DNVN – Industrieimmobilien stehen vor der Chance, die vierte Welle ausländischer Direktinvestitionen zu begrüßen. Laut Savills Vietnam stellen jedoch etwa 80 bis 85 % der ausländischen Investoren Anforderungen an ESG-Standards für nachhaltige Entwicklung (einschließlich dreier Faktoren: Umwelt, Gesellschaft und Unternehmensführung).
Nach Angaben der Agentur für Auslandsinvestitionen ( Ministerium für Planung und Investitionen ) erreichte das gesamte registrierte ausländische Investitionskapital in Vietnam in den ersten sieben Monaten des Jahres 2024 mehr als 18 Milliarden US-Dollar, was einem Anstieg von 10,9 % gegenüber dem gleichen Zeitraum im Jahr 2023 entspricht. Davon belief sich das ausgezahlte Kapital auf mehr als 12,55 Milliarden US-Dollar, was einem Anstieg von 8,4 % gegenüber dem gleichen Zeitraum des Vorjahres entspricht.
So stiegen in den ersten sieben Monaten dieses Jahres sowohl das registrierte als auch das umgesetzte Investitionskapital im Vergleich zum Vorjahreszeitraum weiter an, und zwar um 10,9 % bzw. 8,4 %. Allein im Juli wurde ein registriertes Gesamtkapital von über 2,8 Milliarden US-Dollar verzeichnet – das entspricht 15,6 % des gesamten Investitionskapitals der letzten sieben Monate.
Ausländische Investoren investierten in 18 von 21 Sektoren der Volkswirtschaft . Spitzenreiter war die verarbeitende Industrie mit einem Gesamtinvestitionskapital von über 12,65 Milliarden US-Dollar. Dies entspricht 70,3 Prozent des gesamten registrierten Investitionskapitals, ein Anstieg von 15,7 Prozent gegenüber dem Vorjahreszeitraum.
Bemerkenswert ist, dass der Immobiliensektor mit einem Gesamtinvestitionskapital von über 2,87 Milliarden US-Dollar den zweiten Platz belegte. Dies entspricht fast 16 % des gesamten registrierten Investitionskapitals und einem Anstieg von 78 % im gleichen Zeitraum. Die ausländischen Investitionen im Immobiliensektor sind recht stark gewachsen.
Um Investitionskapital anzuziehen, verändert sich die Qualität des vietnamesischen Industrieparkmarktes.
Frau Van Nguyen, Senior Director of Northern Trading Markets bei JLL Vietnam, erklärte, dass sich der vietnamesische Industrieparkmarkt hinsichtlich der Qualität der Investitionsattraktivität verändert. Vietnam erlebt eine neue Welle der Investitionsattraktivität, und der zukünftige Trend geht zu einer intensiven Entwicklung, die Vietnam als fortschrittlichen Markt positioniert und hochrangige Investoren anzieht.
Herr Truong An Duong, Geschäftsführer der Abteilung für Nordregion und Wohnimmobilien bei Frasers Property Vietnam, teilte diese Ansicht und erklärte, dass sich der vietnamesische Industrieparkmarkt in letzter Zeit stark entwickelt habe. Ein treibender Faktor sei dabei die Entwicklung der Hafen- und Flughafeninfrastruktur für Import- und Exportaktivitäten.
Tom Over, Director of Transportation & Industrial bei JLL Vietnam & Asia- Pacific, ist ebenfalls überzeugt, dass der vietnamesische Markt für Industrieimmobilien noch viel Entwicklungspotenzial bietet. Vietnams BIP ist derzeit wieder gewachsen, und die Exporte stiegen in den ersten sechs Monaten des Jahres 2024 um 15 %. In Bezug auf ausländische Investitionen zählt Vietnam weiterhin zu den führenden Ländern der Region.
„Die Forschungsdaten von JLL zeigen, dass sich der vietnamesische Markt stark entwickelt, insbesondere da viel Geld hineinfließt. Unsere allgemeine Botschaft ist, dass der Weg noch sehr lang ist und wir uns erst am Anfang befinden“, sagte Herr Tom Over.
Savills Vietnam betonte, dass Vietnam die Chance habe, die vierte Welle ausländischer Direktinvestitionen willkommen zu heißen, die zur Entwicklung von Industrieimmobilien führen werde, und wies insbesondere darauf hin, dass Industrieparks auf grüne Trends achten müssten, um ihre Attraktivität für Investoren zu steigern.
Basierend auf Primärdaten aus der Zusammenarbeit mit Kunden schätzen die Experten von Savills, dass etwa 80 bis 85 Prozent der ausländischen Investoren Anforderungen an ESG-Standards stellen. Vietnam muss sich diesem Trend anpassen.
Ha Anh
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Quelle: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/bat-dong-san/hon-80-nha-dau-tu-nuoc-ngoai-yeu-cau-tieu-chuan-esg-linh-vuc-bat-dong-san-cong-nghiep/20240805085222855
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