Helfen Sie „ehrlichen“ Menschen, ihre Steuern zu erklären

Ab dem 1. August wird es keine Zwei-Preis-Immobilientransaktionen mehr geben und Immobilientransaktionen müssen über Bankkonten abgewickelt werden. Auf dem Foto: Häuser zum Verkauf in Thu Duc City - Foto: NGOC HIEN

Die Folge: Verkäufer sind verärgert, weil sie viel Einkommensteuer zahlen müssen, Käufer sind erschrocken über die schmerzhafte Registrierungsgebühr und Steuerbeamte scheinen überrascht, wenn sie auf einen „ehrlichen“ Hausverkauf mit dem korrekten Verkaufspreis stoßen.

Es ist nur natürlich, dass der Kauf und Verkauf von Häusern mit zwei Preisen zur gängigen Praxis geworden ist. Die Angabe zweier Preise bedeutet, „das Land zu verlieren und für sich selbst zu gewinnen“.

Seit kurzem möchte die Steuerbranche dieser schlechten Praxis ein Ende setzen und die Menschen dazu zwingen, die volle Steuer zu zahlen, indem sie ihnen die Sache „erschwert“, indem sie Steuerunterlagen zurücksenden, um sie erneut zu erklären und „korrekte“ Erklärungen abzugeben. Scheint auch zu funktionieren. Man ist vorsichtig, wenn zwei Preise angegeben werden, ist der Unterschied nicht allzu groß.

Nun wird der Grundsatz der „richtigen und vollständigen Erklärung“ im Gesetz über Immobiliengeschäfte (gültig ab 1. August) wieder eingeführt und vorgeschrieben, dass Immobiliengeschäfte bargeldlose Zahlungen leisten müssen. Sobald die Bank durch ist, ist alles klar, es gibt keinen Raum für falsche Angaben.

Für Privatpersonen und Kleinunternehmen (die von der Regierung speziell reguliert werden) ist die Zahlung über Banken nicht erforderlich, die Steuerhinterziehung wird jedoch durch jährlich (statt alle fünf Jahre) herausgegebene Grundstückspreislisten gemäß den Bestimmungen des überarbeiteten Grundstücksgesetzes (gültig ab 1. August) eingeschränkt.

Dem Geist der Gesetze entsprechend wird die Notwendigkeit, zwei Immobilienpreise zur Steuervermeidung anzugeben, für Unternehmen allmählich abgeschafft. Privatpersonen und Kleinunternehmen dürften es jedoch nicht eilig haben, den tatsächlichen Kaufpreis als „unbesehen“ anzugeben.

Es bleibt abzuwarten, ob die von der Gemeinde herausgegebene Grundstückspreisliste genau genug ist, um die Menschen davon zu überzeugen, nicht mehr zwei Preise anzugeben, um Steuern zu vermeiden.

Es stellt sich die Frage, warum bei der Erklärung der Grundsteuer noch immer kein Anreizmechanismus vorhanden ist, der die freiwillige Abgabe der Steuererklärung zur Gewohnheit macht.

Zwar liegt die Steuererhebung in der Macht des Staates, dieser muss jedoch auch überzeugt werden, damit die Menschen nicht auch nur einen einzigen Cent falsch ausgeben. Irgendetwas stimmt nicht. Das stimmt.

Der Grund dafür ist, dass die Methode zur Berechnung der Einkommensteuer mit einem „festen“ Satz von 2 % seit langem als unangemessen angesehen und durchgesetzt wird, das Finanzministerium jedoch bisher keine Änderungen vorgeschlagen hat. Was ist nicht sinnvoll?

Beispielsweise verlangt die Steuerbranche von Privatpersonen und Unternehmen, alle angemessenen Ausgaben richtig zu berechnen, damit „Gewinne ausgezahlt, Verluste jedoch nicht“ besteuert werden. Viele Eigenheimkäufer, die diese Bedingungen erfüllen, müssen beim Verkauf ihres Eigenheims, selbst wenn sie einen Verlust erleiden, dennoch die vollen 2 % zahlen.

Es gibt einen Grund, warum die Steuerbranche an dieser „vertraglichen“ Methode der Steuererhebung festhält: Es ist schwierig, die Input- und Outputkosten bei der Steuererklärung zu verwalten. Daher ist es besser, einfach einen Teil „abzuschneiden“ und der Einfachheit halber 2 % anzuwenden.

Doch jetzt ist es anders: Die Leute haben mit eindeutigen Dokumenten über die Bank bezahlt, aber ihre angemessenen und gültigen Ausgaben werden trotzdem nicht akzeptiert.

Wenn die Angabe zweier Preise zur Gewohnheit geworden ist, sollten die Vorschriften entsprechend geändert werden. Hier wird jedoch mit der angewandten Maßnahme, die Steuererklärung zurückzugeben und eine erneute Erklärung zu erzwingen, „mitten auf der Straße gepflügt“. Es klingt wie ein „Streit“ mit den Steuerzahlern und vermittelt den Eindruck, es sei nicht ernst gemeint.

Bei der Steuererklärung müssen Sie für den Inhalt der Erklärung verantwortlich sein. Unter einer erneuten Erklärung versteht man die Korrektur der Erklärung. Dabei steht auf dem Formular zur Steuererklärung eindeutig: „Ich garantiere die Richtigkeit der deklarierten Inhalte und bin für die deklarierten Inhalte rechtlich verantwortlich“!

Managementmaßnahmen für Immobilienunternehmen werden zunehmend verbessert und von der Bevölkerung mitgetragen.

Soll das Steuermanagement für Privatpersonen und kleine Immobilienunternehmen außen vor bleiben und sich die Steuerbranche mit der Maßnahme zufrieden geben, die Bürger zu einer erneuten, korrekten und vollständigen Abgabe ihrer Steuererklärung zu zwingen?

Quelle: https://tuoitre.vn/giup-dan-that-tha-khai-thue-20240714090651687.htm