Hanoi übergibt eine Reihe großer Grundstücke zur Umsetzung wichtiger Projekte

Das Volkskomitee von Hanoi hat gerade Zehntausende Quadratmeter Land in Phuc Tho, Son Tay, Thanh Oai und Ba Dinh zugeteilt und verpachtet, um gemäß der Planung Infrastruktur für Landauktionen und Erdölprojekte zu errichten und alte Wohnungen zu renovieren.

Übergabe von 15.000 m² Land in der Gemeinde Tam Thuan an das Volkskomitee des Distrikts Phuc Tho zum Bau der technischen Infrastruktur für die Versteigerung des Gebiets Cat Ha.

Am 25. Juni erließ das Volkskomitee der Stadt den Beschluss Nr. 3179/QD-UBND über die Zuteilung von ^{15.488 m²} Land in der Gemeinde Tam Thuan, Bezirk Phuc Tho, an das Volkskomitee des Bezirks Phuc Tho, um das Projekt zum Bau der technischen Infrastruktur für die Versteigerung des Gebiets Cat Ha (Phase 2), Gemeinde Tam Thuan, Bezirk Phuc Tho, umzusetzen.

Gemäß der Entscheidung ist die Zuteilung von 15.488 m² Land in der Gemeinde Tam Thuan im Bezirk Phuc Tho mit der Entschädigung und Unterstützung bei der Räumung des Geländes abgeschlossen, wie vom Volkskomitee des Bezirks Phuc Tho bestätigt.

Standort, Grenzen und Fläche des zu realisierenden Grundstücks sind in der 2023 von der AVITYCO Architecture and Construction Joint Stock Company erstellten und vom Stadtverwaltungsamt des Bezirks Phuc Tho bestätigten Flächennutzungsplanzeichnung im Maßstab 1:500 festgelegt. Die Zeichnung entspricht dem Beschluss Nr. 5490/QD-UBND des Volkskomitees des Bezirks Phuc Tho vom 24. November 2023.

Die Landzuteilung erfolgt nicht durch eine Versteigerung von Landnutzungsrechten und nicht durch Ausschreibungen an ausgewählte Investoren, gemäß Artikel 124 des Landgesetzes von 2024.

Auf einer Gesamtfläche von 15.488 m2 stehen 6.835,7 m2 Wohngrundstücke zur Versteigerung (Symbole L-01, L-02, L-03). Das Volkskomitee des Distrikts Phuc Tho organisiert die Versteigerung der Landnutzungsrechte gemäß den Vorschriften sowie 8.652,3 m2 Verkehrsflächen, Bäume und technische Infrastruktur des Auktionsgebiets. Das Volkskomitee des Distrikts investiert gemäß der genehmigten Planung in den Aufbau der synchronen technischen Infrastruktur der gemeinsamen technischen Infrastruktur des Gebiets und übergibt sie gemäß den Vorschriften an spezialisierte Agenturen und lokale Behörden zur Verwaltung.

Das Volkskomitee der Stadt beauftragte das Volkskomitee des Distrikts Phuc Tho mit der Koordination mit den entsprechenden Abteilungen und Zweigstellen wie dem Ministerium für Landwirtschaft und Umwelt, dem Ministerium für Planung und Architektur, dem Justizministerium und dem Grundbuchamt Hanoi. Ziel ist es, die Landübergabe auf dem Feld, die Landverwaltung, Infrastrukturinvestitionen und -bauarbeiten durchzuführen, Auktionen zu organisieren und Auktionsgewinner bei der Erfüllung ihrer finanziellen Verpflichtungen zu unterstützen, Landnutzungsrechte zu registrieren, Dokumente für die Beantragung von Baugenehmigungen vorzubereiten und Zertifikate über Landnutzungsrechte, Hausbesitzrechte und andere mit dem Land verbundene Vermögenswerte gemäß den Vorschriften auszustellen.

Übergabe von 44.319,9 ^m2 Land im Bezirk Trung Hung an das Volkskomitee der Stadt Son Tay zum Bau der technischen Infrastruktur für die Landversteigerung von Landnutzungsrechten in Khoang Noi – Go Mieu

Am selben Tag, dem 25. Juni, erließ das Volkskomitee von Hanoi die Entscheidung Nr. 3178/QD-UBND über die Abtretung von 44.319,9 m2 Land mit abgeschlossener Räumung im Bezirk Trung Hung der Stadt Son Tay an das Volkskomitee der Stadt Son Tay, um das Projekt zum Bau der technischen Infrastruktur für das für Landnutzungsrechte versteigerte Land in Khoang Noi – Go Mieu, Bezirk Trung Hung der Stadt Son Tay umzusetzen.

Gemäß der Entscheidung werden 44.319,9 ^m2 Land mit abgeschlossener Räumung im Bezirk Trung Hung der Stadt Son Tay an das Volkskomitee der Stadt Son Tay übergeben, um das Projekt zum Bau der technischen Infrastruktur für das für Landnutzungsrechte versteigerte Land in Khoang Noi – Go Mieu, Bezirk Trung Hung der Stadt Son Tay gemäß dem vom Volkskomitee der Stadt Son Tay in der Entscheidung Nr. 1497/QD-UBND vom 30. Oktober 2019 genehmigten Investitionsprojekt umzusetzen, mit dem die Anpassung des Berichts zur Machbarkeitsstudie des Projekts in den Entscheidungen genehmigt wurde: Nr. 428/QD-UBND vom 15. Mai 2023; Nr. 1936/QD-UBND vom 12. Dezember 2023.

16, M16, M17, 17, 18, 19 auf M1 sind im Masterplan zur Landnutzung im Maßstab 1/500 für den Bau der technischen Infrastruktur für die Landversteigerung von Landnutzungsrechten in Khoang Noi – Go Mieu, Bezirk Trung Hung, Stadt Son Tay, festgelegt, die von der Hanoi Architects Association Construction Consulting One Member Co., Ltd. im Jahr 2023 gegründet und vom Volkskomitee der Stadt Son Tay genehmigt wurde.

Auf der Gesamtfläche von 44.319,9 ^m2 Land befinden sich: 25.992,5 ^m2 Kulturland, Grünflächen, Verkehr und technische Infrastruktur, die zur Durchführung von Bauinvestitionen gemäß genehmigten Investitionsprojekten genutzt werden und die der Staat langfristig ohne Erhebung von Landnutzungsgebühren zuweist; 14.234,7 m2 Wohngrundstück; 458,6 ^m2 Parkplatzgrundstück.

Das Volkskomitee der Stadt Hanoi beauftragte das Volkskomitee der Stadt Son Tay mit der Verwaltung, der Entwicklung eines Plans zur Versteigerung von Landnutzungsrechten und der Organisation von Auktionen von Landnutzungsrechten gemäß den Vorschriften. Und 3.634,1 ^m2 Sozialwohnungsland: Das Volkskomitee der Stadt Son Tay verwaltet und realisiert gemäß einem separaten Projekt mit der Methode der staatlichen Landzuteilung ohne Versteigerung von Landnutzungsrechten, ohne Ausschreibung zur Auswahl von Investoren zur Umsetzung von Projekten unter Nutzung des Landes.

Das Volkskomitee der Stadt Son Tay ist dafür verantwortlich, mit dem Landwirtschafts- und Umweltministerium Kontakt aufzunehmen, um die Landübergabe auf dem Feld zu erhalten. Gleichzeitig muss es einen Auktionsplan entwickeln, die Umsetzung gemäß den gesetzlichen Bestimmungen organisieren und dabei Öffentlichkeit, Transparenz und Effizienz sicherstellen.

Innerhalb von 12 aufeinanderfolgenden Monaten ab dem Datum der Landübergabe vor Ort muss das Volkskomitee der Stadt Son Tay das Land in Gebrauch nehmen. Wird das Land nicht in Gebrauch genommen oder liegt der Fortschritt der Landnutzung 24 Monate hinter dem im Investitionsprojekt verzeichneten Fortschritt ab dem Datum der Landübergabe vor Ort zurück, wird dem Volkskomitee der Stadt Son Tay eine Verlängerung der Landnutzung um 24 Monate gewährt. Wenn die Verlängerungsfrist abgelaufen ist und das Volkskomitee der Stadt Son Tay das Land nicht in Gebrauch genommen hat oder das Land auf eine Weise genutzt hat, die nicht mit den Bestimmungen dieser Entscheidung vereinbar ist, muss das Volkskomitee der Stadt das Land ohne Entschädigung zurückfordern.

Übergabe von 9.882,63 m2 ^Land in der Gemeinde Tam Hiep an das Volkskomitee des Distrikts Phuc Tho zur Umsetzung des Projekts zum Aufbau der technischen Infrastruktur für die Versteigerung von Landnutzungsrechten im Gebiet Noi Gate.

Das Volkskomitee der Stadt hat außerdem gerade die Entscheidung Nr. 3177/QD-UBND über die Zuteilung von 9.882,63 ^m2 Land in der Gemeinde Tam Hiep, Bezirk Phuc Tho, an das Volkskomitee des Bezirks Phuc Tho erlassen, um das Projekt zum Aufbau der technischen Infrastruktur für die Versteigerung von Landnutzungsrechten im Gebiet Cong Noi, Gemeinde Tam Hiep, Bezirk Phuc Tho, umzusetzen.

Gemäß dem Beschluss wurde mit der Zuteilung von 9.882,63 m² Land in der Gemeinde Tam Hiep, Bezirk Phuc Tho, die Entschädigung und Unterstützung für die Räumung des Geländes abgeschlossen, wie vom Volkskomitee des Bezirks Phuc Tho bestätigt. Standort, Grenzen und Fläche des für die Projektumsetzung vorgesehenen Grundstücks sind im Masterplan der Flächennutzungsplanung festgelegt, der von der Aktiengesellschaft für Stadtentwicklungs- und Bauberatung erstellt und vom Amt für Stadtverwaltung des Bezirks Phuc Tho bestätigt wurde. Die Planung steht im Einklang mit Beschluss Nr. 5164/QD-UBND.

Die Landzuteilung erfolgt nicht durch eine Versteigerung von Landnutzungsrechten und auch nicht durch Ausschreibungen zur Auswahl von Investoren für die Umsetzung von Projekten unter Nutzung des Landes gemäß den Bestimmungen des Landgesetzes von 2024.

Gemäß der detaillierten Planung im Maßstab 1/500 stehen im gesamten Landzuteilungsgebiet 5.103,82 m² Wohngrundstücke zur Versteigerung, darunter Grundstücke mit den Bezeichnungen LK-01 bis LK-04; 4.778,81 m² sind Flächen für Verkehr, Bäume und technische Infrastruktur des Auktionsgebiets. Das Volkskomitee des Bezirks Phuc Tho organisiert die Versteigerung der Landnutzungsrechte gemäß den gesetzlichen Verfahren und gewährleistet Publizität, Transparenz und Effizienz. Die Infrastrukturflächen werden gemäß der Planung zeitgleich investiert und dem Fachsektor und den lokalen Behörden zur Verwaltung übergeben.

Das Volkskomitee des Distrikts Phuc Tho ist dafür verantwortlich, die Landübergabe vom Ministerium für Landwirtschaft und Umwelt entgegenzunehmen, sicherzustellen, dass kein Land verflochten ist, das Land für den richtigen Zweck verwendet wird und den Auktionsgewinner bei der Erfüllung seiner finanziellen Verpflichtungen und der Erfüllung der damit verbundenen rechtlichen Verfahren zu unterstützen.

Fast 3.700 ^m2 Land in der Gemeinde Bich Hoa, Bezirk Thanh Oai, wurden an die Nguyen Phuc Trading and Construction Joint Stock Company verpachtet , um das Pimex-Tankstellenprojekt an der Nationalstraße 21B zu bauen.

Am 26. Juni erließ das Volkskomitee von Hanoi den Beschluss Nr. 3196/QD-UBND über die Verpachtung von 3.680 m2 Land in der Gemeinde Bich Hoa, Bezirk Thanh Oai, an die Nguyen Phuc Trading and Construction Joint Stock Company zur Umsetzung des Pimex-Tankstellenprojekts bei Km3+500 National Highway 21B, Gemeinde Bich Hoa, Bezirk Thanh Oai.

Gemäß der Entscheidung Nr. 3238/QD-UBND vom 21. Juni 2024 zur Genehmigung der Investitionspolitik und der Genehmigung des Investors des städtischen Volkskomitees pachtet die Nguyen Phuc Trading and Construction Joint Stock Company 3.680 ^m2 Land in der Gemeinde Bich Hoa, Bezirk Thanh Oai, um das Projekt einer Pimex-Tankstelle am Kilometer 3+500 der Nationalstraße 21B, Gemeinde Bich Hoa, Bezirk Thanh Oai, umzusetzen.

Lage, Grenze und Fläche des durch Markierungen begrenzten Grundstücks: 1 bis 9, 1 im Diagramm, das dem Protokoll zur Festlegung der Grenzmarkierungen vom 16. November 2021 des Ministeriums für natürliche Ressourcen und Umwelt beigefügt ist, und der Zeichnung des Masterplans im Maßstab 1/500, erstellt von der Hatico Construction Investment Consulting Joint Stock Company, genehmigt vom Volkskomitee des Bezirks Thanh Oai.

Das gepachtete Grundstück hat eine Gesamtfläche von 3.680 m². Davon liegen 2.039,4 m² außerhalb der roten Linie und sind staatlich verpachtet. Es wird eine jährliche Pacht mit einer Laufzeit von 50 Jahren erhoben. 1.640,6 m² liegen im Korridor der Straßenplanung und der Landzuteilung, ohne dass Gebühren erhoben werden. Bebauung ist nicht gestattet. Nach Abschluss der Bauarbeiten wird das Grundstück der Gemeinde zur Verwaltung übergeben.

Die Nguyen Phuc Trading and Construction Joint Stock Company ist dafür verantwortlich, ihren finanziellen Verpflichtungen gegenüber den Steuerbehörden nachzukommen, Landnutzungen von Reisfeldern in nicht landwirtschaftliche Flächen gemäß den Vorschriften umzuwandeln, Baugenehmigungen zu beantragen und die genehmigten Planungen umzusetzen.

Die vollständige Inbetriebnahme des Grundstücks muss innerhalb von 12 Monaten ab Übergabedatum erfolgen. Bei einer Verzögerung von mehr als 24 Monaten kann das Unternehmen eine Fristverlängerung von weiteren 24 Monaten beantragen. Nach Ablauf der Frist wird das Grundstück vom Stadtvolkskomitee ohne Entschädigung für das Grundstück, die damit verbundenen Vermögenswerte und die verbleibenden Investitionskosten zurückgefordert, wenn das Unternehmen das Grundstück nicht in Betrieb genommen hat oder es nicht gemäß diesem Beschluss nutzt.

Übergabe einer Fläche von 1.328,77 ^m2 an Viet – Australia Real Estate Investment and Trading Company Limited zur Renovierung und zum Wiederaufbau des Wohnbereichs des Vietnam Film Documentation Institute – The Boulevard

Am 26. Juni erließ das Volkskomitee von Hanoi den Beschluss Nr. 3194/QD-UBND über die Zuteilung einer Fläche von 1.328,77 ^m2 Land an die Viet-Uc Real Estate Investment and Trading Company Limited zur Umsetzung des Investitionsprojekts zur Renovierung und zum Wiederaufbau des Wohngebiets „Vietnam Film Documentation Institute – The Boulevard“ in der Lieu Giai-Straße Nr. 22, Bezirk Cong Vi, Bezirk Ba ​​Dinh, Stadt Hanoi.

Gemäß der Entscheidung wurden für die 1.328,77 ^m2 große Fläche die vom Volkskomitee des Bezirks Ba Dinh bestätigten Entschädigungs-, Unterstützungs-, Umsiedlungs-, vorübergehenden Wohn- und Umsiedlungsarbeiten an die Viet-Australia Real Estate Investment and Trading Company Limited abgeschlossen, um das Projekt zur Renovierung und Rekonstruktion des Vietnam Film Documentation Institute – The Boulevard umzusetzen und das Land ohne Versteigerung der Landnutzungsrechte und ohne Ausschreibung auszuwählen, um Investoren für die Umsetzung der Projekte unter Verwendung des Landes auszuwählen.

Standort, Grenzen und Fläche des Grundstücks für die Projektumsetzung werden durch die Markierungen B, 4‘, 5, 6, 7, …, 18, 19, 20, B begrenzt, die in der Masterplanzeichnung des Apartment- und Geschäftsgebäudes „The Boulevard MB-01“ im Maßstab 1/500 festgelegt sind, die von der Thanh Nam Construction Consulting Joint Stock Company erstellt und vom Amt für Planung und Architektur genehmigt wurde.

Davon sind 1.202,77 m² Grundstück für den Bau von Mehrfamilienhäusern vorgesehen. Investoren können das Grundstück vom Datum der Unterzeichnung des Zuteilungsbeschlusses bis zum 31. August 2068 nutzen; Wohnungseigentümer können das Grundstück stabil und langfristig nutzen. Für 126 m² Grundstück im Straßeneröffnungsplan erhebt der Staat keine Landnutzungsgebühren. Das Unternehmen ist für den Bau der Infrastruktur und die Übergabe an die lokalen Behörden zur Verwaltung verantwortlich.

Das Volkskomitee von Hanoi beauftragte die Viet-Uc Real Estate Investment and Trading Company Limited mit der Erlangung und Registrierung des Grundstücks, der Erteilung von Nutzungszertifikaten, der Beantragung von Baugenehmigungen und dem Bau gemäß den genehmigten Planungs- und Architekturplänen. Außerdem wurde das Grundstück gemäß der Planung für die Straßeneröffnung übergeben. Die zugewiesene Landfläche ist innerhalb der Grenzen, denkmalgeschützten Gebiete und für den vorgesehenen Zweck zu nutzen und innerhalb von 12 Monaten ab dem Datum der Übergabe vor Ort in Betrieb zu nehmen.

Quelle: https://baodautu.vn/ha-noi-giao-hang-loat-khu-dat-lon-de-trien-khai-cac-du-an-trong-diem-d314907.html