Hanoi plant, öffentliche Grundstücke und Immobilien in Sozialwohnungsfonds umzuwandeln.

Hanoi entwickelt einen neuen Mechanismus zur Schaffung von Sozialwohnungsfonds unter Nutzung verschiedener Ressourcen, von öffentlichen Investitionen und dem Erwerb von Gewerbeimmobilien bis hin zur Anmietung von Häusern von Organisationen und Privatpersonen, wenn dies erforderlich ist.

Es wird erwartet, dass der Sozialwohnungsfonds unter Verwendung verschiedener sozialisierter Ressourcen eingerichtet wird.

Gemäß den kürzlich vom Volkskomitee von Hanoi herausgegebenen Verordnungsentwürfen wird die Stadt verschiedene Lösungen umsetzen, um einen Wohnungsfonds für Gruppen einzurichten, die Unterstützung bei der Wohnungssuche benötigen, und um in der neuen Periode sozioökonomische Entwicklungsziele zu erreichen.

Bemerkenswert ist, dass Hanoi , anstatt sich wie bisher vorwiegend auf öffentliche Investitionsprojekte zu stützen, nun ein flexibleres Modell verfolgt, indem es mehrere Kanäle für die Wohnungsentwicklung kombiniert.

Zusätzlich zum Bau neuer Wohnungen mit städtischen Mitteln prüft die Verwaltungsbehörde auch Optionen wie den Erwerb von Gewerbeimmobilien, Sozialwohnungen oder den Erhalt von Wohnungsbaumitteln, die über rechtliche Zahlungs- und Kofinanzierungsmechanismen erstattet werden.

Hanoi plant, seinen Sozialwohnungsfonds auf verschiedenen Wegen auszubauen, anstatt sich ausschließlich auf öffentliche Investitionen zu verlassen.

Gleichzeitig können öffentliche Grundstücke und Wohngebiete nach einer Umstrukturierung, sofern sie die entsprechenden Voraussetzungen erfüllen, auch zur Ergänzung des Angebots an Sozialwohnungen umgenutzt werden. Die Stadt erweitert zudem ihre Kapazitäten zur Aufnahme von Wohnraum, der von in- und ausländischen Organisationen und Privatpersonen rechtmäßig gespendet oder gefördert wird.

Der Entwurf sieht insbesondere vor, dass Hanoi in dringenden Fällen Wohnraum von Organisationen und Privatpersonen anmieten kann, um den Wohnungsbestand rasch aufzustocken und dringende Bedarfe zu decken. Dies soll der Stadt helfen, angesichts der zunehmenden Knappheit an Bauland proaktiver vorzugehen.

Laut Stadtplan wird die Wirtschaft eine entscheidende Rolle beim Ausbau des sozialen Wohnungsbaufonds spielen. Investoren, die sich am Bau oder der Sanierung von Sozialwohnungen beteiligen, können gemäß den geltenden Bestimmungen Anreize in Bezug auf Grundstücke, Kredite, Steuern und Investitionsverfahren erhalten.

Um sicherzustellen, dass der Wohnungsbau den tatsächlichen Bedürfnissen entspricht, ist das Bauamt von Hanoi beauftragt, in Abstimmung mit den zuständigen Stellen regelmäßig den Wohnraumbedarf der einzelnen Zielgruppen zu überprüfen. Die Ergebnisse dieser Bedarfsanalyse dienen der Stadt als Grundlage für die Berechnung des Investitionsumfangs sowie für die Planung der Mobilisierung sozialer Ressourcen in den einzelnen Bauphasen.

Hanoi verlangt, dass das Genehmigungsverfahren für Anträge auf Sozialwohnungen offen und transparent sein und die richtigen Begünstigten erreichen muss. Foto: Thanh An

Der Entwurf erweitert zudem den Kreis der für die Wohnungsvergabe berücksichtigten Gruppen. Neben einkommensschwachen Stadtbewohnern, Arbeitern in Industriegebieten und Beamten priorisiert die Stadt Experten, Wissenschaftler , Intellektuelle, Künstler und hochqualifizierte Fachkräfte.

Darüber hinaus gibt es Fälle, in denen aufgrund von Landenteignungen vorübergehende Wohnraumhilfe erforderlich ist, Menschen, die aufgrund von Naturkatastrophen oder Bränden in plötzliche Not geraten sind, oder andere spezifische Gruppen, die vom Volkskomitee von Hanoi festgelegt werden.

Den vorgeschlagenen Regelungen zufolge müssen die Prüfung und Zuteilung von Wohnraum transparent erfolgen, die richtigen Begünstigten erreicht werden und die Prioritätenreihenfolge eingehalten werden. Jeder Fall hat nur Anspruch auf eine Unterstützungszahlung im Rahmen derselben Richtlinie, sofern gesetzlich nichts anderes bestimmt ist.

Die ihnen zugewiesenen Unterkünfte müssen auch für ihren vorgesehenen Zweck genutzt werden, die Verwaltungs- und Betriebsvorschriften einhalten und sich der Inspektion durch zuständige Behörden unterziehen.

Hinsichtlich der Mietpreise plant Hanoi, mindestens alle drei Jahre einen Mechanismus zur regelmäßigen Anpassung einzuführen, oder früher, wenn die Betriebskosten erheblich schwanken.

Quelle: https://danviet.vn/ha-noi-tinh-chuyen-doi-nha-dat-cong-thanh-quy-nha-an-sinh-d1431616.html