Möchten Sie im Geistermonat ein Haus mit Rabatt kaufen, verlieren Sie Geld durch Tricks

Zu Beginn des Geistermonats haben viele Makler Informationen über den Verkauf von Häusern mit Rabatten und hohen Verlusten veröffentlicht, um Interessenten anzulocken.

Dem Volksglauben zufolge wird der siebte Mondmonat oft als Geistermonat oder Gespenstermonat bezeichnet und ist kein Glücksmonat. Beeinflusst von diesem Konzept vermeiden viele Menschen im Ngau-Monat häufig den Kauf eines Hauses oder die Investition in ein Unternehmen.

In den letzten Jahren scheint der Ngau-Monatseffekt jedoch keine große Wirkung mehr auf junge Menschen zu haben. Viele Menschen glauben, dass der Geistermonat eine Gelegenheit ist, ein günstiges Haus zu kaufen.

Tatsächlich nutzen viele Makler die Psychologie des „Kaufs eines billigen Hauses im Geistermonat“ aus und wenden „Tricks“ an, um Verluste zu begrenzen und die Preise stark zu senken, um die Interaktion zu erhöhen und Bedürftige anzulocken. Der Preis des zum Verkauf stehenden Hauses wurde um Hunderte Millionen Dong reduziert und erregte damit die Aufmerksamkeit vieler Menschen.

Ein Haus zum Verkauf in Long Bien ( Hanoi ) mit einer Preissenkung von 800 Millionen VND während des Geistermonats (Screenshot: Ha Phong).

Herr Nguyen Van Phong möchte ein Haus im Bezirk Ha Dong in Hanoi kaufen und sagte, dass seine Familie seit vielen Monaten nach einem Haus in einer Gasse suche, dessen Preis etwa 2 bis 3 Milliarden VND betragen soll. Obwohl auf dem Markt viele Häuser zu reduzierten Preisen zum Verkauf angeboten werden, sind die Preise nicht niedrig.

Er und seine Frau sind jung und haben keine schlechten Vorstellungen vom Ngau-Monat. Daher erwartet er auch, dass der Geistermonat eine Gelegenheit zur „Jagd“ auf günstige Häuser sein wird. Doch bis jetzt, fast die Hälfte des Ngau-Monats ist vergangen, fühlt sich seine Erwartung immer noch vage an.

„Ich habe in letzter Zeit intensiv nach Informationen zu Immobilien gesucht, die in Gruppen zum Verkauf stehen. Es gibt viele Informationen über Rabatte während des Geistermonats, aber wenn ich sie sorgfältig lese, handelt es sich nur um einen ‚Trick‘ des Maklers. Sie haben einen Rabatt von Hunderten Millionen Dong angegeben, aber der Verkaufspreis des Hauses ist immer noch derselbe wie in den ein bis zwei Monaten, als ich ihn gesehen habe“, war Herr Phong verärgert.

Herr Tran Van Lap aus dem Bezirk Hoang Mai in Hanoi teilte die gleiche Frustration und sagte, dass auch er den Informationen des Maklers über hohe Rabatte während des Geistermonats Glauben geschenkt habe. Herr Lap ist nach eigener Aussage nicht allzu besorgt darüber, im Geistermonat ein Haus zu kaufen. Er geht daher davon aus, dass es in diesem Monat nur wenige Transaktionen geben wird und dass Hausbesitzer, die Geld brauchen, Verkäufer haben werden, die den Preis senken.

„Die Information über den Verkauf eines Hauses in der Gasse mit einem Preisnachlass von über 500 Millionen VND hat mich angesprochen. Als ich eine Anzahlung von 50 Millionen VND geleistet hatte, schickten mir meine Freunde die Information über den Verkauf dieses Hauses vom letzten Monat und ich sah, dass der Wert immer noch derselbe war“, erzählte Herr Lap. Nach Rücksprache mit seiner Familie und seinen Verwandten entschied sich Herr Lap gegen den Kauf des Hauses und akzeptierte den Verlust der Anzahlung.

Aus der Perspektive eines Immobilieninvestors mit langjähriger Erfahrung in Hanoi erklärte Herr Tran Van Thanh, dass die Psychologie des Hauskaufs oder der Investition in Immobilien im Ngau-Monat nicht mehr so schwierig sei wie früher. Käufer und Verkäufer haben jeweils ihre eigenen Erwartungen und Makler sind diejenigen, die sich die „Tricks“ ausdenken.

„Der Geistermonat entspricht dem August im Sonnenkalender. Zu diesem Zeitpunkt ist das Marktbild für Eigenheimkäufer und Investoren recht klar und bietet ihnen die Möglichkeit, ihre Pläne zu schmieden. Die Preisschwankungen in diesem Geistermonat sind nicht groß“, erklärte Herr Thanh und betonte freimütig, dass Anleger auch auf die „Tricks“ der Makler achten müssen.

Ein zum Verkauf stehendes Haus im Bezirk Ha Dong wird während des Geistermonats um bis zu 600 Millionen VND reduziert (Screenshot: Ha Phong).

Einige Immobilienmakler meinen, dass die Veröffentlichung von Informationen auf eine Weise erfolgt, die Käufer am meisten anzieht. Die realen Immobilienpreise sind nicht gesunken und liegen sogar höher als im letzten Monat.

„Derzeit zögern viele Menschen nicht, im Geistermonat Geld für den Kauf einer Immobilie zu hinterlegen. Andere entscheiden sich zwar für den Kauf eines Hauses, warten aber bis August, um die Verwaltungsverfahren abzuschließen“, sagte ein Makler.

Aus Expertensicht sagte Herr Nguyen The Diep, Vizepräsident des Hanoi Real Estate Club, dass Investoren und Menschen mit echtem Bedarf an Immobilien in den letzten Jahren keine „Angst“ mehr hätten, im Ngau-Monat Geld auszugeben.

„Produkte, die den tatsächlichen Bedürfnissen der Menschen entsprechen, werden nicht im Preis gesenkt. Denn in Segmenten wie günstigen Wohnungen, Häusern in Gassen und Altbauwohnungen besteht eine große reale Nachfrage“, sagte Herr Diep.

Menschen mit konkretem Wohnungsbedarf sollten sich im siebten Mondmonat psychisch nicht zu sehr belasten, empfiehlt der Experte. Das Wichtigste ist, dass Käufer ihre eigenen finanziellen Faktoren berücksichtigen müssen, um zu entscheiden, ob der Immobilienpreis angemessen ist oder nicht, um die Gelegenheit zu nutzen, zu einem guten Preis zu kaufen.

Thu Ha (Laut dantri.com.vn)

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