Helfen Sie „ehrlichen“ Menschen bei der Steuererklärung.

Ab dem 1. August sind Immobilientransaktionen mit zwei Preisen nicht mehr möglich; sie müssen über Bankkonten abgewickelt werden. Im Bild: Häuser zum Verkauf in Thu Duc City – Foto: NGOC HIEN

Infolgedessen sind Verkäufer verärgert, weil sie hohe Einkommenssteuern zahlen müssen, Käufer sind von der hohen Registrierungsgebühr abgeschreckt, und Finanzbeamte scheinen überrascht zu sein, wenn sie auf einen „ehrlichen“ Hausverkauf mit dem korrekten Verkaufspreis stoßen.

Es ist nicht verwunderlich, dass der Verkauf von Häusern zum doppelten Preis gängige Praxis geworden ist. Die Angabe des doppelten Preises ist „ein Verlust für das Land, ein Gewinn für uns“.

Die Steuerbehörde will diese unlautere Praxis unterbinden und zwingt die Bürger durch erschwerte Verfahren zur Zahlung der vollen Steuern. Dazu werden Steuererklärungen zur erneuten und korrekten Angabe der Steuerbeträge zurückgeschickt. Diese Maßnahmen scheinen wirksam zu sein. Die Bürger sind vorsichtig, denn selbst wenn sie zwei Preise angeben, ist der Unterschied nicht allzu groß.

Der Grundsatz der „korrekten und vollständigen Deklaration“ wird nun im Gesetz über Immobiliengeschäfte (gültig ab 1. August) erneut bekräftigt. Dieses Gesetz schreibt vor, dass Zahlungen im Immobiliensektor bargeldlos erfolgen müssen. Sobald die Transaktion über die Bank abgewickelt ist, ist alles transparent, sodass falsche Angaben ausgeschlossen sind.

Für Privatpersonen und kleine Unternehmen (die von der Regierung speziell reguliert werden) ist die Zahlung über Banken nicht erforderlich, jedoch wird die Steuerhinterziehung durch jährlich (statt alle 5 Jahre) herausgegebene Grundstückspreislisten gemäß den Bestimmungen des überarbeiteten Landgesetzes (in Kraft seit dem 1. August) eingeschränkt.

Dem Sinn der Gesetze entsprechend wird die Praxis, zwei Immobilienpreise anzugeben, um Steuern zu vermeiden, für Unternehmen allmählich ein Ende finden. Privatpersonen und kleine Unternehmen werden es jedoch möglicherweise nicht eilig haben, den tatsächlichen Kaufpreis als „gekauft wie gesehen“ anzugeben.

Es bleibt abzuwarten, ob die von der Gemeinde herausgegebene Grundstückspreisliste genau genug ist, um die Menschen davon zu überzeugen, die Gewohnheit aufzugeben, zwei Preise anzugeben, um Steuern zu vermeiden.

Die Frage ist, warum es bei der Grundsteuererklärung noch immer keinen Anreizmechanismus gibt, um bei den Menschen die Gewohnheit der freiwilligen Steuererklärung zu etablieren.

Es stimmt, dass der Staat die Macht hat, Steuern zu erheben, aber er muss auch davon überzeugt sein, dass die Bürger nicht einen einzigen Cent falsch angeben. Da stimmt etwas nicht. Das stimmt.

Der Grund dafür ist, dass die Berechnungsmethode der Einkommensteuer mit einem „festen“ Steuersatz von 2 % seit Langem als unangemessen gilt und beibehalten wurde, das Finanzministerium aber noch keine Überarbeitung vorgeschlagen hat. Was ist daran unangemessen?

Beispielsweise verlangt die Steuerbranche von Privatpersonen und Unternehmen, alle angemessenen Ausgaben korrekt zu berechnen, damit Gewinne versteuert und Verluste nicht besteuert werden. Viele Hauskäufer, die diese Voraussetzungen erfüllen, müssen beim Verkauf ihrer Immobilie dennoch die volle Steuer von 2 % zahlen, selbst wenn sie einen Verlust erleiden.

Es gibt einen Grund dafür, warum die Steuerbranche an dieser "vertraglichen" Steuererhebungsmethode festhält: Es ist schwierig, die Input- und Outputkosten zu verwalten, wenn die Steuerzahler ihre Steuererklärung abgeben. Daher ist es einfacher, die Kosten einfach aufzuschlüsseln und der Einfachheit halber 2 % anzuwenden.

Doch jetzt ist es anders: Die Leute haben über die Bank bezahlt, mit eindeutigen Belegen, aber ihre angemessenen und berechtigten Ausgaben werden trotzdem nicht anerkannt.

Wenn die Angabe zweier Preise zur Gewohnheit geworden ist, sollten die Vorschriften entsprechend angepasst werden. Stattdessen wird hier mit der Maßnahme, die Steuererklärung zurückzuweisen und eine erneute Abgabe zu erzwingen, ein unzulässiger Eingriff vorgenommen. Das wirkt wie ein Streit mit dem Steuerzahler und erweckt den Eindruck, die Sache nicht ernst zu nehmen.

Bei der Abgabe der Steuererklärung übernehmen Sie die Verantwortung für die darin enthaltenen Angaben. Eine erneute Erklärung bedeutet die Korrektur der Angaben. Auf dem Steuererklärungsformular heißt es jedoch eindeutig: „Ich garantiere, dass die angegebenen Angaben korrekt sind und trage die rechtliche Verantwortung für die darin enthaltenen Angaben!“

Die zunehmend verbesserten Managementmaßnahmen für das Immobiliengeschäft werden von der Bevölkerung unterstützt.

Sollte die Steuerberatung für Privatpersonen und kleine Immobilienunternehmen außen vor bleiben und sich die Steuerbranche damit zufriedengeben, die Bürger zur korrekten und vollständigen Neuerklärung ihrer Steuererklärungen zu zwingen?

Quelle: https://tuoitre.vn/giup-dan-that-tha-khai-thue-20240714090651687.htm