Die DKRA Real Estate Services Group (DKRA Group) hat gerade den „Bericht über den Wohnungsimmobilienmarkt in Ho-Chi-Minh-Stadt und Umgebung im Jahr 2022“ veröffentlicht und gleichzeitig eine Prognose für 2023 abgegeben.
Laut Prognosen der DKRA Group könnten Angebot und Nachfrage nach Grundstücken im Jahr 2023 im Vergleich zu 2022 leicht zurückgehen, da die Gemeinden die Parzellierung und den Verkauf von Grundstücken verschärfen. Das Angebot schwankt um etwa 6.200 Grundstücke, hauptsächlich in Long An und Binh Duong. Die Grundstückspreise bleiben stabil, ohne plötzliche Preiserhöhungen im Jahr 2023.
Im Wohnungssegment wird ein starker Rückgang des Neuangebots prognostiziert, nämlich nur um etwa 75 % im Vergleich zu 2022 (20.000 Einheiten); hauptsächlich konzentriert auf Ho-Chi-Minh-Stadt mit etwa 12.000 Einheiten und Binh Duong mit etwa 7.000 Einheiten, in anderen Provinzen und Städten herrscht ein Mangel an Neuangebot.
Ab Mitte 2022 wird die Gesamtnachfrage weiter zurückgehen und es wird erwartet, dass sich die Lage bis zum Ende des vierten Quartals 2023 etwas bessert, wenn die rechtlichen und kreditwirtschaftlichen Probleme im Immobilienbereich gelöst sind.
Das Segment der A-Klasse-Wohnungen wird seine dominierende Stellung behalten, während das Segment der C-Klasse-Wohnungen und des Sozialwohnungsbaus im Jahr 2023 deutlich zulegen wird. Es ist unwahrscheinlich, dass das Niveau der Erstverkaufspreise im Jahr 2023 plötzlich ansteigen wird, während die Zweitverkaufspreise weiter sinken werden.
Vinhomes Central Park Urban Area - Ho-Chi-Minh-Stadt verfügt über Zehntausende von Wohnungen
Der Bericht prognostiziert außerdem, dass Angebot und Nachfrage nach Reihenhäusern und Villen im Vergleich zu 2022 weiter zurückgehen werden und voraussichtlich 5.500 Einheiten umfassen werden. Dong Nai ist weiterhin mit rund 1.700 Einheiten führend, gefolgt von Long An mit rund 1.400 Einheiten, Binh Duong mit rund 1.200 Einheiten und Ho-Chi-Minh-Stadt mit rund 700 Einheiten, die sich hauptsächlich im Osten konzentrieren. Das primäre Preisniveau bleibt aufgrund der Rabattpolitik für zügig zahlende Kunden stabil.
Laut der DKRA Group verzeichnete der Wohnimmobilienmarkt in Ho-Chi-Minh-Stadt und Umgebung im Jahr 2022 in den meisten Segmenten starke Schwankungen bei Angebot und Nachfrage. Das Preisniveau stieg in den ersten beiden Quartalen des Jahres leicht an und sank dann in der zweiten Jahreshälfte 2022. Für 2023 wird eine gewisse Erholung des Marktes ab dem dritten Quartal 2023 prognostiziert, wobei die Höhe der positiven Entwicklung je nach Segment unterschiedlich ausfällt.
[Anzeige_2]
Quelle: https://nld.com.vn/kinh-te/gia-dat-nen-kho-tang-dot-bien-trong-nam-2023-20230111143102627.htm
Kommentar (0)