Lösung des Engpasses bei der Erhebung von Landnutzungsgebühren in Gia Nghia

Mehr als 100 Grundbucheinträge sind noch ausstehend.

Bis Ende September 2024 beliefen sich die gesamten Haushaltseinnahmen der Stadt Gia Nghia auf 216 Milliarden VND und erreichten damit 57 % der vom Volksrat der Provinz festgelegten Schätzung. Davon entfielen besonders hohe Einnahmen aus Steuern, Gebühren und Abgaben auf die Stadt. Insbesondere die Einnahmen aus der Landnutzung erreichten lediglich 120,4 Milliarden VND bzw. 500 Milliarden VND und damit 19,3 %.

Viele Grundbucheinträge der Bevölkerung wurden von der Stadt Gia Nghia nicht aufgelöst.

Der Vorsitzende des Volkskomitees der Stadt Gia Nghia, Do Tan Suong, betonte, dass die Einnahmen aus der Umsiedlung und den Landversteigerungen von der Gemeinde in Abstimmung mit anderen Parteien umgesetzt würden.

Die Einnahmen aus der Landnutzungsumwandlung haben die festgelegten Anforderungen nicht erfüllt. Derzeit gibt es 100 nicht geklärte Aufzeichnungen zur Landnutzungsumwandlung von Personen.

Ein Grund dafür ist, dass die lokalen Experten die Bevölkerung falsch einschätzen. Ein weiterer Grund liegt in der Detailplanung. Die Gesamtplanung der Stadt Gia Nghia umfasst 28.000 Hektar, die Detailplanung hingegen nur 6.400 Hektar.

Das alte öffentliche Wohnbauland, Wohngruppe 4, Bezirk Nghia Duc, Stadt Gia Nghia, kann aus Verfahrensgründen noch nicht versteigert werden.

„Gemäß den Vorschriften können nur Orte ihren Nutzungszweck ändern, die im Detail geplant wurden. Aus diesem Grund verzögern sich die Umnutzungsarbeiten“, sagte Herr Suong.

Laut Herrn Suong hatte die Stadt Gia Nghia während des Umsetzungsprozesses immer noch Schwierigkeiten bei der Umsetzung der Entscheidung Nr. 533/QD-UBND zum Flächennutzungsplan für 2024.

Derzeit gibt es für Umsiedlungsbereiche wie die Provinzpolizei, das Provinzmilitärkommando , das Bauamt, das Amt für natürliche Ressourcen und Umwelt usw. noch keine Entscheidung über die Übergabe an die lokale Verwaltung.

Aus diesem Grund forderte das Volkskomitee der Stadt Gia Nghia das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt auf, dem Volkskomitee der Provinz zu empfehlen, Haushalten und Einzelpersonen die Umnutzung ihres Landes zu gestatten.

Die Stadt Gia Nghia hat 120,4 Milliarden VND an Landeinnahmen eingenommen, darunter aus folgenden Quellen: 33,9 Milliarden VND aus der Zuteilung von Umsiedlungsland, 41,9 Milliarden VND aus der Umnutzung von Land, 31,7 Milliarden VND aus Landversteigerungen und 12,9 Milliarden VND aus Landnutzungsgebühren.

Ihre Meinung zur Tatsache, dass es in der Stadt Gia Nghia noch immer 100 Grundbücher gibt, können Sie hier äußern:

Entschlossenheit zu tun

Laut Do Tan Suong, dem Vorsitzenden des Volkskomitees der Stadt Gia Nghia, arbeitet die Stadt derzeit intensiv an Lösungen zur Steigerung der Einnahmen aus der Landnutzung. Denn wenn die Einnahmen aus der Landnutzung niedrig sind, werden die Einnahmen aus dem Stadthaushalt 2024 mit Sicherheit nicht erreicht.

Für die Auktion stehen im East Bank Resettlement Area mehr als 30 Grundstücke zur Verfügung, mit einem erwarteten Erlös von fast 150 Milliarden VND. Gia Nghia City hat die Grundstücke vollständig an das Land Fund Development Center (Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt) übergeben.

Die Versteigerungen im Bereich des öffentlichen Wohnungsbaus werden derzeit abgeschlossen. Sollten diese beiden Gebiete noch in diesem Jahr versteigert werden, wären die Einnahmen aus der Flächennutzung sehr positiv.

Im Hinblick auf die Umnutzung des Landes schlug das Volkskomitee der Stadt Gia Nghia dem Volkskomitee der Provinz vor, das den Investoren zugewiesene Land zurückzufordern und es dem Volkskomitee der Stadt Gia Nghia zur Verwaltung zu übergeben. Auf dieser Grundlage wird die Gemeinde die Umsiedlung von Haushalten und Einzelpersonen organisieren.

Das Umsiedlungsgebiet am Ostufer umfasst etwa 30 Grundstücke, die voraussichtlich für mehr als 150 Milliarden VND versteigert werden und Ende des Jahres versteigert werden.

In Bezug auf die Einnahmen aus der Landnutzung forderte der stellvertretende Vorsitzende des Volkskomitees der Provinz, Le Trong Yen, die Stadt Gia Nghia auf, dringend eine Verwaltungsdatenbank einzurichten, um die Gebühren und Abgaben für die Bevölkerung zu senken.

„Warum hat Gia Nghia eine niedrigere Konversionsrate als andere Bezirke? Die Kommunen müssen das Problem prüfen, um effektivere Lösungen zu finden. Zunächst einmal muss die Verantwortung bei den Landbeamten liegen“, betonte Herr Yen.

Der ständige stellvertretende Vorsitzende des Volkskomitees der Provinz, Le Van Chien, sagte, die Stadt Gia Nghia müsse entschlossen sein, dies zu tun. Die Gemeinde müsse die Ursache ermitteln. Liegt ein Fall von Vernachlässigung oder mangelnder Entschlossenheit vor? Wenn dieser nicht gelöst werde, führe dies zu einem Teufelskreis.

„Die Stadt Gia Nghia ist mutig und entschlossen, dies zu tun. Wenn die Landnutzungserfassung nicht abgeschlossen wird, wird das Budget nicht eingehalten. Sobald das Budget nicht eingehalten wird, wird dies viele andere Bereiche betreffen“, bekräftigte Le Van Chien, ständiger stellvertretender Vorsitzender des Volkskomitees der Provinz.

Quelle: https://baodaknong.vn/giai-quyet-ach-tac-de-thu-su-dung-dat-o-gia-nghia-231759.html