Am Morgen des 11. März leitete der stellvertretende Premierminister Tran Hong Ha eine Online-Konferenz der Arbeitsgruppe des Premierministers zur Überprüfung, Förderung und Anleitung der Beseitigung von Schwierigkeiten und Hindernissen bei der Umsetzung von Immobilienprojekten für Kommunen und Unternehmen nach der Verkündung neuer Gesetze.
In der Provinz Ninh Binh leitete Genosse Nguyen Cao Son, Mitglied des Provinzparteikomitees und stellvertretender Vorsitzender des Provinzvolkskomitees, die Konferenz.
Dem Bericht des Bauministeriums zufolge haben sich in jüngster Zeit durch die intensive Beteiligung und synchrone Koordination aller Ebenen, Sektoren und lokalen Behörden bei der Umsetzung einer Reihe von Richtlinien, Aufgaben, Lösungen und Maßnahmen zur Beseitigung der Schwierigkeiten auf dem Immobilienmarkt, die von der Nationalversammlung, der Regierung, dem Premierminister, den stellvertretenden Premierministern sowie den Ministerien und Sektoren herausgegeben wurden, viele positive Veränderungen auf dem Immobilienmarkt im Allgemeinen und bei der Beseitigung der Schwierigkeiten bei der Umsetzung von Immobilienprojekten ergeben.
Die Arbeitsgruppe des Premierministers sowie der Ministerien und Zweigstellen hat zahlreiche Anweisungen erteilt und Kommunen und Unternehmen aufgefordert, Schwierigkeiten und Hindernisse im Rahmen ihrer Befugnisse zu lösen und zu beseitigen.
Auf lokaler Seite wurden Dokumente herausgegeben, um die von der Regierung, dem Premierminister, den Ministerien und Zweigstellen zugewiesenen, geforderten und geleiteten Aufgaben umzusetzen. Gleichzeitig liegt der Schwerpunkt auf der Lösung von Schwierigkeiten und Hindernissen für den Immobiliensektor und die Immobilienprojekte in der Region, um dem Immobilienmarkt zu helfen, die schwierigste Zeit zu überwinden.
Zwar wurden viele institutionelle Schwierigkeiten und Probleme durch neue Gesetze (Gesetz über Ausschreibungen, Gesetz über das Wohnungswesen, Gesetz über Immobiliengeschäfte, Gesetz über Grundstücke, Gesetz über Kreditinstitute) gelöst, die von der Nationalversammlung verabschiedet wurden. Allerdings sind diese Gesetze noch nicht in Kraft getreten, sodass die derzeitigen Schwierigkeiten und Probleme nicht sofort gelöst werden können.
Viele Immobilienprojekte in den Gemeinden sind mit Schwierigkeiten konfrontiert; Kaufkraft und Liquidität sind stark zurückgegangen; die Zahl der neu genehmigten und fertiggestellten Wohnbauprojekte ist im Vergleich zu den Vorjahren zurückgegangen, was zu einem eher begrenzten Angebot auf dem Markt führt.
Gleichzeitig steigen die Immobilienpreise tendenziell an und übersteigen die finanziellen Möglichkeiten der meisten Menschen, die eine Immobilie zur Nutzung erwerben möchten. Es gibt Schwierigkeiten im Zusammenhang mit rechtlichen Fragen und Kreditquellen. In einigen Gegenden schleppen sich die Verwaltungsverfahren langsam ...
Auf der Konferenz würdigten die Leiter von Ministerien, Zweigstellen, Banken, Konzernen und Unternehmen, die im Immobiliensektor tätig sind, die Bemühungen der Regierung und der Ministerien und Zweigstellen bei der Lösung von Schwierigkeiten und der Förderung der Erholung des Immobiliensektors.
Viele Meinungen besagen jedoch, dass es in diesem Bereich noch immer viele Schwierigkeiten gibt, und schlagen vor, dass die Regierung, der Premierminister, die Ministerien und die Zweigstellen darauf achten sollten, Mechanismen und Richtlinien zu leiten und herauszugeben, um Schwierigkeiten bei Angebotsunterschieden und der Grundstücksbewertung zu beseitigen, Schwierigkeiten für soziale Wohnungsbauprojekte zu beseitigen, Verwaltungsverfahren so weit wie möglich zu verkürzen, den Fortschritt bei der Lösung von Rechtsverfahren für Immobilienprojekte zu beschleunigen, Transparenz, Fairness und angemessene Preise bei der Erreichung der Verbraucher zu schaffen, den Zeitraum der Kreditzinsstützung zu verlängern, regelmäßig Konferenzen zu organisieren, um Schwierigkeiten für die Immobilienbranche zu beseitigen ...
Zum Abschluss der Konferenz bekräftigte der stellvertretende Premierminister Tran Hong Ha: „Die Gesundheit des Immobilienmarktes spiegelt die Gesundheit der Wirtschaft wider. Die Regierung und der Premierminister sind sehr an der Geschäftstätigkeit im Immobiliensektor interessiert.“
Der stellvertretende Premierminister betonte außerdem, dass eine starke Entwicklung der Immobilienwirtschaft zu einem Ökosystem mit Hunderten beteiligten und sich entwickelnden Sektoren führen werde. Daher sei eine offene, gemeinschaftliche und umfassende Beteiligung staatlicher Verwaltungsbehörden und Unternehmen notwendig, um Schwierigkeiten und Hindernisse für Immobilienprojekte im Besonderen und den Immobilienmarkt im Allgemeinen schnell zu beseitigen.
Der stellvertretende Premierminister forderte die Regierung und die lokalen Arbeitsgruppen auf, die Ursache des Problems klar zu identifizieren und die zuständige Abteilung anzugeben, damit diese Abteilung Maßnahmen zur vollständigen Lösung des Problems ergreifen könne.
Seitens der Staatsbank ist es notwendig, die Entwicklung der Immobilienkredite weiterhin aufmerksam zu beobachten, um Lösungen zur Beseitigung der Schwierigkeiten zu finden, die Kreditvergabe an Immobilienunternehmen zu fördern und Eigenheimkäufern den Zugang zu Kreditkapital zu erleichtern.
Für die Kommunen ist es notwendig, direkt mit jedem Unternehmen und jedem Projekt, insbesondere mit großen Projekten, zusammenzuarbeiten, um die Schwierigkeiten und Probleme der Unternehmen im Zusammenhang mit den ihrer Zuständigkeit unterliegenden Verfahren in Bezug auf Grundstücke, Investitionen, Planung, Wohnungsbau usw. zu verstehen und so Lösungen zu finden, um diese umfassend zu lösen.
Für Unternehmen ist es notwendig, rechtliche Verfahren proaktiv zu prüfen und die Schwierigkeiten und Probleme jedes Projekts konkret darzulegen, um die zuständigen Behörden aufzufordern, diese im Einklang mit ihren Funktionen und Befugnissen zu prüfen und zu lösen.
Nguyen Luu-Anh Tuan
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