Das Projekt Diamond Park Me Linh ist nach langjähriger Inspektion „inaktiv“.

Nahaufnahme des „eingefrorenen“ Diamond Park Me Linh-Projekts, nachdem Inspektoren zahlreiche Verstöße festgestellt hatten ( Video : Ha Phong).

Im Jahr 2008 genehmigte das Volkskomitee der Provinz Vinh Phuc die detaillierte Planung im Maßstab 1/500 für ein Wohngebiet für Menschen mit niedrigem Einkommen, das von der Vietnam Investment, Design and Construction Joint Stock Company (jetzt Videc Group Joint Stock Company) in der Gemeinde Tien Phong im Bezirk Me Linh investiert wurde. Die geplante Gesamtfläche beträgt 144.490 m².

Nach der Fusion von Me Linh mit Hanoi genehmigte das Volkskomitee von Hanoi 2017 ein Gesamtanpassungsprojekt im Maßstab 1/500 der Detailplanung des oben genannten Projekts (Handelsname „The Diamond Park“). Demnach beträgt die Forschungsfläche etwa 167.691 m², was einer Vergrößerung von etwa 23.201 m² gegenüber der vom Volkskomitee der Provinz Vinh Phuc genehmigten Planung entspricht.

Das Projekt ist in zwei Bereiche unterteilt: Grundstücke für Schulen, Grundstücke für Mehrfamilienhäuser, Sozialwohnungen, Grundstücke für Reihenhäuser, Villen, Grundstücke für Grünflächen, Sportanlagen und Verkehrsflächen. Die Bevölkerung beträgt etwa 4.577 Menschen.

In den Jahren 2017 und 2018 baute der Investor die Projektinfrastruktur auf. Darüber hinaus verkaufte er 81 Villen und Stadthäuser mit einem Gesamtauftragswert von mehreren hundert Milliarden VND.

Im Jahr 2019 erstattete das Volkskomitee von Hanoi dem Premierminister Bericht, nachdem die Aufsichtsbehörde von Hanoi eine umfassende Inspektion des Diamond Park-Projekts abgeschlossen hatte. Die umfassende Inspektion dieses Projekts wurde Ende 2018 unter der Leitung des Premierministers durchgeführt.

In ihrem Inspektionsfazit wies die Aufsichtsbehörde von Hanoi auf eine Reihe bestehender Probleme und Verstöße seitens der Abteilungen und Zweigstellen der Provinz Vinh Phuc hin, als sie dem Volkskomitee der Provinz riet, Projekte zu genehmigen, Planungen zu genehmigen, Verfahren zur Landrückgewinnung und Landzuteilung durchzuführen, Investoren zu benennen, die Kapazität der Investoren festzulegen, die Höhe der Landnutzungsgebühren zu genehmigen, Investitionsanreize zu genehmigen, das Gesamtinvestitionsniveau festzulegen usw.

So wurde beispielsweise bei der Baugenehmigung keine detaillierte Planungsaufgabe im Umfang von 1/500 festgelegt, was einen Verstoß gegen die Richtlinien des Bauministeriums für Planungsbeurteilung und -verwaltung darstellt. Auch bei der Erstellung einer detaillierten Planung im Umfang von 1/500, die vom Volkskomitee der Provinz Vinh Phuc genehmigt wurde, wich der Inhalt von der Planung im Umfang von 1/2.000 für das neue Stadtgebiet Me Linh ab, was ebenfalls einen Gesetzesverstoß darstellt.

In Bezug auf den Landrückgewinnungsprozess wies die Stadtinspektion von Hanoi darauf hin, dass im Rahmen des Projekts bereits vor Erteilung der Investitionsgenehmigung ein Beschluss zur Landrückgewinnung, Landzuteilung und Durchführung von Entschädigungen und Geländeräumungen gefasst worden sei und dass es keine Aufzeichnungen über die Übergabe von Grenzmarkierungen vor Ort gegeben habe, was nicht den gesetzlichen Bestimmungen entsprochen habe.

Die Aufsichtsbehörde von Hanoi wies auch auf Verstöße gegen die Zahlungsfähigkeit des Investors hin. So wurde beispielsweise bei der Genehmigung der Investitionspolitik mit einer anfänglichen Gesamtinvestition von 73,9 Milliarden VND das Eigenkapital des Investors gemäß den Vorschriften garantiert. Bei der Änderung des Investitionsumfangs und der Erhöhung der Gesamtinvestition auf 134,6 Milliarden VND wurde das Eigenkapital des Investors jedoch nicht entsprechend der vorgeschriebenen Mindestquote erhöht, sondern von den zuständigen Abteilungen und Zweigstellen akzeptiert. Die Zulassung von Investoren mit unzureichender finanzieller Leistungsfähigkeit verstößt gegen gesetzliche Bestimmungen.

Nachdem die Stadtinspektion von Hanoi eine Reihe von Verstößen festgestellt hatte, befindet sich das Diamond Park-Projekt den Aufzeichnungen von Dan Tri zufolge bis heute, also nach vier Jahren, immer noch in einem „auf Eis gelegten“ Zustand, und das Gras wächst wild.

Die Menschen in der Region nutzen die Brachflächen, um Gemüse anzubauen und Vieh zu halten.

Der Bereich, der früher der Verkaufsberatung und Projekteinführung diente, ist jetzt verlassen und die Türen und Schlösser sind verschlossen.

Zusätzlich zum Zustand des verlassenen Landes sind viele technische Infrastrukturelemente des Projekts beschädigt und verfallen.

Das Projekt liegt zwar auf Eis, doch laut einer Studie von Dan Tri werden die Grundstücke des Diamond Park-Projekts weiterhin auf dem Markt angeboten. Die Preise liegen je nach Standort zwischen 21 und 29 Millionen VND/m². Der aktuelle Verkaufspreis ist doppelt so hoch wie zum Zeitpunkt des Projektstarts 2018/19.

In einem aktuellen Bericht über die Inspektion und Überprüfung der Umsetzung nicht im Budget vorgesehener Investitionsprojekte auf Grundstücken im Bezirk Me Linh erklärte der Vorsitzende des Volkskomitees des Bezirks Me Linh, dass die Investitionspolitik des Diamond Park Me Linh-Projekts noch nicht angepasst worden sei, die Räumung des Geländes noch nicht abgeschlossen sei, das Projekt acht Jahre hinter dem Zeitplan zurückliege und finanzielle Verpflichtungen in Höhe von 27 Milliarden VND bestehe.

Das Volkskomitee des Bezirks Me Linh schlug vor, dass das Volkskomitee der Stadt Hanoi das Planungs- und Investitionsministerium von Hanoi anweisen solle, dem Volkskomitee der Stadt dringend zu raten, die Investitionspolitik anzupassen.

Quelle: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/du-an-the-diamond-park-me-linh-bat-dong-sau-nhieu-nam-duoc-thanh-tra-20230310221810599.htm