Hohe Baustoffpreise, Menschen und Unternehmen beunruhigen

Steigende Kosten, Menschen und Unternehmen besorgt

Nach vielen Jahren des Sparens beschloss die Familie von Herrn Hai und Frau Oanh Anfang dieses Jahres im Yen Son-Block im Bezirk Ha Huy Tap (Stadt Vinh), auf dem alten Grundstück der Familie ein neues Haus zu bauen. Im Haus wird derzeit die zweite Etage gebaut. Doch seit dem Baubeginn des Hauses ist das Paar unruhig, da die Materialpreise kontinuierlich steigen.

Herr Hai sagte: „Derzeit herrscht Ziegelknappheit, was zu einem Preisanstieg von 10-15 % führt.“ Die Stahlpreise steigen, Sand und Kies werden auch teurer, das Angebot ist knapp. Die meisten Materialpreise stiegen, mit Ausnahme der Zementpreise, die leicht anstiegen.

Das im Bau befindliche Haus der Familie von Herrn Hai und Frau Oanh im Yen Son-Block, Bezirk Ha Huy Tap (Stadt Vinh).

„Meine Familie baut ein zweistöckiges Haus mit einer Fläche von 90 m² pro Etage. Seit Jahresbeginn sind die Preise für Stahl, Sand und Kies in die Höhe geschossen, wodurch sich die Kosten im Vergleich zur Schätzung um etwa 15 % erhöht haben. Die Familie hatte geplant, ein Haus für etwa 1 Milliarde VND zu bauen, aber jetzt sind die Preise für Sand und andere Materialien gestiegen, sodass definitiv zusätzliche Kosten entstehen und wir mehr Kredite aufnehmen müssen“, erzählte Herr Hai.

Hohe Materialpreise treiben die Baukosten in die Höhe und bereiten Bauunternehmern und Projektinvestoren viele Schwierigkeiten. Herr Tran Tan Dat, Direktor der 3A Development Joint Stock Company, die auf den Hoch- und Tiefbau in der Stadt Vinh im Rahmen von Verträgen spezialisiert ist, sagte: „Derzeit haben Sand und Kies mit über 30 % am meisten zugenommen. Bausand von 110.000 VND/m3 bis 150.000 - 170.000 VND/m3; Gelber Sand von 190.000 VND bis 270.000 – 280.000 VND/m3. Der Zementpreis stieg leicht um einige Zehntausend VND/Tonne. Sand und Zement nehmen zu, was zu einer Zunahme des Betons führt.

Allein der Stahlpreis stieg um über 200.000 VND/Tonne, wobei es bei Hoa Phat und Thai Nguyen Steel zu Engpässen kam. Bei einem Wohnbauprojekt betragen die Stahlkosten etwa 15 – 20 %, alle diese Kosten sind im Preis inbegriffen. Wenn die Baukosten steigen, sind wir daher gezwungen, die Preise nach oben anzupassen. Die Anpassung erfolgt jedoch im zulässigen Rahmen. Wenn der Preis zu hoch ist, können die Kunden ihn nicht tragen. Daher müssen wir eine Preisteilung mit den Kunden akzeptieren, was zu Gewinnminderungen führt.

Aufgrund der hohen Materialkosten sind viele Projekte teurer geworden. Foto: TH

„Derzeit baut unser Unternehmen mehr als zehn Privathäuser. Allein die Preise für den Rohbau sind um etwa 7–10 % gestiegen. Unternehmen verfügen über Ausrüstung und Materialien wie Gerüste, Maschinen usw., sodass sie diese teilweise teilen und so die gestiegenen Materialpreise kompensieren können. In der aktuellen Situation können kleine Bauunternehmer, die nicht proaktiv Ausrüstung bereitstellen, leicht ihre Kosten decken oder sogar Verluste machen“, erklärte Herr Dat.

Nicht nur private Bauvorhaben, sondern auch Bauvorhaben und Projekte aus öffentlichem Investitionskapital haben sich gegenüber der ursprünglichen Schätzung verteuert, was sich auf die Gesamtinvestition auswirkt.

Steigende Preise und ein knappes Angebot haben viele Baustoffunternehmen in Schwierigkeiten gebracht. Foto: TH

Steigende Preise, Versorgungsengpässe und Instabilität haben die Bevölkerung und Baustoffläden stark beeinträchtigt. Frau Luong Sy, eine Eisen-, Stahl- und Zementhändlerin in der Nguyen Phong Sac Straße in Vinh City, sagte, es sei zwar der Höhepunkt der Bausaison, die Versorgung sei jedoch nicht gewährleistet und die Preise seien hoch.

Insbesondere die Stahlpreise schwankten im Laufe der Zeit weiter. Die meisten Waren, für die wir Verträge haben, stammen aus der Vergangenheit, aber in letzter Zeit sind einige Eisen- und Stahlsorten oft nicht vorrätig, insbesondere der seltene Stahl mit 10 mm Durchmesser. Viele Unternehmen verfolgen eine Rationierungspolitik und kaufen neben etwas Kleinstahl auch neuen Großstahl. Beim Kauf von 30 Tonnen Großeisen erhält man nur 3 Tonnen Kleinstahl, und der Preis für Kleinstahl steigt im Vergleich zum Ende des Jahres 2024 um 1 Million VND/Tonne. Gleichzeitig machen Kleineisen- und Stahlwohnungsprojekte mit Dächern über 50 % aus. Ohne Güter müssen viele private Projekte eingestellt werden. Rasch steigende Preise und Knappheit haben den Geschäften das Geschäft erschwert und den Baufortschritt vieler Haushalte verlangsamt.

Brauchen Lösungen zur Stabilisierung des Marktes

Vor kurzem haben mehrere große Stahlunternehmen in Vietnam eine Erhöhung der Verkaufspreise für Stahlstangen und Stahlrollen angekündigt. Dieser Schritt erfolgte vor dem Hintergrund schwankender Rohstoffpreise und einer von zahlreichen in- und ausländischen Faktoren beeinflussten Marktstimmung.

Konkret kündigte Viet Duc Steel eine Erhöhung um 200.000 VND/Tonne für Stabstahl und 150.000 VND/Tonne für Stahlrollen auf den Märkten im Norden und Zentrum an, gültig ab 15. Mai 2025.

Hoa Phat Steel hat die Preiserhöhung für Stahlstangen auf dem nördlichen Markt ebenfalls um 200.000 VND/Tonne und für Stahlrollen um 150.000 VND/Tonne angepasst.

Einige Stahlunternehmen kündigten Preiserhöhungen an. Foto: TH

Vinausteel Company Limited hat eine Erhöhung der Preise für Stahlstangen um 200.000 VND/Tonne und für Stahlrollen um 150.000 VND/Tonne angekündigt. Die VAS Nghi Son Group Joint Stock Company hat den Preis für VAS-Coilstahl aller Art um 150 VND/kg und für gerippte Stahlstäbe um 100 VND/kg erhöht.

Nach Angaben der Vietnam Steel Association erreichte die Fertigstahlproduktion im ersten Quartal 2025 7,464 Millionen Tonnen, ein Anstieg von 5,7 % gegenüber dem gleichen Zeitraum im Jahr 2024. Der Fertigstahlabsatz erreichte 7,501 Millionen Tonnen, ein Anstieg von 12,2 % gegenüber dem gleichen Zeitraum. Davon beliefen sich die Exporte auf 1,414 Millionen Tonnen, ein Rückgang von 37,2 % gegenüber dem gleichen Zeitraum. Anfang Mai lagen die inländischen Baustahlpreise je nach Marke und Region zwischen 13.400 und 13.850 VND/kg. Es wird prognostiziert, dass die inländischen Baustahlpreise im Juni weiterhin leicht steigen oder hoch bleiben werden.

Aufgrund der knappen Materialversorgung und der hohen Preise hinken viele Wohnungsbauprojekte dem Zeitplan hinterher. Foto: TH

Angesichts der ständig steigenden Preise für Rohstoffe wie Sand, Stein und Zement und der Knappheit an Sand- und Steinquellen zum Mischen von Beton kündigten Betonunternehmen wie Nghi Son 320 und Huong Kinh im April ihren Kunden ebenfalls Preisanpassungen an. Beispielsweise hat die Huong Kinh Production and Trading Joint Stock Company eine Erhöhung des Betonpreises um 60.000 VND/m3 ab dem 21. April 2025 angekündigt.

Der Grund für die Schwankung liegt in den Auswirkungen der Rohstoffimportkosten und der staatlichen Investitionsförderungspolitik. Darüber hinaus führen gestiegene Strompreise und Transportkosten auch zu steigenden Rohstoffpreisen. Nach Angaben des Instituts für Bauökonomie ( Bauministerium ) stiegen die Preise für Sand und Bausteine im Vergleich zum April 2025 um 0,29 bis 1,3 Prozent, da diese beiden Materialien häufig für Verkehrsarbeiten verwendet werden und landesweit noch Projekte umgesetzt werden. Angesichts steigender Materialpreise und eines begrenzten Angebots müssen Bürger und Unternehmen ihre Bau-, Produktions- und Geschäftspläne weiterhin anpassen, um mit den Schwankungen klarzukommen.

Viele Bauprojekte sind aufgrund gestiegener Materialkosten teurer geworden. Foto: TH

Um Produktion und Geschäft zu stabilisieren, erwarten viele Bauunternehmen wirksame Interventionsmaßnahmen der Behörden. Es muss eine Lösung geben, um ein Gleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zu gewährleisten und den Baustoffmarkt zu stabilisieren.

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Die Funktionssektoren müssen ihre Kontrolle über die Preise und die Versorgung mit Baumaterialien stärken. Überwachen Sie die Produktion und den Handel von Baumaterialien und verhindern Sie Hamsterkäufe und Preiswucher. Gleichzeitig müssen Bedingungen geschaffen werden, damit Unternehmen der Materialproduktion ihre Kapazitäten und ihre Produktion steigern und so den Markt stabilisieren können.
Herr Tran Tan Dat, Direktor der 3A Development Joint Stock Company, gab eine Empfehlung ab.

Quelle: https://baonghean.vn/gia-vat-lieu-xay-dung-tang-cao-nguoi-dan-doanh-nghiep-lo-lang-10298305.html