Wie sind die Immobilienpreise im Zentrum von Ho-Chi-Minh-Stadt?

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Das Zentrum von Ho-Chi-Minh-Stadt ist stets das Gebiet mit den höchsten Immobilienpreisen in Vietnam. In erstklassigen Lagen liegen die Immobilienpreise zwischen Hunderten Millionen und Milliarden VND/m².

In der Dong Khoi Straße (Bezirk Ben Nghe, Bezirk 1) wird ein vierstöckiges Haus mit einer Fläche von 113 Quadratmetern für 250 Milliarden VND zum Verkauf angeboten. Jeder Quadratmeter dieses Hauses kostet somit rund 2,2 Milliarden VND. Weitere Häuser werden ebenfalls für rund 2 Milliarden VND pro Quadratmeter angeboten.

Die Immobilienpreise in der Dong Khoi Straße schwanken um etwa 2 Milliarden VND/m². (Foto: Dai Viet)

In der Nguyen Hue Straße (Bezirk Ben Nghe, Bezirk 1) wird ein fünfstöckiges Haus mit einer Fläche von 72 Quadratmetern für 79 Milliarden VND verkauft. Somit kostet jeder Quadratmeter in dieser Straße etwa 1,1 Milliarden VND.

Laut VTC News werden viele Häuser in der Nguyen Hue Street je nach Gegend und Lage für 1,6 bis 4 Milliarden VND/m2 verkauft.

Auch in der an die Nguyen Hue Street angrenzenden Le Thanh Ton Street (Bezirk 1) liegen die Immobilienpreise je nach Lage und Gebiet zwischen 500 und 900 Millionen VND/m2.

Normalerweise wird ein fünfstöckiges Haus mit einer Fläche von 130 m2 in der Le Thanh Ton Straße für 69 Milliarden VND oder mehr als 530 Millionen VND/m2 verkauft. Ein weiteres achtstöckiges Haus mit einer Fläche von 160 m2 wird ebenfalls für 138 Milliarden VND oder mehr als 860 Millionen VND/m2 verkauft.

Andere Routen in Distrikt 1 wie: Hai Ba Trung haben Preise zwischen 450 und 800 Millionen VND/m2, Cach Mang Thang Tam (430 – 750 Millionen VND/m2), Bui Thi Xuan (470 – 740 Millionen VND/m2).

Auf anderen Wegen im Zentrum von Ho-Chi-Minh-Stadt liegen die Preise zwischen 450 Millionen und einer Milliarde VND/m². (Foto: Dai Viet)

Frau Ngo Kim Yen, eine Immobilienmaklerin im Bezirk 1 von Ho-Chi-Minh-Stadt, sagte, dass die Liquidität bei Immobilientransaktionen im Stadtzentrum derzeit noch recht gering sei. Der hohe Wert der Immobilien lasse Käufer und Investoren zögern, insbesondere in der Zeit, in der sich die Wirtschaft gerade erst zu erholen beginne.

„Häuser im Preisbereich zwischen 8 und 20 Milliarden VND verkaufen sich noch relativ gut. Häuser ab 50 Milliarden VND verkaufen sich jedoch nur schleppend“, sagte Frau Yen.

Herr Dinh Minh Tuan, Regionaldirektor Süd der Immobilien-Website, erklärte, die schwierigste Zeit des Immobilienmarktes sei vorbei.

Der Immobilienmarkt dürfte sich bis Mitte 2024 erholen. Mit Eintritt in die Erholungsphase werden die Immobilienpreise allmählich wieder steigen. Daher bietet sich für diejenigen mit verfügbarem Cashflow eine gute Kaufgelegenheit. Investoren können Immobilien in guten Lagen mit gutem Preissteigerungspotenzial „jagen“.

Laut Herrn Tuan wird es, wenn wir diese Phase überstehen und in die Erholungsphase eintreten, nicht einfach sein, Immobilien zu einem guten Preis zu finden. Daher sollten Menschen und Investoren die niedrigen Zinsen und die „erschwinglichen“ Immobilienpreise nutzen, um in den Markt einzusteigen.

DAI VIET

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