Hanoi investiert fast 6.000 Milliarden VND in den Bau von mehr als 8.300 Sozialwohnungen

Baoquocte.vn. In Hanoi werden in den Bezirken Ba Dinh, Long Bien, Thanh Tri und Thach That sechs weitere Sozialwohnungsprojekte mit einer Gesamtfläche von fast 13 Hektar entstehen.

Im Zeitraum 2015 bis 2023 beträgt die Wachstumsrate der Immobilienaktivitäten in Hanoi durchschnittlich etwa 3,16 % pro Jahr. (Foto: Ke Toai)

In letzter Zeit ist das Immobilienangebot in Hanoi noch relativ knapp. Bei den Neubauten handelt es sich hauptsächlich um Projekte, die in der vorherigen Phase genehmigt wurden. Die Planung von Grundstücksfonds für den sozialen Wohnungsbau konnte die enorme Nachfrage der Bevölkerung nach Sozialwohnungen nicht decken. Gleichzeitig sind die Planungsindikatoren für die Sozialwohnungsarchitektur in konzentrierten Sozialwohnungsgebieten aufgrund der Bevölkerungskontrolle im Vergleich zum Umfang der Projekte sehr niedrig.

Um die im Regierungsprojekt „Investition in den Bau von mindestens einer Million Sozialwohnungen für Geringverdiener und Arbeiter in Industrieparks im Zeitraum 2021–2030“ festgelegten Ziele zu erreichen und nach 2030 Investitionen in den sozialen Wohnungsbau umzusetzen, hat sich das Volkskomitee von Hanoi darauf konzentriert, die Ausarbeitung und Genehmigung von Investitionsrichtlinien für vier unabhängige (konzentrierte) Sozialwohnungsprojekte mit etwa einer Million Quadratmetern Wohnfläche anzuordnen und diese als Grundlage für die Organisation von Ausschreibungen zur Auswahl von Investoren zu verwenden.

Darüber hinaus hat Hanoi etwa 15 neue große Grundstücke geprüft und hinzugefügt, um in den Bau konzentrierter Sozialwohnungsprojekte mit synchroner technischer und sozialer Infrastruktur (etwa 2.000 Wohnungen) zu investieren. Dabei liegt der Schwerpunkt auf der Bereitstellung von 2-3 Grundstücken für den Bau von Arbeiterwohnungen in Gebieten in der Nähe von Industrieparks.

Das Volkskomitee von Hanoi hat kürzlich die Liste der Wohnungsbau- und Stadtentwicklungsprojekte im Rahmen des Entwicklungsplans 2021–2025 (Phase 3) genehmigt. Demnach entstehen in der Stadt sechs weitere Sozialwohnungsprojekte mit einer Gesamtfläche von fast 13 Hektar in den Bezirken Ba Dinh, Long Bien, Thanh Tri und Thach That.

Dem Plan zufolge werden diese sechs Sozialwohnungsprojekte mehr als 8.300 Wohnungen mit einer Wohnfläche von rund 655.000 m² schaffen. Die Gesamtinvestition beträgt knapp 6.000 Milliarden VND. Die Baulücken sind derzeit weitgehend geräumt, die Fertigstellung ist für den Zeitraum 2026–2029 geplant.

Im Einzelnen handelt es sich um folgende Projekte: Wohngebiet Hoan Kiem District Dispersal (im neuen Stadtgebiet Viet Hung, Bezirk Long Bien) mit 3.005 Wohnungen, Fertigstellung 2026; Wohnraum zum Verkauf an Geringverdiener der Bezirkspolizei Ba Dinh (im Bao Van Field, Bezirk Ngoc Ha, Bezirk Ba Dinh) mit 77 Wohnungen, Fertigstellung 2026; Sozialwohnungen zum Verkauf an Offiziere und Soldaten des Ministeriums für öffentliche Sicherheit (im Dorf Thuong, Gemeinde Thanh Liet, Bezirk Thanh Tri), 660 Wohnungen, Fertigstellung 2028;

Sozialwohnungen im Wohngebiet Bac Phu Cat (in der Gemeinde Thach Hoa, Bezirk Thach That), 2.592 Wohnungen, Fertigstellung 2028; Sozialwohnungen auf einem CT-Grundstück im Planungsblock CT1, Investitionsprojekt für technische Infrastruktur auf einem versteigerten Grundstück im Bezirk Long Bien (Bezirk Long Bien), 290 Wohnungen, Fertigstellung 2028; Sozialwohnungen im Block C14/NO1, Bezirk Phuc Dong (im Bezirk Phuc Dong, Bezirk Long Bien), 1.220 Wohnungen, Fertigstellung 2029.

Nach Angaben des städtischen Bauamts hat das Volkskomitee von Hanoi neben der Bekanntgabe der oben genannten Liste mit Sozialwohnungen auch zehn laufende Wohnbauprojekte aktualisiert, die voraussichtlich im nächsten Jahr mit mehr als 1.000 Wohneinheiten abgeschlossen werden. Es wird erwartet, dass bis 2025 in Hanoi 26 Projekte mit fast 9.900 Wohneinheiten fertiggestellt sein werden.

Darüber hinaus befinden sich in Vorortbezirken wie Gia Lam, Hoai Duc, Dong Anh, Thanh Tri, Dan Phuong und Thuong Tin 36 Projekte (ca. 49.000 Wohnungen) in der Investitionsphase.

Duong Duc Tuan, stellvertretender Vorsitzender des Volkskomitees von Hanoi, sagte, dass die Wachstumsrate der Immobilienaktivitäten in Hanoi im Zeitraum 2015 bis 2023 durchschnittlich etwa 3,16 % pro Jahr betragen habe. Das Transaktionsvolumen auf dem Markt entfällt hauptsächlich auf Wohnungsbauprojekte der mittleren und oberen Preisklasse, die sich auf zentrumsnahe Gebiete konzentrieren und über gute Verkehrsanbindung, vielfältige Versorgungseinrichtungen, flexible Wohnungsgestaltung, angemessene Zahlungspläne, seriöse Investoren und Potenzial für zukünftige Preissteigerungen verfügen.

Im Zeitraum 2015–2023 wurden in Hanoi rund 466 Projekte mit einer Wohnfläche von rund 29,3 Millionen m2 fertiggestellt; 598 Projekte mit einer Wohnfläche von rund 106,6 Millionen m2 befinden sich in der Umsetzung. Davon wurden 30 Sozialwohnungsprojekte mit rund 1,66 Millionen m2 Wohnfläche fertiggestellt; 58 Projekte mit rund 4 Millionen m2 Wohnfläche, 60.480 Wohnungen und 83 Grundstücken mit einer Gesamtflächennutzungsgröße von rund 43,58 Hektar in 48 gewerblichen Wohnprojekten werden umgesetzt; in städtischen Gebieten müssen gemäß den Vorschriften 20–25 % des Landfonds für den sozialen Wohnungsbau reserviert werden.

Quelle: https://baoquocte.vn/ha-noi-dau-tu-gan-6000-ty-dong-xay-them-hon-8300-can-nha-o-xa-hoi-283832.html