Beseitigung von Hindernissen für die dringende Umsetzung des Phuoc An-Projekts

Der stellvertretende Vorsitzende des Volkskomitees der Provinz, Tran Nam Hung, führte eine Feldstudie durch, um die Schwierigkeiten bei der Umsetzung des Phuoc An-Projekts zu ermitteln. Foto: Q.VIET

Umsiedlungs-Sackgasse

Der Entschädigungs- und Räumungsplan (GPMB) für das Phuoc-An-Projekt wurde vom Volkskomitee des Bezirks Tien Phuoc mit Beschluss Nr. 1298 vom 5. Juli 2016 genehmigt und beläuft sich auf Gesamtkosten von 18,509 Milliarden VND. Inzwischen wurden Entschädigungen gezahlt und das Gelände an 78 von 81 betroffenen Haushalten übergeben. Die gesamte vom GPMB betroffene Landfläche beträgt 64.684/65.212 ^m² (99,2 %). Die meisten Haushalte und Einzelpersonen haben sich seit 2016 bereit erklärt, Geld zu erhalten, ihre Häuser abzureißen und das Gelände zu übergeben.

Den übrigen drei Haushalten wurde jedoch noch kein Land für den Wohnungsbau zugeteilt. Die Haupteinnahmequelle aller betroffenen Haushalte ist die Landwirtschaft . Nach der Landrückgabe gab es jedoch immer noch keine geeignete Umstellungspolitik. Die Umstellungsförderung konzentriert sich weiterhin auf finanzielle Unterstützung, und die Menschen sind nach der Landrückgabe arbeitslos.

Viele Haushalte verfügen über große Flächen zurückgewonnenen Wohnlandes, auf denen viele Generationen zusammenleben. Die Umsiedlungsregelung (hinsichtlich der Anzahl der Grundstücke und der Umsiedlungsfläche) gemäß den geltenden Vorschriften entspricht jedoch nicht den Wünschen der Bevölkerung, sodass die Entschädigungs-, Räumungs-, Unterstützungs- und Umsiedlungsarbeiten auf viele Schwierigkeiten stoßen und sich in die Länge ziehen.

Nach dem Landerwerb steht Frau Nus Haushalt ein Haus mit einer Fläche von 121 ^{Quadratmetern} zur Verfügung. Foto: Q.VIET

Ein Beispiel ist der Fall des Haushalts von Frau Nguyen Thi Nu. Der Entschädigungsplan, die Unterstützung beim Landerwerb und die Entscheidung zur Rückgabe von Frau Nus Land wurden beide am 5. Juli 2016 vom Volkskomitee des Bezirks Tien Phuoc genehmigt. Konkret wurden auf Grundstück Nr. 56, Kartenblatt Nr. 1, eine Fläche von 1.138,4 ^m² (200 ^m² Wohnland und 938,4 ^m² Garten- und Teichland) sowie 1.017,4 ^m² (96 ^m² Wohnland und 921,4 ^m² Garten- und Teichland) zurückgegeben. Die verbleibende Landfläche beträgt 121 ^m² (Wohnland 104 ^m² , Garten- und Teichland 17 ^m² ). Der Haushalt von Frau Nguyen Thi Nu hat 8 Mitglieder, 3 Paare (4 Generationen), die tatsächlich zusammen auf dem zurückgegebenen Wohnland leben.

Was den Umsiedlungslandzuteilungsplan betrifft, hat das Volkskomitee des Distrikts Tien Phuoc in den Jahren 2017 und 2021 zweimal mit dem Haushalt von Frau Nu die Anzahl der Grundstücke, den Standort, das Umsiedlungsgebiet, den Entschädigungspreis für die Unterkunft und den Umsiedlungspreis am Zielort vereinbart. Da in dem Haushalt drei Paare bzw. vier Generationen zusammenleben und die verbleibende Landfläche ^{121 m²} beträgt, was laut Planung einem Wohngrundstück entspricht, wurde vereinbart, Umsiedlungsland für ein Grundstück Nr. H30 mit einer Fläche von ^{108 m²} zuzuteilen (Land für Grundstück von ^{96 m²} und Zahlung von ^{14 m²} gemäß dem genehmigten Umsiedlungspreis von 946.000 VND/ ^m² ) und ein Grundstück Nr. H31 mit einer Fläche von ^{108 m²} zuzuteilen und 100 % gemäß dem genehmigten Umsiedlungslandpreis von 946.000 VND/ ^m² zu zahlen.

Der damalige Umsiedlungsplan für Frau Nus Haushalt wurde jedoch nicht rechtzeitig genehmigt. Am 21. Dezember 2021 erließ das Volkskomitee der Provinz den Beschluss Nr. 42, der die bisherige Entschädigungs-, Unterstützungs- und Umsiedlungspolitik ersetzte. Dementsprechend hatte Frau Nus Haushalt bei der Beantragung einer Umsiedlung und der Erstellung eines Umsiedlungsplans gemäß Beschluss Nr. 42 keinen Anspruch auf die Zuteilung von Umsiedlungsland. Die Angelegenheit steckt bis heute fest. Daher hat das Volkskomitee der Provinz die Projektfertigstellungsfrist des Investors, der Quang Nam Infrastructure Development Investment Joint Stock Company, sechsmal verschoben.

Stimme dem Vorschlag des Bezirks zu

Herr Tram Que Huong, Vorsitzender des Volkskomitees des Bezirks Tien Phuoc, schlug vor, zwei Hindernisse zu beseitigen: den Preis für Umsiedlungsland und die Umsiedlungspolitik. Ihm zufolge besagt Artikel 254 Absatz 4 des Bodengesetzes von 2024 ausdrücklich, dass in Fällen, in denen vor dem Inkrafttreten dieses Gesetzes eine Entscheidung zur Rückgewinnung von Land und eine Entscheidung zur Genehmigung des Entschädigungs-, Unterstützungs- und Umsiedlungsplans getroffen wurde, nach dem Inkrafttreten dieses Gesetzes jedoch eine Entscheidung zur Zuteilung von Umsiedlungsland getroffen wird, der Grundstückspreis zur Berechnung der Landnutzungsgebühren am Umsiedlungsort zum Zeitpunkt der Genehmigung des Entschädigungs-, Unterstützungs- und Umsiedlungsplans festgelegt wird. Auf dieser Grundlage schlug Herr Huong vor, dass das Volkskomitee der Provinz eine Politik prüft und vereinbart, die es dem Bezirk Tien Phuoc gestattet, zur Berechnung der Umsiedlungslandnutzungsgebühren für den Haushalt von Frau Nu und den beiden verbleibenden Haushalten den Preis für Umsiedlungsland zum Zeitpunkt der Landrückgewinnung zugrunde zu legen.

Der stellvertretende Vorsitzende des Volkskomitees der Provinz, Tran Nam Hung, forderte das Volkskomitee des Bezirks Tien Phuoc auf, dem Volkskomitee der Provinz dringend Bericht zu erstatten und Vorschläge zur Beseitigung von Hindernissen hinsichtlich der Preise für Umsiedlungsland und der Umsiedlungspolitik vorzulegen, um den Bau zu beschleunigen und das Phuoc An-Projekt im April 2025 abzuschließen. Foto: Q.VIET

Absatz 4, Artikel 111 des Bodengesetzes von 2024 legt fest, dass in Fällen, in denen ein Haushalt aus mehreren Generationen oder mehreren Paaren besteht, die zusammen auf einem Grundstück eines zurückgewonnenen Wohngrundstücks leben, diese die Bedingungen für eine Trennung in getrennte Haushalte gemäß den Bestimmungen des Wohngesetzes erfüllen oder sich mehrere Haushalte das Nutzungsrecht an einem Grundstück eines zurückgewonnenen Wohngrundstücks teilen und die entschädigte Wohngrundstücksfläche nicht ausreicht, um sie jedem Haushalt separat zuzuteilen, diese für eine Unterstützung bei der Zuteilung von Wohngrundstücken mit Landnutzungsgebühren oder beim Verkauf, der Vermietung oder dem Mietkauf von Wohnraum an bedürftige Haushalte in Betracht gezogen werden.

Der Haushalt von Frau Nguyen Thi Nu besteht aus acht Personen, drei Paaren (vier Generationen), die derzeit zusammen auf dem ^{1.017,4 m² großen} , wiedergewonnenen Wohngrundstück leben. Die verbleibende Grundstücksfläche von ^{121 m²} reicht für die drei Paare, die auf dem Wohngrundstück leben, nicht aus.

Herr Tram Que Huong schlug dem Volkskomitee der Provinz vor, dem Haushalt von Frau Nguyen Thi Nu gemäß dem genehmigten detaillierten Unterteilungsplan im Umsiedlungsgebiet zwei Umsiedlungsgrundstücke für die beiden verbleibenden Paare zuzuweisen (ein Paar lebt noch immer in dem Haus mit einer Fläche von ^{121 m²} ).

„Tien Phuocs Vorschlag steht im Einklang mit den Bestimmungen des Landgesetzes von 2024 und sichert die bisherigen Verpflichtungen des Bezirks und des Haushalts von Frau Nu. Gleichzeitig steht er im Einklang mit den Bestrebungen und legitimen Rechten der beiden anderen Haushalte. Ich hoffe, die Provinzführung wird die Politik vereinheitlichen“, sagte Herr Huong.

Der stellvertretende Vorsitzende des Volkskomitees der Provinz, Tran Nam Hung, stimmte dem Vorschlag der Leiter des Bezirksvolkskomitees zu und forderte die Gemeinde gleichzeitig auf, dem Volkskomitee der Provinz dringend einen schriftlichen Bericht und einen Vorschlag zur Prüfung und Lösung vorzulegen.

„Dies muss dringend geschehen, und das Volkskomitee der Provinz wird den Zeitplan für die Fertigstellung des Projekts nicht weiter anpassen. Es muss vor Mai 2025 abgeschlossen sein“, betonte der stellvertretende Vorsitzende des Volkskomitees der Provinz, Tran Nam Hung.

Quelle: https://baoquangnam.vn/go-vuong-de-khan-truong-trien-khai-du-an-phuoc-an-3140705.html