailplanungsmaßstab von 1/500 des oben genannten Projekts (Handelsname „The Diamond Park“). Demnach beträgt die Forschungsfläche etwa 167.691 m², was einer Vergrößerung von etwa 23.201 m² gegenüber der vom Volkskomitee der Provinz Vinh Phuc genehmigten Planung entspricht.

Das Projekt ist in zwei Bereiche unterteilt, darunter Grundstücke für Schulen, Grundstücke für Mehrfamilienhäuser, Sozialwohnungen, Grundstücke für Reihenhäuser, Villen, Grundstücke für Grünflächen, Sportflächen und Verkehrsflächen. Die Bevölkerungsgröße beträgt etwa 4.577 Menschen.

In den Jahren 2017–2018 baute der Investor die Projektinfrastruktur auf. Der Investor verkaufte außerdem 81 Villen und Stadthäuser mit einem Gesamtvertragswert von Hunderten Milliarden Dong.

Im Jahr 2019 erstattete das Volkskomitee von Hanoi dem Premierminister jedoch Bericht, nachdem die Aufsichtsbehörde von Hanoi eine umfassende Inspektion des Diamond Park-Projekts abgeschlossen hatte. Ende 2018 wurde unter der Leitung des Premierministers eine umfassende Inspektion dieses Projekts durchgeführt.

Im Fazit der Inspektion wies die Stadtinspektion von Hanoi auf eine Reihe bestehender Probleme und Verstöße seitens der Abteilungen und Zweigstellen der Provinz Vinh Phuc hin, als sie dem Volkskomitee der Provinz empfahl, das Projekt zu genehmigen. Baugenehmigung; Verfahren zum Erwerb und zur Zuteilung von Grundstücken; Investor ernennen; Investorenkapazität; den Preis für die Erhebung der Landnutzungsgebühr genehmigen; Genehmigung von Investitionsanreizen; Gesamtinvestition bestimmen…

Beispielsweise wurde für das Projekt im Hinblick auf die Planungsgenehmigung keine detaillierte Planungsaufgabe von 1/500 festgelegt, was einen Verstoß gegen die Vorschriften des Bauministeriums zu Richtlinien für die Planungsbewertung und -verwaltung darstellt. Als dann die Detailplanung 1/500 erstellt und vom Volkskomitee der Provinz Vinh Phuc genehmigt wurde, unterschied sich der Inhalt von der Planung 1/2.000 des neuen Stadtgebiets Me Linh, was ebenfalls einen Gesetzesverstoß darstellte.

In Bezug auf den Landrückgewinnungsprozess wies die Stadtinspektion von Hanoi darauf hin, dass im Rahmen des Projekts bereits vor Erteilung der Investitionsgenehmigung ein Beschluss zur Landrückgewinnung, Landzuteilung und Durchführung von Entschädigungen und Geländeräumungen gefasst worden sei und dass es keine Aufzeichnungen über die Übergabe von Grenzmarkierungen vor Ort gegeben habe, was nicht den gesetzlichen Bestimmungen entsprochen habe.

Die Aufsichtsbehörde der Stadt Hanoi wies auch auf Verstöße gegen die Befugnisse des Investors hin. So wurde beispielsweise in der Phase der Genehmigung der Investitionspolitik bei einer anfänglichen Gesamtinvestition von 73,9 Milliarden VND das Eigenkapital des Investors gemäß den Vorschriften garantiert. Bei der Änderung des Investitionsgehalts und der Erhöhung der Gesamtinvestition auf 134,6 Milliarden VND wurde das Eigenkapital des Investors jedoch immer noch nicht im entsprechenden Verhältnis gemäß der vorgeschriebenen Mindestquote erhöht, wurde aber dennoch von den zuständigen Abteilungen und Zweigstellen akzeptiert. Die Zulassung von Anlegern, die finanziell nicht in der Lage sind, ist ein Verstoß gegen das Gesetz …

Nachdem die Stadtinspektion von Hanoi eine Reihe von Verstößen festgestellt hatte, befindet sich das Diamond Park-Projekt den Aufzeichnungen von Dan Tri zufolge bis heute, also nach vier Jahren, immer noch in einem „auf Eis gelegten“ Zustand, und das Gras wächst wild.

Die Menschen in der Region nutzen die Brachflächen, um Gemüse anzubauen und Vieh zu halten.

Der Bereich, der früher der Verkaufsberatung und Projekteinführung diente, ist jetzt verlassen und die Türen und Schlösser sind verschlossen.

Zusätzlich zum Zustand des verlassenen Landes sind viele technische Infrastrukturelemente des Projekts beschädigt und verfallen.

Das Projekt liegt auf Eis, doch laut der Untersuchung von Dan Tri werden Grundstücke des Diamond Park-Projekts noch immer auf dem Markt angeboten, und die Preise liegen je nach Standort zwischen 21 und 29 Millionen VND/m2. Bemerkenswert ist, dass der aktuelle Verkaufspreis doppelt so hoch ist wie zum Zeitpunkt des Projektstarts 2018–2019.

In einem aktuellen Bericht über die Inspektion und Überprüfung der Umsetzung nicht im Budget vorgesehener Investitionsprojekte auf Grundstücken im Bezirk Me Linh erklärte der Vorsitzende des Volkskomitees des Bezirks Me Linh, dass die Investitionspolitik des Diamond Park Me Linh-Projekts noch nicht angepasst worden sei, die Räumung des Geländes noch nicht abgeschlossen sei, das Projekt acht Jahre hinter dem Zeitplan zurückliege und finanzielle Verpflichtungen in Höhe von 27 Milliarden VND bestehe.

Das Volkskomitee des Bezirks Me Linh schlug vor, dass das Volkskomitee der Stadt Hanoi das Planungs- und Investitionsministerium von Hanoi anweisen solle, dem Volkskomitee der Stadt dringend zu raten, die Investitionspolitik anzupassen.

Quelle: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/du-an-the-diamond-park-me-linh-bat-dong-sau-nhieu-nam-duoc-thanh-tra-20230310221810599.htm