In seiner Eröffnungsrede betonte der stellvertretende Minister für Landwirtschaft und Umwelt , Le Minh Ngan, dass das Bodengesetz von 2024 und das Dekret Nr. 71/2024/ND-CP über die Bodenpreise sich in der Praxis zunächst als wirksam erwiesen hätten und zur Stabilisierung des Marktes, zur Gewährleistung der Rechte der Beteiligten und zur Förderung der sozioökonomischen Entwicklung beigetragen hätten.
Der Umsetzungsprozess offenbarte jedoch auch einige Schwierigkeiten und Hindernisse, die eine kontinuierliche Verbesserung der gesetzlichen Regelungen, insbesondere im Zusammenhang mit den Grundstückspreisen, erforderlich machen. „Die Politik muss weiterhin in eine günstigere Richtung für Unternehmen ausgerichtet werden, im Einklang mit dem Geist der Resolution Nr. 68-NQ/TU desPolitbüros zur Entwicklung der Privatwirtschaft zu einer wichtigen treibenden Kraft der Wirtschaft“, betonte Vizeminister Le Minh Ngan.
Zuvor hatte Premierminister Pham Minh Chinh auf der Konferenz zur Beseitigung von Schwierigkeiten für gewerbliche Wohnungsbauprojekte das Ministerium für Landwirtschaft und Umwelt beauftragt, das Dekret Nr. 71 dringend zu überprüfen, um es umgehend zu ändern und zu ergänzen und so günstige Bedingungen für Orte und Unternehmen im Prozess der Gesetzesdurchsetzung zu schaffen und so zur Freigabe von Landressourcen und zur nationalen Entwicklung beizutragen.
Der stellvertretende Minister für Landwirtschaft und Umwelt, Le Minh Ngan, forderte die Delegierten auf, sich auf die vorgeschlagenen Änderungen und Ergänzungen der Grundstückspreise zu konzentrieren, insbesondere auf zwei wichtige Bewertungsmethoden: die Überschussmethode und die Vergleichsmethode. Diese sind wichtige Instrumente zur marktgerechten und lokalen Preisbestimmung.
Der Direktor der Abteilung für Landverwaltung, Dao Trung Chinh, sagte, dass das Ministerium im Zuge der Umsetzung des Landgesetzes 2024 und des Dekrets Nr. 71 viele Rückmeldungen von den Kommunen über Schwierigkeiten und Verwirrung bei der Umsetzung erhalten habe.
Auf dieser Grundlage schlug das Forschungsministerium vor, einige Inhalte der Datenbank, der Eingabeinformationen für die Bewertung, der Überschussmethode, der Methode zur Bestimmung spezifischer Grundstückspreise, der Erstellung von Grundstückspreislisten, der Auswahl von Bewertungsberatungsunternehmen, der Standards für die Durchführung der Grundstücksbewertung und der Klarstellung der Verantwortung des staatlichen Managements der Grundstückspreise zu ändern.
Auf dem Workshop diskutierten die Delegierten angeregt und wiesen auf Mängel der geltenden Regelungen hin, insbesondere bei der Festlegung von Investitionsquoten, Berechnungsmethoden und der Veröffentlichung spezifischer Grundstückspreise. Viele Meinungen schlugen vor, die Auswahl der Beratungseinheiten stärker dezentralisieren und auf die Kommunen übertragen zu lassen. Gleichzeitig wurde empfohlen, dass das Ministerium bald detaillierte Anweisungen herausgeben sollte, um Schwierigkeiten bei der Umsetzung auf lokaler Ebene zu beseitigen.
Zum Abschluss des Workshops würdigte Vizeminister Le Minh Ngan die engagierten und praxisorientierten Beiträge der Delegierten. Das Ministerium wird sie umfassend einbeziehen, um die Akte zur Änderung des Dekrets Nr. 71 fertigzustellen und sie der Regierung in verkürzter Form zur Prüfung vorzulegen. So soll sichergestellt werden, dass die dringend erforderlichen Engpässe bei der laufenden Grundstücksbewertung beseitigt werden.
Quelle: https://hanoimoi.vn/hoan-thien-quy-dinh-ve-gia-dat-go-kho-cho-doanh-nghiep-dia-phuong-704393.html
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