Beseitigung von Engpässen in stockenden Projekten.

Angesichts der Tatsache, dass viele Projekte über lange Zeit verzögert und zum Stillstand gekommen sind, was zu einer Verschwendung von Landressourcen führt und das Investitionsklima beeinträchtigt, hat die Provinz Thai Nguyen vier Arbeitsgruppen eingerichtet, die von Vertretern der Ministerien für Finanzen, Bauwesen, Inspektion sowie Landwirtschaft und Umwelt geleitet werden, um die Projekte zu überprüfen, Hindernisse zu beseitigen und konkrete Zeitpläne für deren Bearbeitung festzulegen.

Behörden und Investor konzentrieren sich darauf, Hindernisse im Stadtgebiet Mo Bach Central Hills zu beseitigen, um die Infrastruktur fertigzustellen und die Rechte der Bewohner zu gewährleisten.

Laut Finanzministerium gibt es in der Provinz derzeit 170 Projekte, die mit Schwierigkeiten und Hindernissen zu kämpfen haben. Davon wurden 81 Projekte im System 751 – der Datenbank des Zentralen Lenkungsausschusses für die Bearbeitung laufender Projekte – aktualisiert; 88 Projekte unterliegen der Zuständigkeit der lokalen Behörden zur Selbstprüfung und Bearbeitung; und ein Wohnbauprojekt wurde vom Investor abgebrochen.

Die Arbeitsgruppen arbeiteten direkt mit allen 170 Projekten zusammen und forderten die Investoren auf, über den Fortschritt zu berichten, Dokumente zu prüfen und die Gründe für etwaige offene Fragen zu klären.

Im Bereich der Wohn- und Stadtentwicklungsprojekte wurden insbesondere 58 Projekte von der staatlichen Bauaufsichtsbehörde, den Provinzbauaufsichtsbehörden, der Bauaufsichtsbehörde des Ministeriums und spezialisierten Bauaufsichtsbehörden geprüft.

Nach Prüfung der Fälle schlug das Finanzministerium vor, dass 53 Projekte speziellen Mechanismen unterliegen sollen, um Hindernisse für Projekte zu beseitigen, die zwar Investoren ausgewählt haben, aber noch keine Auktionen für Landnutzungsrechte oder Ausschreibungen zur Investorenauswahl durchgeführt haben.

Mehrere konkrete Projekte werden priorisiert. Zwei große Friedhofsprojekte, Ngan Ha Vien und An Lac Vien INDEVCO, haben die Überprüfung der Rechenschaftspflicht auf Grundlage der Inspektionsergebnisse abgeschlossen und fahren mit der Neubewertung der Grundstückspreise fort, um die Umsetzung fortzusetzen.

Das von der Entwicklungszusammenarbeit finanzierte Projekt zur Entwässerung und Abwasserbehandlung in der Stadt Thai Nguyen ist seit 2017 in Betrieb, wurde aber aufgrund fehlender Dokumentation noch nicht offiziell abgenommen. Die Provinz plant, einige Komponenten des Projekts einzustellen, um die Abnahme und die endgültige Abrechnung abzuschließen.

Viele Projekte an wirtschaftlich vorteilhaften Standorten haben ebenfalls unter langwierigen Verzögerungen gelitten, was zu Ressourcenverschwendung geführt hat. Ein über 16.000 Quadratmeter großes Grundstück im Industriepark Diem Thuy, das für den Bau des Versorgungszentrums Diem Thuy vorgesehen war, liegt aufgrund rechtlicher Hürden seit fast acht Jahren brach, obwohl der Investor seinen finanziellen Verpflichtungen nachgekommen ist.

Herr Nguyen Dinh Nguyen, Direktor der Phuong Thuy Thu Do Co., Ltd., erklärte: „Die lange Verzögerung bei der Umsetzung des Projekts hat dem Unternehmen erhebliche Verluste und eine Verschwendung von Landressourcen verursacht. Das Unternehmen hofft, dass die rechtlichen Verfahren bald abgeschlossen sein werden, damit die Umsetzung des Projekts wieder aufgenommen werden kann.“

Ein über 16.000 Quadratmeter großes Grundstück im Industriepark Diem Thuy liegt seit fast acht Jahren brach, da es rechtliche Verfahrenshindernisse gab, was zu einer Verschwendung von Landressourcen führte.

In vielen Gegenden belasten stockende Wohnbauprojekte die Stadtverwaltung und beeinträchtigen das Leben der Anwohner erheblich. Das von der Anh Thang Mineral and Real Estate Company Limited entwickelte Stadtgebiet Mo Bach Central Hills erstreckt sich über 7 Hektar und umfasst 234 Reihenhäuser und Villen. Der Bau begann 2019, die Infrastruktur ist jedoch bis heute nicht fertiggestellt.

Einige Haushalte haben zwar Häuser gebaut, leben aber aufgrund von Problemen mit der Landfreigabe und den rechtlichen Verfahren unter unzureichenden Bedingungen. Der Investor koordiniert sich mit den zuständigen Behörden, um die Schwierigkeiten zu beheben, die Infrastruktur fertigzustellen und die Rechte der Bevölkerung zu gewährleisten.

Im Stadtbezirk Quyet Thang bestehen derzeit in drei Wohngebieten seit Langem Probleme. Herr Nguyen Van Nam, stellvertretender Vorsitzender des Volkskomitees von Quyet Thang, erklärte: „Die lokalen Behörden haben sich mit den zuständigen Abteilungen, Behörden und Investoren abgestimmt, um den gesamten Projektablauf zu überprüfen, die bestehenden Probleme klar zu identifizieren und Lösungen vorzuschlagen. Die endgültige Lösung dieser Probleme wird dazu beitragen, die Lebensbedingungen der Bevölkerung zu stabilisieren und das Stadtbild zu verbessern.“

Auch im Stadtbezirk Song Cong mangelt es in vielen großen städtischen Gebieten noch immer an einer vollständigen Infrastruktur, was die Rechte der Verbraucher beeinträchtigt.

Herr Trinh Dat Dung, stellvertretender Vorsitzender des Volkskomitees des Bezirks Song Cong, betonte: Die Beseitigung von Engpässen im Projekt wird einen Synergieeffekt für die sozioökonomische Entwicklung erzeugen, die Lebensqualität der Einwohner verbessern und die Investitionsattraktivität erhöhen. Dies ist eine der Hauptaufgaben, auf deren Umsetzung sich die Gemeinde in der kommenden Zeit konzentrieren wird.

Gemäß dem von der Provinz Thai Nguyen festgelegten Fahrplan wird die Neubewertung der Grundstückspreise für Wohn- und Stadtentwicklungsprojekte vor Mai 2026 abgeschlossen sein; die Anpassung des Fortschritts, der Planung und der Festlegung von Grundstücken für den sozialen Wohnungsbau wird vor dem 15. Juni abgeschlossen sein; und die Grundstückszuweisung für förderfähige Projekte wird vor dem 25. Juni abgeschlossen sein.

Parallel zu den lokalen Bemühungen hat die Regierung das Dekret 147/2026/ND-CP erlassen, das den spezifischen Mechanismus zur Lösung ausstehender Projekte gemäß der Resolution Nr. 29/2026/QH16 der Nationalversammlung regelt.

Der Erlass, der am 7. Mai 2026 in Kraft trat und bis 2031 gilt, konzentriert sich auf die Behebung von Problemen im Zusammenhang mit der Erteilung von Landnutzungszertifikaten unter Verstoß gegen Vorschriften, Verstößen bei der Investorenauswahl sowie der Landverwaltung und -nutzung; er sieht außerdem die Überprüfung und Anpassung von Landnutzungszertifikaten und die Erhebung zusätzlicher landbezogener finanzieller Verpflichtungen vor.

Die Einrichtung von Arbeitsgruppen in Verbindung mit dem neuen Rechtsrahmen dürfte wesentliche Veränderungen im Umgang mit verzögerten und langwierigen Projekten mit sich bringen. Durch den schrittweisen Abbau von Hindernissen werden Landressourcen erschlossen, was zur Verbesserung des Investitionsklimas und zur Förderung einer nachhaltigen sozioökonomischen Entwicklung in der Provinz Thai Nguyen beiträgt.

Quelle: https://baothainguyen.vn/kinh-te/202605/khoi-thong-diem-nghen-voi-nhung-du-an-ton-dong-6cb35c3/