Wir helfen Menschen dabei, ihre Steuererklärung ehrlich einzureichen.

Ab dem 1. August wird es keine Praxis mehr geben, Immobilien zu zwei unterschiedlichen Preisen zu kaufen und zu verkaufen und Immobilientransaktionen über Bankkonten abzuwickeln. (Im Bild: Häuser zum Verkauf in Thu Duc City – Foto: NGOC HIEN)

Infolgedessen sind Verkäufer verärgert über die hohen Einkommenssteuern, Käufer sind schockiert über die hohen Registrierungsgebühren, und Steuerbeamte scheinen überrascht zu sein, auf einen „ehrlichen“ Hausverkauf zu stoßen, bei dem der Verkaufspreis korrekt erfasst wird.

Das ist verständlich; die Angabe zweier Preise bei Immobilientransaktionen ist mittlerweile üblich. Die Angabe zweier Preise ist eine Möglichkeit, „dem Land zu schaden und sich selbst zu bereichern“.

Die Steuerbehörden versuchen seit Kurzem, diese unlautere Praxis einzudämmen, indem sie die Steuererklärungen erschweren, sie zur erneuten Einreichung zurücksenden und die „korrekte“ Steuererklärung verlangen. Dies scheint Wirkung zu zeigen. Die Menschen sind misstrauisch, und selbst wenn sie zwei unterschiedliche Preise angeben, ist der Unterschied nicht allzu groß.

Der Grundsatz der „korrekten und vollständigen Angabe von Daten“ wird nun erneut im Gesetz über Immobiliengeschäfte (gültig ab dem 1. August) bekräftigt. Dieses schreibt vor, dass Immobilienunternehmen Zahlungen bargeldlos abwickeln müssen. Sobald Transaktionen über eine Bank laufen, ist alles transparent; falsche Angaben sind ausgeschlossen.

Für Privatpersonen und Kleinunternehmen (die von der Regierung gesondert geregelt werden) ist die Zahlung über Banken nicht obligatorisch, jedoch wird die Steuerhinterziehung durch die jährlich (statt alle 5 Jahre) herausgegebene Grundstückspreisliste eingeschränkt, wie im geänderten Landgesetz (in Kraft seit dem 1. August) festgelegt.

Nach der Festlegung des rechtlichen Rahmens wird die Praxis, zwei unterschiedliche Immobilienpreise anzugeben, um Steuern zu hinterziehen, für Unternehmen allmählich aufhören, aber Privatpersonen und Kleinunternehmer werden es möglicherweise noch nicht eilig haben, den tatsächlichen Kauf- und Verkaufspreis anzugeben.

Es bleibt abzuwarten, ob die von den lokalen Behörden herausgegebene Grundstückspreisliste genau und überzeugend genug ist, um die Menschen davon zu überzeugen, die Gewohnheit aufzugeben, zwei Preise anzugeben, um Steuern zu hinterziehen.

Die Frage ist, warum es im Prozess der Grundsteuererklärung immer noch keinen Mechanismus gibt, der die Menschen dazu anregt, ihre Steuern freiwillig anzugeben.

Die Erhebung von Steuern ist zwar eine staatliche Befugnis, sie muss aber auch auf eine faire und für die Bevölkerung akzeptable Weise erfolgen, damit niemand auch nur einen Cent fälschen kann. Da stimmt etwas nicht. Stimmt.

Ein Grund dafür ist, dass die derzeitige Berechnungsmethode der Einkommensteuer mit einem festen Satz von 2 % seit Langem als unangemessen gilt und beibehalten wird, das Finanzministerium aber keine Änderungsvorschläge unterbreitet hat. Was genau macht diese Methode unangemessen?

Die Steuerbehörden verlangen beispielsweise von Privatpersonen und Unternehmen, alle angemessenen Ausgaben genau und vollständig zu berechnen, damit Gewinne steuerfrei und Verluste steuerpflichtig sind. Viele Hauskäufer, die diese Voraussetzungen erfüllen, müssen jedoch beim Verkauf ihrer Immobilie, selbst wenn sie einen Verlust erleiden, die volle Steuer von 2 % zahlen.

Es gibt einen Grund, warum die Steuerbehörden an dieser pauschalen Steuererhebungsmethode festhalten: Es ist schwierig, die Input- und Outputkosten zu verwalten, wenn die Menschen sie angeben, also „schneiden“ sie einfach einen Abschnitt ab und wenden der Einfachheit halber einen Steuersatz von 2 % an.

Doch die Zeiten haben sich geändert; die Menschen zahlen über Banken, mit klaren Belegen, dennoch werden ihre Ausgaben immer noch nicht als legitim und gültig anerkannt.

Anstatt die Vorschriften zu ändern, um der weit verbreiteten Doppelpreisgestaltung entgegenzuwirken, greift man hier zu der Taktik, Steuererklärungen zurückzusenden und eine erneute Einreichung zu verlangen. Dies wirkt wie ein bewusster Versuch, Steuerzahler zu beschwichtigen, und erweckt den Eindruck von Ungerechtigkeit.

Bei der Abgabe Ihrer Steuererklärung sind Sie für deren Inhalt verantwortlich; eine erneute Abgabe gilt als Berichtigung der Erklärung. Auf dem Steuererklärungsformular heißt es eindeutig: „Ich bestätige, dass die gemachten Angaben wahrheitsgemäß sind und ich die rechtliche Verantwortung für deren Richtigkeit trage!“

Die zunehmend strengen Vorschriften für das Immobiliengeschäft gewinnen an öffentlicher Unterstützung.

Ist es möglich, dass die Steuerbehörden für Privatpersonen und kleine Immobilienunternehmen unbeteiligt bleiben und dass sich die Finanzbehörde damit begnügt, die Bürger einfach zur erneuten Einreichung ihrer Steuererklärungen zu zwingen, um deren Richtigkeit und Vollständigkeit zu gewährleisten?

Quelle: https://tuoitre.vn/giup-dan-that-tha-khai-thue-20240714090651687.htm